Prix immobilier à Avèze (30120)
Prix au m² et ventes réelles à Avèze, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 053 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Avèze en bref
À Avèze, une maison se vend en médiane 1 668 €/m², soit 147 000 € pour 80 m² (-12 % sur un an). Un appartement s'y vend 886 €/m² (60 730 € en médiane), -14,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Avèze se classe 291e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 553 | 12 | 1 105 | 7 |
| 2023 | 1 339 | 8 | 690 | 5 |
| 2024 | 1 895 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 668 | 10 | 886 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Avèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 230 € | 68 m² | 764 | 4 |
| Appartement T3 | 55 100 € | 73 m² | 769 | 4 |
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 68 m² | 917 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 70 m² | 2 213 | 12 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 710 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 163 m² | 960 | 3 |
Les rues de Avèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Petit Goulsou2 301 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Cavaillac1 962 €/m²10 ventes · 134 950 € médian
- Grand Goulsou1 922 €/m²3 ventes · 124 900 € médian
- Cauvalat1 124 €/m²16 ventes · 59 000 € médian
- Hameau de Rochebelle991 €/m²8 ventes · 99 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Village917 €/m²21 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Carrierrasse930 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village917 €/m²21 ventes · 55 000 € médian
- Cauvalat1 124 €/m²16 ventes · 59 000 € médian
- Cavaillac1 962 €/m²10 ventes · 134 950 € médian
- Hameau de Rochebelle991 €/m²8 ventes · 99 500 € médian
- Rue de la Carrierrasse930 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Avèze
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Basse | 59 m² · 2 p. | — | 59 460 € | 1 008 |
| nov. 2025 | Maison | Petit Goulsou | 113 m² · 4 p. | 1 306 m² | 260 000 € | 2 301 |
| oct. 2025 | Maison | Cauvalat | 99 m² · 5 p. | 1 933 m² | 195 000 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Goulsou | 72 m² · 4 p. | 2 000 m² | 185 500 € | 2 576 |
| sept. 2025 | Appart. | Hameau De Rochebelle | 70 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 886 |
| sept. 2025 | Maison | Cauvalat | 163 m² · 7 p. | 1 305 m² | 225 000 € | 1 380 |
| août 2025 | Appart. | Le Village | 66 m² · 3 p. | — | 56 000 € | 848 |
| juin 2025 | Maison | Le Buscaillou | 68 m² · 3 p. | 927 m² | 44 000 € | 647 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 42 m² | 55 000 € | 917 |
| juin 2025 | Appart. | Cauvalat | 40 m² · 1 p. | — | 34 000 € | 850 |
| avr. 2025 | Appart. | Hameau De Rochebelle | 91 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 088 |
| avr. 2025 | Maison | Cavaillac | 68 m² · 4 p. | 362 m² | 133 000 € | 1 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avèze (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molières-Cavaillac | 2,3 km | 1 640 (+3 %) | 1 104 | 57 |
| Prix immobilier Aulas | 2,4 km | 1 345 (-15 %) | 944 | 28 |
| Prix immobilier Le Vigan | 2,9 km | 1 966 (+24 %) | 890 | 282 |
| Prix immobilier Roquedur | 5,0 km | 3 231 (+103 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bez-et-Esparon | 5,1 km | 1 158 (-27 %) | 996 | 26 |
| Prix immobilier Montdardier | 5,3 km | 1 276 (-20 %) | 344 | 22 |
| Prix immobilier Mandagout | 6,1 km | 1 538 (-3 %) | 2 500 | 32 |
| Prix immobilier Arre | 6,2 km | 1 122 (-29 %) | 952 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avèze
- Quel est le prix au m² à Avèze (30120) ?
- Pour une maison, 1 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12 % sur un an. Pour un appartement, 886 €/m² (5 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 939 €/m².
- Combien coûte une maison à Avèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avèze sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avèze ?
- T2 : 52 230 € en médiane (68 m², 764 €/m², 4 ventes). T3 : 55 100 € en médiane (73 m², 769 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 150 500 € (70 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Petit Goulsou (2 301 €/m²), Cavaillac (1 962 €/m²), Grand Goulsou (1 922 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (917 €/m²), Rue de la Carrierrasse (930 €/m²).
- Avèze est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 2 532 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (850 contre 2 270 €/m²). Autour : Molières-Cavaillac 1 640 €/m², Aulas 1 345 €/m², Le Vigan 1 966 €/m², Roquedur 3 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avèze : 12 novembre 2025.
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