Prix immobilier à Lacoste (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Lacoste, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Lacoste en bref
À Lacoste, une maison se vend en médiane 4 043 €/m², soit 226 035 € pour 72 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lacoste se classe 207e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacoste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lacoste
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Mas Audran | 47 m² · 3 p. | 130 m² | 190 000 € | 4 043 |
| avr. 2025 | Maison | Mas Audran | 55 m² · 2 p. | 119 m² | 226 035 € | 4 110 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 116 m² · 4 p. | 1 370 m² | 362 600 € | 3 126 |
| sept. 2024 | Maison | La Pouzaranne | 70 m² · 3 p. | 25 136 m² | 390 000 € | 5 571 |
| juil. 2024 | Maison | La Capelagne | 25 m² · 1 p. | 9 528 m² | 20 000 € | 800 |
| janv. 2023 | Maison | La Pouzaranne | 75 m² · 6 p. | 16 755 m² | 250 000 € | 3 333 |
| déc. 2022 | Maison | Belbeze | 67 m² · 3 p. | 17 092 m² | 119 700 € | 1 787 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 77 m² · 2 p. | 123 m² | 136 000 € | 1 766 |
| juin 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 65 m² · 4 p. | 75 m² | 60 000 € | 923 |
| juin 2022 | Maison | Pl De La Vierge | 125 m² · 4 p. | 149 m² | 220 000 € | 1 760 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 110 m² · 3 p. | 70 m² | 158 000 € | 1 436 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 72 m² · 4 p. | 285 m² | 225 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacoste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacoste (maisons 1 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clermont-l'Hérault | 3,0 km | 2 552 (+43 %) | 1 812 | 631 |
| Prix immobilier Ceyras | 3,4 km | 2 000 (+12 %) | 1 545 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez | 3,8 km | 2 590 (+45 %) | 2 640 | 54 |
| Prix immobilier Jonquières | 5,1 km | 1 889 (+6 %) | 2 457 | 37 |
| Prix immobilier Liausson | 5,3 km | 3 050 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Bosc | 5,4 km | 2 440 (+37 %) | 1 544 | 51 |
| Prix immobilier Brignac | 5,4 km | 2 736 (+53 %) | 1 614 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Blaquière | 5,8 km | 1 923 (+8 %) | 1 247 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacoste
- Quel est le prix au m² à Lacoste (34800) ?
- Pour une maison, 4 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 3 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacoste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacoste sur les deux dernières années publiées est de 226 035 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacoste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lacoste est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 787 contre 2 919 €/m²). Autour : Clermont-l'Hérault 2 552 €/m², Ceyras 2 000 €/m², Saint-Félix-de-Lodez 2 590 €/m², Jonquières 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacoste : 17 octobre 2025.
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