Prix immobilier à Montdardier (30120)
Prix au m² et ventes réelles à Montdardier, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Montdardier en bref
À Montdardier, une maison se vend en médiane 2 412 €/m², soit 88 000 € pour 79 m² (+89 % sur un an). Un appartement s'y vend 344 €/m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montdardier se classe 318e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 312 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montdardier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 961 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 276 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montdardier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 020 € | 35 m² | 1 629 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 83 m² | 1 111 | 5 |
Les DPE à Montdardier
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montdardier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontdardierDernières ventes à Montdardier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Mattes | 114 m² · 4 p. | 1 550 m² | 275 000 € | 2 412 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 81 m² · 4 p. | 163 m² | 90 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Lasparos | 77 m² · 4 p. | 330 m² | 45 000 € | 584 |
| sept. 2024 | Maison | Mas Du Court | 66 m² · 3 p. | 560 m² | 95 000 € | 1 439 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Chateau | 68 m² · 2 p. | 85 m² | 38 500 € | 566 |
| mai 2024 | Maison | La Sanguinede | 120 m² · 4 p. | 1 475 m² | 140 000 € | 1 167 |
| févr. 2024 | Maison | Navas | 60 m² · 2 p. | 1 373 m² | 83 175 € | 1 386 |
| janv. 2024 | Maison | Les Gamboules | 40 m² · 1 p. | 11 744 m² | 88 000 € | 2 200 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 50 m² · 3 p. | 39 m² | 70 000 € | 1 400 |
| déc. 2023 | Maison | Navas | 30 m² · 1 p. | 135 m² | 18 000 € | 600 |
| oct. 2023 | Maison | La Sanguinede | 35 m² · 1 p. | 295 m² | 57 020 € | 1 629 |
| août 2023 | Appart. | Gr Grand Rue | 60 m² · 2 p. | — | 22 500 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montdardier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montdardier (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molières-Cavaillac | 4,8 km | 1 640 (+29 %) | 1 104 | 57 |
| Prix immobilier Avèze | 5,3 km | 1 588 (+24 %) | 850 | 82 |
| Prix immobilier Arre | 5,4 km | 1 122 (-12 %) | 952 | 24 |
| Prix immobilier Blandas | 5,8 km | 1 696 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rogues | 5,9 km | 1 997 (+57 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-le-Minier | 6,0 km | 1 200 (-6 %) | 862 | 46 |
| Prix immobilier Gorniès | 6,0 km | 1 550 (+21 %) | 371 | 13 |
| Prix immobilier Bez-et-Esparon | 6,6 km | 1 158 (-9 %) | 996 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montdardier
- Quel est le prix au m² à Montdardier (30120) ?
- Pour une maison, 2 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +89 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Montdardier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montdardier sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montdardier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montdardier ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montdardier est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 2 532 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (344 contre 2 270 €/m²). Autour : Molières-Cavaillac 1 640 €/m², Avèze 1 588 €/m², Arre 1 122 €/m², Blandas 1 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montdardier : 10 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.