Prix immobilier à Murles (34980)
Prix au m² et ventes réelles à Murles, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Murles en bref
À Murles, une maison se vend en médiane 2 992 €/m², soit 409 830 € pour 129 m² (+31,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 290 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Murles se classe 96e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Murles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 410 000 € | 137 m² | 2 993 | 3 |
Les DPE à Murles
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Murles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MurlesDernières ventes à Murles
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Petits Grains | 137 m² · 4 p. | — | 409 830 € | 2 991 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Petits Grains | 137 m² · 4 p. | — | 410 000 € | 2 993 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De Madame De Murles | 70 m² · 2 p. | 92 m² | 88 000 € | 1 257 |
| nov. 2024 | Maison | Mte De Madame De Murles | 66 m² · 3 p. | 124 m² | 150 000 € | 2 273 |
| août 2024 | Maison | Lot Les Vignes Vieilles | 139 m² · 4 p. | 824 m² | 666 320 € | 4 794 |
| juin 2023 | Appart. | Le Village | 62 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 290 |
| avr. 2022 | Maison | Voie Des Barons De Caravettes | 129 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 1 705 |
| mars 2022 | Maison | Che De L'Elagueur | 147 m² · 5 p. | — | 1 120 000 € | 7 619 |
| févr. 2022 | Maison | Mte De Madame De Murles | 32 m² · 2 p. | 23 m² | 90 790 € | 2 837 |
| mars 2021 | Maison | Plan De La Treille | 99 m² · 6 p. | 1 198 m² | 220 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murles (maisons 2 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combaillaux | 3,8 km | 3 972 (+40 %) | 3 558 | 47 |
| Prix immobilier Vailhauquès | 4,5 km | 3 484 (+23 %) | 4 181 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Gély-du-Fesc | 4,6 km | 4 102 (+45 %) | 3 674 | 501 |
| Prix immobilier Les Matelles | 5,2 km | 3 769 (+33 %) | 3 844 | 71 |
| Prix immobilier Grabels | 6,3 km | 3 729 (+31 %) | 3 069 | 668 |
| Prix immobilier Viols-le-Fort | 6,4 km | 2 854 (+1 %) | 1 935 | 28 |
| Prix immobilier Montarnaud | 7,1 km | 3 228 (+14 %) | 3 210 | 171 |
| Prix immobilier Argelliers | 7,2 km | 2 708 (-5 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murles
- Quel est le prix au m² à Murles (34980) ?
- Pour une maison, 2 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 222 et 2 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Murles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murles sur les deux dernières années publiées est de 409 830 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murles ?
- Maison 4 pièces : 410 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Murles est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 837 contre 2 919 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 290 contre 3 338 €/m²). Autour : Combaillaux 3 972 €/m², Vailhauquès 3 484 €/m², Saint-Gély-du-Fesc 4 102 €/m², Les Matelles 3 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murles : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.