Prix immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert (34150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Guilhem-le-Désert, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2024.
Saint-Guilhem-le-Désert en bref
À Saint-Guilhem-le-Désert, une maison se vend en médiane 2 936 €/m², soit 210 000 € pour 62 m². Un appartement s'y vend 1 495 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Guilhem-le-Désert se classe 89e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Guilhem-le-Désert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Guilhem-le-Désert
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Guilhem-le-Désert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Guilhem-le-DésertDernières ventes à Saint-Guilhem-le-Désert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Cor De Nostra Dona | 62 m² · 3 p. | 97 m² | 210 000 € | 3 387 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl De La Liberte | 78 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 090 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Teron | 177 m² · 4 p. | 1 087 m² | 524 500 € | 2 963 |
| juin 2024 | Maison | Rue Chapelle Des Penitents | 49 m² · 2 p. | 105 m² | 87 000 € | 1 776 |
| mai 2023 | Maison | Tra De Las Costas | 55 m² · 4 p. | 26 m² | 184 900 € | 3 362 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Chapelle Des Penitents | 50 m² · 3 p. | 100 m² | 165 000 € | 3 300 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Cor De Nostra Dona | 70 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 429 |
| mai 2022 | Appart. | Pl De La Liberte | 26 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 4 615 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Font Du Four | 62 m² · 4 p. | 18 m² | 80 000 € | 1 290 |
| mars 2022 | Appart. | Pl De La Liberte | 58 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 379 |
| sept. 2021 | Maison | Pl De La Liberte | 195 m² · 7 p. | 200 m² | 273 000 € | 1 400 |
| août 2021 | Maison | Av St Benoit D Aniane | 70 m² · 3 p. | 68 m² | 155 020 € | 2 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Guilhem-le-Désert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Guilhem-le-Désert (maisons 2 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puéchabon | 5,9 km | 1 700 (-42 %) | 2 070 | 26 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 5,9 km | 2 096 (-29 %) | 1 933 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Fos | 6,5 km | 2 353 (-20 %) | 1 574 | 86 |
| Prix immobilier La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 6,7 km | 1 497 (-49 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian | 7,9 km | 1 704 (-42 %) | 1 750 | 25 |
| Prix immobilier Causse-de-la-Selle | 8,3 km | 2 506 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aniane | 8,4 km | 2 450 (-17 %) | 1 893 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 9,3 km | 1 387 (-53 %) | 1 517 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
- Quel est le prix au m² à Saint-Guilhem-le-Désert (34150) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 689 et 3 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Guilhem-le-Désert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Guilhem-le-Désert sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Guilhem-le-Désert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Guilhem-le-Désert est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 936 contre 2 919 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 495 contre 3 338 €/m²). Autour : Puéchabon 1 700 €/m², Montpeyroux 2 096 €/m², Saint-Jean-de-Fos 2 353 €/m², La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 1 497 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Guilhem-le-Désert : 30 décembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.