Prix immobilier à Saint-André-de-Majencoules (30570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Majencoules, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-André-de-Majencoules en bref
À Saint-André-de-Majencoules, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 213 000 € pour 82 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 016 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-André-de-Majencoules se classe 281e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 710 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Majencoules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 142 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 825 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 130 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 860 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Majencoules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 60 m² | 1 833 | 5 |
| Maison 3 pièces | 220 500 € | 80 m² | 2 233 | 7 |
| Maison 4 pièces | 198 300 € | 118 m² | 1 612 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 450 € | 136 m² | 1 507 | 3 |
Les rues de Saint-André-de-Majencoules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Coste1 368 €/m²6 ventes · 118 250 € médian
- Le Villaret1 351 €/m²5 ventes · 134 350 € médian
- Pont d'Herault1 290 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Saint André1 044 €/m²8 ventes · 86 505 € médian
Les plus de ventes
- Saint André1 044 €/m²8 ventes · 86 505 € médian
- La Coste1 368 €/m²6 ventes · 118 250 € médian
- Le Villaret1 351 €/m²5 ventes · 134 350 € médian
- Pont d'Herault1 290 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Saint-André-de-Majencoules
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Rouvierette | 80 m² · 3 p. | 140 m² | 220 500 € | 2 756 |
| déc. 2025 | Maison | Le Villaret | 148 m² · 4 p. | 1 710 m² | 200 000 € | 1 351 |
| nov. 2025 | Appart. | Saint Andre | 64 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 016 |
| sept. 2025 | Maison | Pont De Peyregrosse | 34 m² · 1 p. | 283 m² | 61 000 € | 1 794 |
| juil. 2025 | Maison | Le Cambon | 65 m² · 2 p. | 30 261 m² | 170 000 € | 2 615 |
| mars 2025 | Maison | Les Padens | 136 m² · 6 p. | 31 560 m² | 262 000 € | 1 926 |
| févr. 2025 | Maison | La Fregiere | 145 m² · 8 p. | 28 191 m² | 218 450 € | 1 507 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Andre | 130 m² · 4 p. | 4 380 m² | 400 000 € | 3 077 |
| oct. 2024 | Maison | La Coste | 76 m² · 3 p. | 216 m² | 80 000 € | 1 053 |
| sept. 2024 | Maison | Le Villaret | 94 m² · 6 p. | 840 m² | 133 500 € | 1 420 |
| juil. 2024 | Maison | Viroulenque | 100 m² · 3 p. | 2 605 m² | 213 000 € | 2 130 |
| juin 2024 | Maison | Saint Andre | 83 m² · 4 p. | 373 m² | 83 010 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Majencoules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Majencoules (maisons 1 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mandagout | 4,6 km | 1 538 (-11 %) | 2 500 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martial | 5,3 km | 1 211 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Roquedur | 5,7 km | 3 231 (+87 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sumène | 5,9 km | 1 519 (-12 %) | 1 161 | 98 |
| Prix immobilier Le Vigan | 6,2 km | 1 966 (+14 %) | 890 | 282 |
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Codières | 7,5 km | 3 103 (+80 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Val-d'Aigoual | 7,8 km | 1 522 (-12 %) | 1 852 | 173 |
| Prix immobilier Arphy | 8,0 km | 1 864 (+8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Majencoules
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Majencoules (30570) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 016 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 2 156 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Majencoules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Majencoules sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Majencoules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Majencoules ?
- Maison 4 pièces : 198 300 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-de-Majencoules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Coste (1 368 €/m²), Le Villaret (1 351 €/m²), Pont d'Herault (1 290 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-André-de-Majencoules est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 724 contre 2 532 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (962 contre 2 270 €/m²). Autour : Mandagout 1 538 €/m², Saint-Martial 1 211 €/m², Roquedur 3 231 €/m², Sumène 1 519 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Majencoules : 23 décembre 2025.
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