Prix immobilier à Saint-Maurice-Navacelles (34190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-Navacelles, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Maurice-Navacelles en bref
À Saint-Maurice-Navacelles, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 61 000 € pour 78 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Maurice-Navacelles se classe 278e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 369 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-Navacelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-Navacelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 770 € | 40 m² | 844 | 3 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 56 m² | 1 133 | 3 |
| Maison 5 pièces | 169 600 € | 155 m² | 1 094 | 3 |
Les DPE à Saint-Maurice-Navacelles
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Du Pont | 56 m² · 3 p. | 56 m² | 54 000 € | 964 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rancas | 171 m² · 5 p. | 16 200 m² | 385 000 € | 2 251 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mas Guilhou | 155 m² · 5 p. | 150 m² | 169 600 € | 1 094 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 95 m² · 5 p. | — | 42 750 € | 450 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 128 m² · 6 p. | 18 800 m² | 53 593 € | 419 |
| déc. 2024 | Maison | Mas De La Garde | 40 m² · 1 p. | 26 156 m² | 33 770 € | 844 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Cap Del Mas | 89 m² · 4 p. | 349 m² | 227 000 € | 2 551 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Fontenille De Vis | 60 m² · 3 p. | 369 m² | 68 000 € | 1 133 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 56 m² · 1 p. | 20 176 m² | 268 800 € | 4 800 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Du Serre De La Clede | 45 m² · 3 p. | 45 m² | 113 670 € | 2 526 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Fournil | 40 m² · 1 p. | 47 m² | 24 000 € | 600 |
| mai 2023 | Maison | Chem Du Tilleul | 94 m² · 4 p. | 2 468 m² | 90 450 € | 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-Navacelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-Navacelles (maisons 1 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 5,7 km | 1 497 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rogues | 6,0 km | 1 997 (+79 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-la-Fage | 8,7 km | 1 559 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blandas | 8,7 km | 1 696 (+52 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Guilhem-le-Désert | 10,4 km | 2 936 (+164 %) | 1 495 | 16 |
| Prix immobilier Gorniès | 10,6 km | 1 550 (+39 %) | 371 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas | 11,3 km | 1 600 (+44 %) | 1 047 | 23 |
| Prix immobilier Montdardier | 11,4 km | 1 276 (+15 %) | 344 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-Navacelles
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Navacelles (34190) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 2 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Navacelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-Navacelles sur les deux dernières années publiées est de 61 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-Navacelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-Navacelles ?
- Maison 5 pièces : 169 600 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurice-Navacelles est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 114 contre 2 919 €/m²). Autour : La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 1 497 €/m², Rogues 1 997 €/m², Saint-Pierre-de-la-Fage 1 559 €/m², Blandas 1 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-Navacelles : 28 novembre 2025.
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