Prix immobilier à Argelliers (34380)
Prix au m² et ventes réelles à Argelliers, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 002 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Argelliers en bref
À Argelliers, une maison se vend en médiane 3 015 €/m², soit 183 158 € pour 86 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Argelliers se classe 107e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 68 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argelliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 463 | 10 |
| 2022 | 2 992 | 11 |
| 2024 | 2 682 | 6 |
| 2025 | 3 015 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Argelliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 101 070 € | 35 m² | 2 888 | 4 |
| Maison 3 pièces | 182 556 € | 80 m² | 2 282 | 3 |
| Maison 4 pièces | 318 500 € | 96 m² | 3 763 | 4 |
Les rues de Argelliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Boissiere2 992 €/m²3 ventes · 359 030 € médian
- Hameau de Saugras2 708 €/m²3 ventes · 544 530 € médian
- Hameau des Oliviers2 642 €/m²6 ventes · 92 475 € médian
Les plus de ventes
- Hameau des Oliviers2 642 €/m²6 ventes · 92 475 € médian
- Hameau de Saugras2 708 €/m²3 ventes · 544 530 € médian
- Route de la Boissiere2 992 €/m²3 ventes · 359 030 € médian
Les DPE à Argelliers
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham Des Oliviers | 35 m² · 1 p. | 73 m² | 132 900 € | 3 797 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Eglise | 90 m² · 3 p. | 54 m² | 209 000 € | 2 322 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Viols Le Fort | 118 m² · 5 p. | 2 182 m² | 416 910 € | 3 533 |
| mai 2025 | Maison | Plan Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 59 m² | 182 556 € | 2 282 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Puechabon | 88 m² · 4 p. | 427 m² | 312 000 € | 3 545 |
| févr. 2025 | Maison | Ham De Saugras | 218 m² · 6 p. | — | 544 530 € | 2 498 |
| nov. 2024 | Maison | Ham De Saugras | 120 m² · 4 p. | — | 325 000 € | 2 708 |
| oct. 2024 | Maison | Ham Des Oliviers | 35 m² · 1 p. | 61 m² | 92 950 € | 2 656 |
| sept. 2024 | Maison | Ham Des Oliviers | 35 m² · 1 p. | 69 m² | 109 190 € | 3 120 |
| juil. 2024 | Maison | Ham Des Oliviers | 35 m² · 1 p. | 68 m² | 70 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 65 m² · 3 p. | 38 m² | 110 000 € | 1 692 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Four | 35 m² · 2 p. | 65 m² | 183 760 € | 5 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argelliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argelliers (maisons 2 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viols-le-Fort | 1,1 km | 2 854 (+5 %) | 1 935 | 28 |
| Prix immobilier Puéchabon | 5,9 km | 1 700 (-37 %) | 2 070 | 26 |
| Prix immobilier Murles | 7,2 km | 2 837 (+5 %) | 1 290 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Londres | 7,5 km | 3 148 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Causse-de-la-Selle | 7,5 km | 2 506 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Boissière | 8,5 km | 2 712 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Aniane | 8,6 km | 2 450 (-10 %) | 1 893 | 151 |
| Prix immobilier Vailhauquès | 8,7 km | 3 484 (+29 %) | 4 181 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argelliers
- Quel est le prix au m² à Argelliers (34380) ?
- Pour une maison, 3 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 302 et 3 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Argelliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argelliers sur les deux dernières années publiées est de 183 158 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argelliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argelliers ?
- Maison 4 pièces : 318 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argelliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Boissiere (2 992 €/m²), Hameau de Saugras (2 708 €/m²), Hameau des Oliviers (2 642 €/m²). Les plus accessibles : .
- Argelliers est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 708 contre 2 919 €/m²). Autour : Viols-le-Fort 2 854 €/m², Puéchabon 1 700 €/m², Murles 2 837 €/m², Saint-Martin-de-Londres 3 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argelliers : 2 décembre 2025.
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