Prix immobilier à Alzon (30770)
Prix au m² et ventes réelles à Alzon, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Alzon en bref
À Alzon, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 78 000 € pour 70 m² (-21 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (35 000 € en médiane), +44,1 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Alzon se classe 288e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 194 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 25 000 € | 45 m² | 694 | 3 |
| Maison 3 pièces | 41 000 € | 67 m² | 636 | 4 |
| Maison 4 pièces | 195 245 € | 115 m² | 1 699 | 4 |
Les DPE à Alzon
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlzonDernières ventes à Alzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 55 m² | 42 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 765 m² | 236 300 € | 2 148 |
| août 2025 | Appart. | Le Village | 45 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 40 526 m² | 152 700 € | 1 273 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De L Arquinel | 36 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Cinq Coins | 50 m² · 2 p. | 156 m² | 78 000 € | 1 560 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 66 m² · 3 p. | 109 m² | 35 000 € | 530 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 32 m² · 1 p. | 28 m² | 53 570 € | 1 674 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 287 m² | 199 490 € | 1 662 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Cinq Coins | 70 m² · 3 p. | 233 m² | 40 000 € | 571 |
| déc. 2023 | Maison | Hameau De La Goutte | 68 m² · 3 p. | 2 003 m² | 128 000 € | 1 882 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 60 m² · 1 p. | 43 m² | 43 500 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alzon (maisons 1 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arrigas | 3,4 km | 1 311 (-19 %) | 1 683 | 18 |
| Prix immobilier Campestre-et-Luc | 5,0 km | 1 187 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sauclières | 5,1 km | 1 009 (-37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aumessas | 6,5 km | 1 462 (-9 %) | 822 | 33 |
| Prix immobilier Arre | 6,6 km | 1 122 (-30 %) | 952 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bruel | 7,2 km | 1 210 (-25 %) | 975 | 79 |
| Prix immobilier Bez-et-Esparon | 7,2 km | 1 158 (-28 %) | 996 | 26 |
| Prix immobilier Blandas | 7,6 km | 1 696 (+5 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alzon
- Quel est le prix au m² à Alzon (30770) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -21 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (1 ventes), +44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 719 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Alzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alzon sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alzon ?
- T2 : 25 000 € en médiane (45 m², 694 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 195 245 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Alzon est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 611 contre 2 532 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (694 contre 2 270 €/m²). Autour : Arrigas 1 311 €/m², Campestre-et-Luc 1 187 €/m², Sauclières 1 009 €/m², Aumessas 1 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alzon : 22 décembre 2025.
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