Prix immobilier à Gorniès (34190)
Prix au m² et ventes réelles à Gorniès, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Gorniès en bref
À Gorniès, une maison se vend en médiane 1 817 €/m², soit 121 750 € pour 64 m². Un appartement s'y vend 371 €/m². Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Gorniès se classe 234e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorniès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gorniès
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 288 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GornièsDernières ventes à Gorniès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Escaillou | 90 m² · 4 p. | 197 295 m² | 163 500 € | 1 817 |
| févr. 2025 | Maison | L Escoutet | 44 m² · 2 p. | 260 m² | 80 000 € | 1 818 |
| juil. 2023 | Maison | Le Grenouillet | 142 m² · 5 p. | 1 543 m² | 151 376 € | 1 066 |
| juin 2023 | Maison | Beauquinies | 69 m² · 3 p. | 48 m² | 69 000 € | 1 000 |
| mai 2023 | Maison | Las Tempes | 105 m² · 4 p. | 440 m² | 177 500 € | 1 690 |
| avr. 2023 | Maison | Souteyrols | 38 m² · 2 p. | 64 m² | 17 500 € | 461 |
| févr. 2023 | Maison | L Escoutet | 62 m² · 3 p. | 71 m² | 108 000 € | 1 742 |
| déc. 2022 | Maison | Lous Brouns | 58 m² · 2 p. | 67 380 m² | 35 000 € | 603 |
| sept. 2022 | Maison | Le Claux | 55 m² · 2 p. | 263 m² | 90 000 € | 1 636 |
| août 2022 | Maison | L Escoutet | 56 m² · 2 p. | 400 m² | 82 000 € | 1 464 |
| févr. 2022 | Appart. | L Escoutet | 105 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 371 |
| avr. 2021 | Maison | Le Claux | 67 m² · 4 p. | 55 m² | 65 000 € | 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorniès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorniès (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-le-Minier | 4,8 km | 1 200 (-23 %) | 862 | 46 |
| Prix immobilier Rogues | 5,0 km | 1 997 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montdardier | 6,0 km | 1 276 (-18 %) | 344 | 22 |
| Prix immobilier Cazilhac | 6,8 km | 2 583 (+67 %) | 1 769 | 64 |
| Prix immobilier Brissac | 7,4 km | 2 097 (+35 %) | 1 229 | 19 |
| Prix immobilier Ganges | 9,3 km | 2 151 (+39 %) | 1 271 | 248 |
| Prix immobilier Laroque | 10,0 km | 2 379 (+53 %) | 1 417 | 70 |
| Prix immobilier Blandas | 10,1 km | 1 696 (+9 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorniès
- Quel est le prix au m² à Gorniès (34190) ?
- Pour une maison, 1 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 993 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorniès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorniès sur les deux dernières années publiées est de 121 750 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorniès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gorniès est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 550 contre 2 919 €/m²), les appartements 89 % moins chers que (371 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Laurent-le-Minier 1 200 €/m², Rogues 1 997 €/m², Montdardier 1 276 €/m², Cazilhac 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorniès : 3 décembre 2025.
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