Prix immobilier à Sumène (30440)
Prix au m² et ventes réelles à Sumène, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 222 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Sumène en bref
À Sumène, une maison se vend en médiane 1 941 €/m², soit 136 000 € pour 80 m² (+19,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 204 €/m² (72 040 € en médiane), -31,2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Sumène se classe 303e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sumène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 23 | 1 240 | 6 |
| 2022 | 1 676 | 14 | 893 | 5 |
| 2023 | 1 612 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 621 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 941 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sumène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 85 905 € | 58 m² | 1 607 | 4 |
| Maison 1 pièce | 85 750 € | 64 m² | 1 225 | 4 |
| Maison 2 pièces | 145 650 € | 45 m² | 2 913 | 6 |
| Maison 3 pièces | 115 310 € | 66 m² | 1 320 | 11 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 103 m² | 2 089 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 020 € | 250 m² | 1 128 | 3 |
Les rues de Sumène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Champ de Molines3 533 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Le Mas2 225 €/m²6 ventes · 239 120 € médian
- Pont d'Herault1 941 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Le Pouget1 678 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Rue Villeneuve1 643 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue563 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Place du Plan722 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Pont de Recodier783 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Pied de Ville893 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Diguedan1 257 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Cap de Ville1 511 €/m²10 ventes · 105 405 € médian
- Le Pouget1 678 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Le Mas2 225 €/m²6 ventes · 239 120 € médian
- Gr Grand Rue563 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue Pied de Ville893 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Sumène
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Mas | 169 m² · 4 p. | 1 526 m² | 378 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Maison | Chemin Droit | 50 m² · 2 p. | 3 711 m² | 152 000 € | 3 040 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Villeneuve | 95 m² · 4 p. | 77 m² | 156 090 € | 1 643 |
| oct. 2025 | Maison | Champ De Molines | 40 m² · 2 p. | 4 347 m² | 248 000 € | 6 200 |
| sept. 2025 | Maison | Lieures | 63 m² · 3 p. | 88 m² | 58 000 € | 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cap De Ville | 50 m² · 2 p. | 95 m² | 139 300 € | 2 786 |
| août 2025 | Maison | Chemin Droit | 66 m² · 3 p. | 4 575 m² | 80 000 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Cap De Ville | 60 m² · 3 p. | — | 87 810 € | 1 464 |
| juil. 2025 | Maison | Av Saint Martial | 80 m² · 4 p. | 7 751 m² | 205 000 € | 2 563 |
| juin 2025 | Appart. | Gr Grand Rue | 57 m² · 3 p. | — | 54 060 € | 948 |
| mai 2025 | Maison | Rue Villeneuve | 114 m² · 4 p. | 156 m² | 147 000 € | 1 289 |
| avr. 2025 | Maison | L Ubac | 267 m² · 12 p. | 50 117 m² | 395 150 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sumène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sumène (maisons 1 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Codières | 3,9 km | 3 103 (+104 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Moulès-et-Baucels | 4,8 km | 2 572 (+69 %) | 783 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martial | 5,4 km | 1 211 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ganges | 5,9 km | 2 151 (+42 %) | 1 271 | 248 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Majencoules | 5,9 km | 1 724 (+13 %) | 962 | 44 |
| Prix immobilier La Cadière-et-Cambo | 6,1 km | 1 323 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roquedur | 6,5 km | 3 231 (+113 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cros | 6,5 km | 2 422 (+59 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sumène
- Quel est le prix au m² à Sumène (30440) ?
- Pour une maison, 1 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +19,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 204 €/m² (4 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 045 et 2 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Sumène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sumène sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sumène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sumène ?
- T3 : 85 905 € en médiane (58 m², 1 607 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sumène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Champ de Molines (3 533 €/m²), Le Mas (2 225 €/m²), Pont d'Herault (1 941 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (563 €/m²), Place du Plan (722 €/m²), Rue Pont de Recodier (783 €/m²).
- Sumène est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 519 contre 2 532 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 161 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Roman-de-Codières 3 103 €/m², Moulès-et-Baucels 2 572 €/m², Saint-Martial 1 211 €/m², Ganges 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sumène : 8 décembre 2025.
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