Prix immobilier à Aumessas (30770)
Prix au m² et ventes réelles à Aumessas, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Aumessas en bref
À Aumessas, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 140 490 € pour 70 m² (-24,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 822 €/m² (69 000 € en médiane). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Aumessas se classe 306e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aumessas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 956 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aumessas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 35 m² | 1 976 | 5 |
| Maison 3 pièces | 152 805 € | 70 m² | 2 216 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 150 m² | 1 485 | 3 |
Les rues de Aumessas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village1 223 €/m²6 ventes · 45 122 € médian
- La Viale1 088 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Champs de l'Église869 €/m²6 ventes · 103 500 € médian
Les plus de ventes
- Champs de l'Église869 €/m²6 ventes · 103 500 € médian
- Le Village1 223 €/m²6 ventes · 45 122 € médian
- La Viale1 088 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Aumessas
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AumessasDernières ventes à Aumessas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham De Lascanals | 34 m² · 2 p. | 5 347 m² | 140 490 € | 4 132 |
| août 2025 | Maison | La Placette | 215 m² · 5 p. | 214 m² | 185 000 € | 860 |
| mai 2025 | Maison | Campestret | 130 m² · 6 p. | 780 m² | 193 000 € | 1 485 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Village | 36 m² · 1 p. | — | 21 000 € | 583 |
| oct. 2024 | Appart. | Campestret | 50 m² · 3 p. | — | 71 000 € | 1 420 |
| oct. 2024 | Maison | Le Cambon | 22 m² · 2 p. | 7 164 m² | 90 000 € | 4 091 |
| oct. 2024 | Appart. | Champs De L Eglise | 113 m² · 3 p. | 306 m² | 67 000 € | 593 |
| sept. 2024 | Maison | Las Faisses | 319 m² · 9 p. | 7 247 m² | 617 248 € | 1 935 |
| sept. 2024 | Maison | Le Cornier | 70 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 643 |
| sept. 2024 | Maison | Champs De L Eglise | 35 m² · 2 p. | 1 172 m² | 58 000 € | 1 657 |
| juil. 2024 | Maison | La Viale | 80 m² · 4 p. | 130 m² | 87 000 € | 1 088 |
| juil. 2024 | Maison | La Viale | 70 m² · 3 p. | 141 m² | 96 500 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aumessas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aumessas (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arrigas | 3,0 km | 1 311 (-10 %) | 1 683 | 18 |
| Prix immobilier Bez-et-Esparon | 3,6 km | 1 158 (-21 %) | 996 | 26 |
| Prix immobilier Bréau-Mars | 4,5 km | 1 954 (+34 %) | 1 756 | 41 |
| Prix immobilier Arre | 5,5 km | 1 122 (-23 %) | 952 | 24 |
| Prix immobilier Molières-Cavaillac | 6,1 km | 1 640 (+12 %) | 1 104 | 57 |
| Prix immobilier Aulas | 6,3 km | 1 345 (-8 %) | 944 | 28 |
| Prix immobilier Alzon | 6,5 km | 1 611 (+10 %) | 694 | 19 |
| Prix immobilier Dourbies | 6,7 km | 1 644 (+12 %) | 769 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aumessas
- Quel est le prix au m² à Aumessas (30770) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 2 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Aumessas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aumessas sur les deux dernières années publiées est de 140 490 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aumessas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aumessas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aumessas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (1 223 €/m²), La Viale (1 088 €/m²), Champs de l'Église (869 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aumessas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 2 532 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (822 contre 2 270 €/m²). Autour : Arrigas 1 311 €/m², Bez-et-Esparon 1 158 €/m², Bréau-Mars 1 954 €/m², Arre 1 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aumessas : 19 décembre 2025.
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