Prix immobilier à Bréau-Mars (30120)
Prix au m² et ventes réelles à Bréau-Mars, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Bréau-Mars en bref
À Bréau-Mars, une maison se vend en médiane 2 108 €/m², soit 167 425 € pour 88 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 756 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Bréau-Mars se classe 250e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 602 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréau-Mars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 310 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 562 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 840 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 108 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bréau-Mars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 54 m² | 1 905 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 750 € | 64 m² | 1 445 | 4 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 103 m² | 1 869 | 7 |
Les DPE à Bréau-Mars
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bréau-MarsDernières ventes à Bréau-Mars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village Breau Salagosse | 145 m² · 4 p. | 4 692 m² | 134 850 € | 930 |
| sept. 2025 | Maison | Le Moulinier | 130 m² · 4 p. | 9 625 m² | 310 000 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Maison | Les Elzieres | 103 m² · 4 p. | 1 512 m² | 266 238 € | 2 585 |
| juin 2025 | Maison | Le Mas Sarrot | 35 m² · 2 p. | 1 393 m² | 70 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village Breau Salagosse | 130 m² · 5 p. | 423 m² | 288 000 € | 2 215 |
| mars 2025 | Maison | Le Plantie | 126 m² · 6 p. | 2 760 m² | 246 200 € | 1 954 |
| oct. 2024 | Maison | Pied Mejean | 107 m² · 4 p. | 3 035 m² | 200 000 € | 1 869 |
| août 2024 | Maison | La Roque | 96 m² · 3 p. | 1 602 m² | 127 500 € | 1 328 |
| juil. 2024 | Maison | Pied Mejan | 116 m² · 5 p. | 1 499 m² | 271 050 € | 2 337 |
| juin 2024 | Maison | Serres | 100 m² · 2 p. | 49 m² | 58 000 € | 580 |
| mai 2024 | Maison | Les Elzieres | 58 m² · 2 p. | 657 m² | 105 000 € | 1 810 |
| mars 2024 | Maison | L Ubac Et Salet | 50 m² · 2 p. | 27 295 m² | 100 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréau-Mars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréau-Mars (maisons 1 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arphy | 2,6 km | 1 864 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aumessas | 4,5 km | 1 462 (-25 %) | 822 | 33 |
| Prix immobilier Aulas | 4,6 km | 1 345 (-31 %) | 944 | 28 |
| Prix immobilier Mandagout | 5,6 km | 1 538 (-21 %) | 2 500 | 32 |
| Prix immobilier Bez-et-Esparon | 6,0 km | 1 158 (-41 %) | 996 | 26 |
| Prix immobilier Dourbies | 6,4 km | 1 644 (-16 %) | 769 | 28 |
| Prix immobilier Molières-Cavaillac | 6,6 km | 1 640 (-16 %) | 1 104 | 57 |
| Prix immobilier Avèze | 7,0 km | 1 588 (-19 %) | 850 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréau-Mars
- Quel est le prix au m² à Bréau-Mars (30120) ?
- Pour une maison, 2 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 2 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréau-Mars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréau-Mars sur les deux dernières années publiées est de 167 425 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréau-Mars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréau-Mars ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bréau-Mars est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 954 contre 2 532 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 756 contre 2 270 €/m²). Autour : Arphy 1 864 €/m², Aumessas 1 462 €/m², Aulas 1 345 €/m², Mandagout 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréau-Mars : 11 décembre 2025.
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