Prix immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)
Prix au m² et ventes réelles à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 210 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
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La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries en bref
À La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, une maison se vend en médiane 1 641 €/m², soit 128 600 € pour 70 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries se classe 240e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 5 |
| 2022 | 1 526 | 8 |
| 2024 | 1 884 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 450 | 5 |
Les rues de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ancienne Poste1 879 €/m²3 ventes · 65 750 € médian
- Gr Grand Rue1 450 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Four1 425 €/m²3 ventes · 99 750 € médian
- Rue de Saint Guilhem1 094 €/m²4 ventes · 88 525 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 450 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Saint Guilhem1 094 €/m²4 ventes · 88 525 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste1 879 €/m²3 ventes · 65 750 € médian
- Rue du Four1 425 €/m²3 ventes · 99 750 € médian
Les DPE à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 299 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 1 048 m² | 154 300 € | 1 403 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 35 m² · 1 p. | 46 m² | 65 750 € | 1 879 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Four | 45 m² · 2 p. | 422 m² | 128 600 € | 2 858 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 2 p. | 42 m² | 99 750 € | 1 425 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 100 m² · 2 p. | 82 m² | 145 000 € | 1 450 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Saint Guilhem | 60 m² · 3 p. | 49 m² | 113 050 € | 1 884 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 60 m² · 2 p. | 526 m² | 180 000 € | 3 000 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 100 m² · 2 p. | 82 m² | 130 000 € | 1 300 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Saint Guilhem | 85 m² · 3 p. | — | 118 750 € | 1 397 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 61 m² · 3 p. | 520 m² | 128 000 € | 2 098 |
| nov. 2022 | Maison | La Placette | 90 m² · 4 p. | 245 m² | 140 000 € | 1 556 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 59 m² · 1 p. | 55 m² | 25 000 € | 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (maisons 1 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-la-Fage | 5,0 km | 1 559 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Navacelles | 5,7 km | 1 114 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 6,3 km | 1 387 (-7 %) | 1 517 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Guilhem-le-Désert | 6,7 km | 2 936 (+96 %) | 1 495 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas | 7,8 km | 1 600 (+7 %) | 1 047 | 23 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 9,3 km | 2 096 (+40 %) | 1 933 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian | 9,6 km | 1 704 (+14 %) | 1 750 | 25 |
| Prix immobilier Usclas-du-Bosc | 10,3 km | 1 486 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
- Quel est le prix au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520) ?
- Pour une maison, 1 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries sur les deux dernières années publiées est de 128 600 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ancienne Poste (1 879 €/m²), Gr Grand Rue (1 450 €/m²), Rue du Four (1 425 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 497 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-la-Fage 1 559 €/m², Saint-Maurice-Navacelles 1 114 €/m², Saint-Privat 1 387 €/m², Saint-Guilhem-le-Désert 2 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries : 30 juillet 2025.
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