Prix immobilier à Puéchabon (34150)
Prix au m² et ventes réelles à Puéchabon, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Puéchabon en bref
À Puéchabon, une maison se vend en médiane 1 688 €/m², soit 130 000 € pour 72 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 070 €/m² (147 000 € en médiane). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Puéchabon se classe 216e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 98 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puéchabon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 079 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 900 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Puéchabon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 260 € | 47 m² | 2 414 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 800 € | 76 m² | 1 775 | 4 |
| Maison 4 pièces | 195 400 € | 77 m² | 2 079 | 5 |
Les rues de Puéchabon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Escalette2 207 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Route de Montpellier1 949 €/m²3 ventes · 195 400 € médian
- Rue des Remparts1 941 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue de Roussel1 342 €/m²3 ventes · 96 600 € médian
- Rue de l'Aiguillerie1 077 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montpellier1 949 €/m²3 ventes · 195 400 € médian
- Rue de l'Aiguillerie1 077 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
- Rue de l'Escalette2 207 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Roussel1 342 €/m²3 ventes · 96 600 € médian
- Rue des Remparts1 941 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les DPE à Puéchabon
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuéchabonDernières ventes à Puéchabon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Mairie | 60 m² · 4 p. | 97 m² | 71 592 € | 1 193 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Montpellier | 77 m² · 4 p. | 410 m² | 130 000 € | 1 688 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Roc Du Sucre | 58 m² · 2 p. | 80 m² | 140 000 € | 2 414 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gardette | 70 m² · 1 p. | 148 m² | 90 000 € | 1 286 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Roussel | 47 m² · 2 p. | 55 m² | 87 000 € | 1 851 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Aiguillerie | 80 m² · 3 p. | 35 m² | 30 000 € | 375 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Montpellier | 120 m² · 5 p. | 3 290 m² | 233 850 € | 1 949 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De L Aiguillerie | 71 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 2 070 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Bois | 129 m² · 4 p. | 2 415 m² | 450 500 € | 3 492 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 72 m² · 4 p. | 653 m² | 225 000 € | 3 125 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Remparts | 23 m² · 2 p. | 88 m² | 95 260 € | 4 142 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Escalette | 115 m² · 3 p. | 100 m² | 253 850 € | 2 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puéchabon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puéchabon (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aniane | 4,3 km | 2 450 (+44 %) | 1 893 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Fos | 5,6 km | 2 353 (+38 %) | 1 574 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Guilhem-le-Désert | 5,9 km | 2 936 (+73 %) | 1 495 | 16 |
| Prix immobilier Argelliers | 5,9 km | 2 708 (+59 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Viols-le-Fort | 7,0 km | 2 854 (+68 %) | 1 935 | 28 |
| Prix immobilier La Boissière | 8,0 km | 2 712 (+60 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Causse-de-la-Selle | 8,0 km | 2 506 (+47 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 8,4 km | 2 096 (+23 %) | 1 933 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puéchabon
- Quel est le prix au m² à Puéchabon (34150) ?
- Pour une maison, 1 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Puéchabon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puéchabon sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puéchabon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puéchabon ?
- Maison 4 pièces : 195 400 € (77 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puéchabon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Escalette (2 207 €/m²), Route de Montpellier (1 949 €/m²), Rue des Remparts (1 941 €/m²). Les plus accessibles : .
- Puéchabon est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 2 919 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 070 contre 3 338 €/m²). Autour : Aniane 2 450 €/m², Saint-Jean-de-Fos 2 353 €/m², Saint-Guilhem-le-Désert 2 936 €/m², Argelliers 2 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puéchabon : 21 juillet 2025.
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