Prix immobilier à Molières-Cavaillac (30120)
Prix au m² et ventes réelles à Molières-Cavaillac, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 905 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Molières-Cavaillac en bref
À Molières-Cavaillac, une maison se vend en médiane 1 529 €/m², soit 107 000 € pour 90 m² (+7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 513 €/m² (62 500 € en médiane), +236,2 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Molières-Cavaillac se classe 285e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 923 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molières-Cavaillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 826 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 459 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 427 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 529 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Molières-Cavaillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 126 000 € | 82 m² | 1 513 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 61 m² | 1 990 | 11 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 100 m² | 1 458 | 7 |
Les rues de Molières-Cavaillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montagnac2 308 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Le Puech1 889 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Chemin des Mines1 727 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- La Soureye1 666 €/m²4 ventes · 150 925 € médian
- Plaine de Cavaillac1 496 €/m²12 ventes · 133 250 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 133 €/m²16 ventes · 80 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 133 €/m²16 ventes · 80 500 € médian
- Plaine de Cavaillac1 496 €/m²12 ventes · 133 250 € médian
- Le Puech1 889 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Montagnac2 308 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- La Soureye1 666 €/m²4 ventes · 150 925 € médian
Les DPE à Molières-Cavaillac
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Molières-CavaillacDernières ventes à Molières-Cavaillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Mines | 117 m² · 4 p. | 1 209 m² | 200 000 € | 1 709 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Village | 76 m² · 4 p. | 758 m² | 100 000 € | 1 316 |
| juil. 2025 | Maison | Plaine De Cavaillac | 61 m² · 3 p. | 574 m² | 171 000 € | 2 803 |
| juil. 2025 | Maison | La Poujade | 88 m² · 4 p. | 1 869 m² | 150 000 € | 1 705 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 3 p. | — | 35 000 € | 875 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 604 m² | 107 000 € | 1 529 |
| mars 2025 | Maison | Le Puech | 90 m² · 4 p. | — | 97 500 € | 1 083 |
| déc. 2024 | Appart. | Plaine De Cavaillac | 50 m² · 4 p. | 148 m² | 20 000 € | 400 |
| sept. 2024 | Appart. | Le Village | 50 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 87 m² | 95 000 € | 950 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 81 m² | 108 000 € | 1 543 |
| juil. 2024 | Maison | Le Puech | 100 m² · 4 p. | 1 986 m² | 257 440 € | 2 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molières-Cavaillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molières-Cavaillac (maisons 1 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avèze | 2,3 km | 1 588 (-3 %) | 850 | 82 |
| Prix immobilier Bez-et-Esparon | 2,9 km | 1 158 (-29 %) | 996 | 26 |
| Prix immobilier Aulas | 3,0 km | 1 345 (-18 %) | 944 | 28 |
| Prix immobilier Arre | 3,9 km | 1 122 (-32 %) | 952 | 24 |
| Prix immobilier Montdardier | 4,8 km | 1 276 (-22 %) | 344 | 22 |
| Prix immobilier Le Vigan | 5,2 km | 1 966 (+20 %) | 890 | 282 |
| Prix immobilier Aumessas | 6,1 km | 1 462 (-11 %) | 822 | 33 |
| Prix immobilier Bréau-Mars | 6,6 km | 1 954 (+19 %) | 1 756 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molières-Cavaillac
- Quel est le prix au m² à Molières-Cavaillac (30120) ?
- Pour une maison, 1 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +7,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 513 €/m² (2 ventes), +236,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Molières-Cavaillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molières-Cavaillac sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molières-Cavaillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molières-Cavaillac ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Molières-Cavaillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montagnac (2 308 €/m²), Le Puech (1 889 €/m²), Chemin des Mines (1 727 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 133 €/m²).
- Molières-Cavaillac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 640 contre 2 532 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 104 contre 2 270 €/m²). Autour : Avèze 1 588 €/m², Bez-et-Esparon 1 158 €/m², Aulas 1 345 €/m², Arre 1 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molières-Cavaillac : 31 juillet 2025.
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