Prix immobilier à Mandagout (30120)
Prix au m² et ventes réelles à Mandagout, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 368 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Mandagout en bref
À Mandagout, une maison se vend en médiane 1 658 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (+46,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Mandagout se classe 297e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mandagout
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 772 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 777 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 133 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 658 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mandagout
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 65 m² | 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 64 500 € | 86 m² | 844 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 94 m² | 1 844 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 125 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 170 m² | 1 260 | 3 |
Les DPE à Mandagout
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mandagout ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MandagoutDernières ventes à Mandagout
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Beaulieu | 130 m² · 5 p. | 1 763 m² | 200 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Navous | 100 m² · 5 p. | 458 m² | 333 340 € | 3 333 |
| juil. 2025 | Maison | La Planque | 125 m² · 5 p. | 490 m² | 190 000 € | 1 520 |
| juin 2025 | Maison | Le Mas Des Prats | 70 m² · 3 p. | 3 060 m² | 80 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix | 121 m² · 4 p. | 1 672 m² | 215 000 € | 1 777 |
| mars 2025 | Maison | Le Soulier | 20 m² · 1 p. | 811 m² | 47 000 € | 2 350 |
| oct. 2024 | Maison | Beaulieu | 90 m² · 3 p. | 66 m² | 40 000 € | 444 |
| août 2024 | Maison | L'Arboux | 90 m² · 3 p. | 272 m² | 49 000 € | 544 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix | 127 m² · 7 p. | 2 740 m² | 160 000 € | 1 260 |
| juin 2024 | Maison | Redonnel | 82 m² · 3 p. | 970 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mai 2024 | Maison | Les Rousses | 75 m² · 1 p. | 17 372 m² | 85 000 € | 1 133 |
| mars 2024 | Appart. | Beaulieu | 40 m² · 1 p. | 538 m² | 100 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mandagout
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mandagout (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arphy | 3,6 km | 1 864 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aulas | 4,5 km | 1 345 (-13 %) | 944 | 28 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Majencoules | 4,6 km | 1 724 (+12 %) | 962 | 44 |
| Prix immobilier Le Vigan | 4,9 km | 1 966 (+28 %) | 890 | 282 |
| Prix immobilier Bréau-Mars | 5,6 km | 1 954 (+27 %) | 1 756 | 41 |
| Prix immobilier Avèze | 6,1 km | 1 588 (+3 %) | 850 | 82 |
| Prix immobilier Val-d'Aigoual | 6,1 km | 1 522 (-1 %) | 1 852 | 173 |
| Prix immobilier Roquedur | 6,2 km | 3 231 (+110 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mandagout
- Quel est le prix au m² à Mandagout (30120) ?
- Pour une maison, 1 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +46,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 956 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Mandagout ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mandagout sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mandagout ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mandagout ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mandagout est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 2 532 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 500 contre 2 270 €/m²). Autour : Arphy 1 864 €/m², Aulas 1 345 €/m², Saint-André-de-Majencoules 1 724 €/m², Le Vigan 1 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mandagout : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.