Prix immobilier à Laroque (34190)
Prix au m² et ventes réelles à Laroque, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 668 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Laroque en bref
À Laroque, une maison se vend en médiane 2 293 €/m², soit 208 550 € pour 89 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 229 €/m² (99 000 € en médiane), -25,2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Laroque se classe 141e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laroque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 522 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 536 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 037 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 443 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 293 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laroque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 102 000 € | 60 m² | 1 681 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 680 € | 70 m² | 2 207 | 9 |
| Maison 4 pièces | 214 500 € | 92 m² | 2 430 | 14 |
| Maison 5 pièces | 334 825 € | 166 m² | 2 182 | 3 |
Les rues de Laroque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Vigne2 884 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Lotissement Lou Planas2 653 €/m²3 ventes · 369 260 € médian
- Rue Carriere Obscure2 542 €/m²5 ventes · 259 600 € médian
- Chem des Promeneurs2 443 €/m²3 ventes · 177 622 € médian
- Lotissement Aubanel2 368 €/m²6 ventes · 214 275 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 291 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Barrys1 494 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Chemin Neuf1 531 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Avenue de L'europe1 951 €/m²6 ventes · 134 630 € médian
- Chemin des Vignes2 284 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chemin Neuf1 531 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Lotissement Aubanel2 368 €/m²6 ventes · 214 275 € médian
- Avenue de L'europe1 951 €/m²6 ventes · 134 630 € médian
- Rue Carriere Obscure2 542 €/m²5 ventes · 259 600 € médian
- Chemin du Four à Chaux2 366 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
Les DPE à Laroque
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaroqueDernières ventes à Laroque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chemin Neuf | 60 m² · 3 p. | — | 102 500 € | 1 708 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Madeleine | 132 m² · 6 p. | — | 99 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L'Europe | 70 m² · 3 p. | 401 m² | 120 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Maison | Che Des Vignes | 95 m² · 4 p. | 311 m² | 226 000 € | 2 379 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Barrys | 77 m² · 6 p. | 260 m² | 90 000 € | 1 169 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Four A Chaux | 83 m² · 4 p. | — | 206 000 € | 2 482 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Garrigues | 100 m² · 3 p. | 3 688 m² | 350 000 € | 3 500 |
| juin 2025 | Maison | Le Vigne | 86 m² · 4 p. | 1 440 m² | 272 000 € | 3 163 |
| mars 2025 | Maison | Che De Montplaisir | 145 m² · 3 p. | 1 097 m² | 320 000 € | 2 207 |
| mars 2025 | Maison | Lot Le Thaurac | 91 m² · 4 p. | 1 775 m² | 150 000 € | 1 648 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Aubanel | 166 m² · 5 p. | 8 675 m² | 208 550 € | 1 256 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Four A Chaux | 83 m² · 4 p. | — | 209 000 € | 2 518 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laroque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laroque (maisons 2 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Putois | 3,2 km | 2 171 (-9 %) | 1 176 | 97 |
| Prix immobilier Moulès-et-Baucels | 3,2 km | 2 572 (+8 %) | 783 | 17 |
| Prix immobilier Ganges | 3,2 km | 2 151 (-10 %) | 1 271 | 248 |
| Prix immobilier Cazilhac | 3,3 km | 2 583 (+9 %) | 1 769 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-le-Minier | 6,5 km | 1 200 (-50 %) | 862 | 46 |
| Prix immobilier Brissac | 6,6 km | 2 097 (-12 %) | 1 229 | 19 |
| Prix immobilier Sumène | 7,2 km | 1 519 (-36 %) | 1 161 | 98 |
| Prix immobilier La Cadière-et-Cambo | 7,7 km | 1 323 (-44 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laroque
- Quel est le prix au m² à Laroque (34190) ?
- Pour une maison, 2 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 229 €/m² (2 ventes), -25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 et 2 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Laroque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laroque sur les deux dernières années publiées est de 208 550 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laroque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laroque ?
- T3 : 102 000 € en médiane (60 m², 1 681 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 214 500 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 334 825 € (166 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laroque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Vigne (2 884 €/m²), Lotissement Lou Planas (2 653 €/m²), Rue Carriere Obscure (2 542 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 291 €/m²), Rue des Barrys (1 494 €/m²), Rue du Chemin Neuf (1 531 €/m²).
- Laroque est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 379 contre 2 919 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 417 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Bauzille-de-Putois 2 171 €/m², Moulès-et-Baucels 2 572 €/m², Ganges 2 151 €/m², Cazilhac 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laroque : 20 octobre 2025.
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