Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois (34190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bauzille-de-Putois, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 766 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Saint-Bauzille-de-Putois en bref
À Saint-Bauzille-de-Putois, une maison se vend en médiane 1 978 €/m², soit 206 450 € pour 86 m² (-22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 373 €/m² (96 680 € en médiane), -64,4 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Bauzille-de-Putois se classe 165e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 260 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bauzille-de-Putois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 398 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 170 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 553 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 978 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bauzille-de-Putois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 44 m² | 1 373 | 3 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 64 m² | 1 538 | 5 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 73 m² | 1 812 | 18 |
| Maison 4 pièces | 268 450 € | 89 m² | 2 874 | 14 |
| Maison 5 pièces | 232 215 € | 105 m² | 2 250 | 6 |
Les rues de Saint-Bauzille-de-Putois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Montoulieu3 851 €/m²3 ventes · 315 822 € médian
- Chemin des Ballats3 322 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Lotissement L'enclos des Amandiers2 984 €/m²3 ventes · 259 585 € médian
- Lotissement les Aramons2 796 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Lotissement le Cardinal2 712 €/m²3 ventes · 271 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pin1 057 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Gr Grand Rue1 143 €/m²23 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Chemin Neuf1 667 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Église2 096 €/m²4 ventes · 138 250 € médian
- Place du Pré2 354 €/m²4 ventes · 208 715 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 143 €/m²23 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Chemin Neuf1 667 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Pin1 057 €/m²6 ventes · 81 000 € médian
- Chem de la Plantade2 650 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Lotissement les Aramons2 796 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
Les DPE à Saint-Bauzille-de-Putois
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Croutou | 51 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 373 |
| oct. 2025 | Appart. | Grand Rue | 17 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 1 176 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Rue | 167 m² · 7 p. | 1 735 m² | 365 000 € | 2 186 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montoulieu | 82 m² · 3 p. | 1 452 m² | 327 322 € | 3 992 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 3 p. | 200 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pin | 106 m² · 5 p. | 105 m² | 82 000 € | 774 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Vignes | 85 m² · 4 p. | 375 m² | 265 700 € | 3 126 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 74 m² · 3 p. | 54 m² | 70 000 € | 946 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pin | 52 m² · 2 p. | 100 m² | 80 000 € | 1 538 |
| mai 2025 | Maison | Lot Du Rieutor | 67 m² · 3 p. | 542 m² | 227 000 € | 3 388 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pin | 60 m² · 3 p. | 78 m² | 157 200 € | 2 620 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Plantade | 103 m² · 4 p. | 442 m² | 184 300 € | 1 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bauzille-de-Putois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bauzille-de-Putois (maisons 2 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laroque | 3,2 km | 2 379 (+10 %) | 1 417 | 70 |
| Prix immobilier Moulès-et-Baucels | 5,1 km | 2 572 (+18 %) | 783 | 17 |
| Prix immobilier Brissac | 5,3 km | 2 097 (-3 %) | 1 229 | 19 |
| Prix immobilier Cazilhac | 5,3 km | 2 583 (+19 %) | 1 769 | 64 |
| Prix immobilier Ganges | 6,3 km | 2 151 (-1 %) | 1 271 | 248 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Londres | 7,2 km | 2 822 (+30 %) | 1 950 | 10 |
| Prix immobilier La Cadière-et-Cambo | 8,4 km | 1 323 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-le-Minier | 8,6 km | 1 200 (-45 %) | 862 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois
- Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Putois (34190) ?
- Pour une maison, 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -22,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 373 €/m² (3 ventes), -64,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 2 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bauzille-de-Putois sur les deux dernières années publiées est de 206 450 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bauzille-de-Putois ?
- T2 : 70 000 € en médiane (44 m², 1 373 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 268 450 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 232 215 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bauzille-de-Putois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Montoulieu (3 851 €/m²), Chemin des Ballats (3 322 €/m²), Lotissement L'enclos des Amandiers (2 984 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pin (1 057 €/m²), Gr Grand Rue (1 143 €/m²), Avenue du Chemin Neuf (1 667 €/m²).
- Saint-Bauzille-de-Putois est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 171 contre 2 919 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 176 contre 3 338 €/m²). Autour : Laroque 2 379 €/m², Moulès-et-Baucels 2 572 €/m², Brissac 2 097 €/m², Cazilhac 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bauzille-de-Putois : 24 septembre 2025.
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