Prix immobilier à Moulès-et-Baucels (34190)
Prix au m² et ventes réelles à Moulès-et-Baucels, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 875 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Moulès-et-Baucels en bref
À Moulès-et-Baucels, une maison se vend en médiane 2 767 €/m², soit 255 000 € pour 97 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 783 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Moulès-et-Baucels se classe 118e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 689 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulès-et-Baucels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moulès-et-Baucels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 127 m² | 2 477 | 4 |
Les DPE à Moulès-et-Baucels
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 89 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moulès-et-Baucels ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Moulès-et-BaucelsDernières ventes à Moulès-et-Baucels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Point Du Jour | 92 m² · 4 p. | 1 178 m² | 255 000 € | 2 772 |
| mars 2025 | Maison | Jalaguiere | 114 m² · 5 p. | 3 220 m² | 315 000 € | 2 763 |
| déc. 2024 | Maison | Jalaguiere | 20 m² · 1 p. | 1 284 m² | 115 560 € | 5 778 |
| déc. 2024 | Maison | Cc Chemin Des Broues | 140 m² · 5 p. | 3 021 m² | 365 000 € | 2 607 |
| juin 2024 | Maison | Lot La Moure | 83 m² · 4 p. | 3 416 m² | 240 640 € | 2 899 |
| sept. 2023 | Maison | Cc Chemin De L Aubanel | 62 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 226 |
| juil. 2023 | Maison | Lot La Moure | 107 m² · 5 p. | 3 203 m² | 212 000 € | 1 981 |
| juin 2023 | Maison | Jalaguiere | 100 m² · 2 p. | 2 357 m² | 254 650 € | 2 547 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Plane | 147 m² · 5 p. | 2 275 m² | 345 000 € | 2 347 |
| janv. 2023 | Maison | Cc Chemin De L Aubanel | 73 m² · 3 p. | — | 220 230 € | 3 017 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Le Belvedere | 121 m² · 6 p. | 2 026 m² | 314 000 € | 2 595 |
| août 2022 | Appart. | Jalaguiere | 69 m² · 3 p. | 588 m² | 54 000 € | 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulès-et-Baucels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulès-et-Baucels (maisons 2 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laroque | 3,2 km | 2 379 (-8 %) | 1 417 | 70 |
| Prix immobilier Ganges | 4,2 km | 2 151 (-16 %) | 1 271 | 248 |
| Prix immobilier Sumène | 4,8 km | 1 519 (-41 %) | 1 161 | 98 |
| Prix immobilier La Cadière-et-Cambo | 4,8 km | 1 323 (-49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Putois | 5,1 km | 2 171 (-16 %) | 1 176 | 97 |
| Prix immobilier Cazilhac | 6,1 km | 2 583 (0 %) | 1 769 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Codières | 7,5 km | 3 103 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cros | 7,9 km | 2 422 (-6 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulès-et-Baucels
- Quel est le prix au m² à Moulès-et-Baucels (34190) ?
- Pour une maison, 2 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 232 et 2 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulès-et-Baucels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulès-et-Baucels sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulès-et-Baucels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulès-et-Baucels ?
- Maison 5 pièces : 330 000 € (127 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moulès-et-Baucels est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 572 contre 2 919 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (783 contre 3 338 €/m²). Autour : Laroque 2 379 €/m², Ganges 2 151 €/m², Sumène 1 519 €/m², La Cadière-et-Cambo 1 323 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulès-et-Baucels : 5 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.