Prix immobilier à Le Vigan (30120)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vigan, calculés sur 282 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 863 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Vigan en bref
À Le Vigan, une maison se vend en médiane 2 037 €/m², soit 170 000 € pour 90 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 904 €/m² (60 000 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Le Vigan se classe 248e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 340 m². Chiffres calculés sur 282 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vigan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 | 30 | 793 | 38 |
| 2022 | 1 940 | 32 | 890 | 31 |
| 2023 | 1 979 | 24 | 938 | 36 |
| 2024 | 2 149 | 15 | 983 | 27 |
| 2025 | 2 037 | 26 | 904 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vigan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 27 250 € | 30 m² | 821 | 14 |
| Appartement T2 | 57 000 € | 58 m² | 960 | 24 |
| Appartement T3 | 62 050 € | 76 m² | 937 | 28 |
| Appartement T4 | 83 450 € | 92 m² | 984 | 14 |
| Appartement T5 | 150 000 € | 120 m² | 938 | 3 |
| Appartement T6 et plus | 210 000 € | 157 m² | 1 383 | 3 |
| Maison 1 pièce | 148 000 € | 40 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 2 pièces | 128 500 € | 67 m² | 2 151 | 6 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 66 m² | 1 825 | 15 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 100 m² | 2 095 | 17 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 110 m² | 1 970 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 545 € | 125 m² | 1 759 | 5 |
Les rues de Le Vigan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Combes2 574 €/m²5 ventes · 201 300 € médian
- Chemin de la Garoussiere2 545 €/m²4 ventes · 246 900 € médian
- Route de Paillerols Cd 3272 450 €/m²7 ventes · 177 850 € médian
- Hameau d'Esperies2 435 €/m²4 ventes · 218 400 € médian
- Hameau de Boulliech2 362 €/m²4 ventes · 135 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marche403 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue du Four516 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue des Barris786 €/m²19 ventes · 41 000 € médian
- Avenue Emmanuel d'Alzon800 €/m²7 ventes · 54 000 € médian
- Rue des Casernes821 €/m²10 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Sainte Euzeby930 €/m²20 ventes · 74 425 € médian
- Rue des Barris786 €/m²19 ventes · 41 000 € médian
- Place du Quai824 €/m²17 ventes · 42 000 € médian
- Cote d'Aulas1 800 €/m²15 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Casernes821 €/m²10 ventes · 61 000 € médian
Les DPE à Le Vigan
1 384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ViganDernières ventes à Le Vigan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Emmanuel D Alzon | 70 m² · 3 p. | 867 m² | 105 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Barris | 60 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Calade | 83 m² · 2 p. | — | 83 500 € | 1 006 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Combes | 79 m² · 4 p. | 889 m² | 209 700 € | 2 654 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Rochebelle | 160 m² · 5 p. | 928 m² | 150 000 € | 938 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Barris | 76 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 592 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Quai | 112 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 536 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Des Cevennes | 75 m² · 5 p. | 2 067 m² | 150 800 € | 2 011 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Bresson | 122 m² · 6 p. | 360 m² | 214 545 € | 1 759 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 98 m² · 6 p. | 557 m² | 125 000 € | 1 276 |
| oct. 2025 | Maison | Vall De Beauquies | 98 m² · 3 p. | 2 320 m² | 140 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Barris | 45 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vigan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vigan (maisons 1 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquedur | 2,4 km | 3 231 (+64 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Avèze | 2,9 km | 1 588 (-19 %) | 850 | 82 |
| Prix immobilier Aulas | 3,8 km | 1 345 (-32 %) | 944 | 28 |
| Prix immobilier Mandagout | 4,9 km | 1 538 (-22 %) | 2 500 | 32 |
| Prix immobilier Molières-Cavaillac | 5,2 km | 1 640 (-17 %) | 1 104 | 57 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Majencoules | 6,2 km | 1 724 (-12 %) | 962 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-le-Minier | 6,9 km | 1 200 (-39 %) | 862 | 46 |
| Prix immobilier Ganges | 7,0 km | 2 151 (+9 %) | 1 271 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vigan
- Quel est le prix au m² à Le Vigan (30120) ?
- Pour une maison, 2 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 904 €/m² (23 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (282 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 407 et 2 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vigan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vigan sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vigan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vigan ?
- T2 : 57 000 € en médiane (58 m², 960 €/m², 24 ventes). T3 : 62 050 € en médiane (76 m², 937 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (100 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (110 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Combes (2 574 €/m²), Chemin de la Garoussiere (2 545 €/m²), Route de Paillerols Cd 327 (2 450 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marche (403 €/m²), Rue du Four (516 €/m²), Rue des Barris (786 €/m²).
- Le Vigan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 966 contre 2 532 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (890 contre 2 270 €/m²). Autour : Roquedur 3 231 €/m², Avèze 1 588 €/m², Aulas 1 345 €/m², Mandagout 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vigan : 30 décembre 2025.
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