Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-la-Blaquière, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 698 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Jean-de-la-Blaquière en bref
À Saint-Jean-de-la-Blaquière, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 147 300 € pour 90 m² (-7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 247 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Jean-de-la-Blaquière se classe 195e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 125 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 703 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 685 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 944 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-la-Blaquière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 62 m² | 2 132 | 3 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 90 m² | 1 868 | 10 |
Les rues de Saint-Jean-de-la-Blaquière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lodeve2 282 €/m²4 ventes · 232 372 € médian
- Place de l'Église1 520 €/m²5 ventes · 121 600 € médian
- Rue de la Fontaine1 472 €/m²4 ventes · 129 550 € médian
- Grand Rue1 276 €/m²4 ventes · 119 100 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église1 520 €/m²5 ventes · 121 600 € médian
- Grand Rue1 276 €/m²4 ventes · 119 100 € médian
- Route de Lodeve2 282 €/m²4 ventes · 232 372 € médian
- Rue de la Fontaine1 472 €/m²4 ventes · 129 550 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-la-Blaquière
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Privat | 60 m² · 2 p. | 270 m² | 193 850 € | 3 231 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lodeve | 99 m² · 4 p. | 629 m² | 120 000 € | 1 212 |
| août 2025 | Maison | Che Du Puech Lazert | 116 m² · 4 p. | 1 346 m² | 370 000 € | 3 190 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lodeve | 110 m² · 5 p. | 320 m² | 244 745 € | 2 225 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 40 m² | 121 600 € | 1 520 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 125 m² | 137 600 € | 1 564 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Barry | 55 m² · 3 p. | 45 m² | 119 000 € | 2 164 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Quatre Coins | 91 m² · 5 p. | 64 m² | 157 000 € | 1 725 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 65 m² · 2 p. | 30 m² | 110 000 € | 1 692 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 78 m² · 4 p. | 226 m² | 160 000 € | 2 051 |
| avr. 2024 | Maison | Grand Rue | 62 m² · 3 p. | 336 m² | 132 200 € | 2 132 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Le Cedre | 98 m² · 4 p. | 600 m² | 256 500 € | 2 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-la-Blaquière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-la-Blaquière (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian | 3,1 km | 1 704 (-11 %) | 1 750 | 25 |
| Prix immobilier Usclas-du-Bosc | 3,3 km | 1 486 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Bosc | 3,4 km | 2 440 (+27 %) | 1 544 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 5,1 km | 1 387 (-28 %) | 1 517 | 24 |
| Prix immobilier Jonquières | 5,3 km | 1 889 (-2 %) | 2 457 | 37 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 5,7 km | 2 096 (+9 %) | 1 933 | 65 |
| Prix immobilier Lacoste | 5,8 km | 1 787 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez | 6,2 km | 2 590 (+35 %) | 2 640 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 416 et 2 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-la-Blaquière sur les deux dernières années publiées est de 147 300 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-la-Blaquière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lodeve (2 282 €/m²), Place de l'Église (1 520 €/m²), Rue de la Fontaine (1 472 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-la-Blaquière est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 923 contre 2 919 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 247 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Saturnin-de-Lucian 1 704 €/m², Usclas-du-Bosc 1 486 €/m², Le Bosc 2 440 €/m², Saint-Privat 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-la-Blaquière : 27 octobre 2025.
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