Prix immobilier à Saint-Jean-du-Bruel (12230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-du-Bruel, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 639 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Jean-du-Bruel en bref
À Saint-Jean-du-Bruel, une maison se vend en médiane 1 532 €/m², soit 115 900 € pour 79 m² (+32,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 975 €/m² (42 185 € en médiane), -17,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Jean-du-Bruel se classe 145e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-du-Bruel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 931 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 386 | 16 | 772 | 6 |
| 2023 | 1 470 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 158 | 7 | 1 182 | 5 |
| 2025 | 1 532 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-du-Bruel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 000 € | 40 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 48 m² | 829 | 7 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 532 | 13 |
| Maison 4 pièces | 130 500 € | 95 m² | 1 270 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 400 € | 144 m² | 1 645 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-du-Bruel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Gleys2 059 €/m²7 ventes · 156 500 € médian
- Les Egals1 936 €/m²3 ventes · 215 800 € médian
- Saint Jean du Bruel1 667 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Le Pont Neuf1 182 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Le Pont Vieux1 022 €/m²6 ventes · 59 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Malpas557 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue de Vignolles750 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Le Bruel775 €/m²5 ventes · 77 500 € médian
- Gr Grand Rue808 €/m²8 ventes · 65 252 € médian
- Rue de la Coutellerie951 €/m²5 ventes · 47 800 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue808 €/m²8 ventes · 65 252 € médian
- Saint Gleys2 059 €/m²7 ventes · 156 500 € médian
- Le Pont Vieux1 022 €/m²6 ventes · 59 000 € médian
- Le Pont Neuf1 182 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Le Bruel775 €/m²5 ventes · 77 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-du-Bruel
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-du-BruelDernières ventes à Saint-Jean-du-Bruel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 120 m² · 4 p. | 48 m² | 76 000 € | 633 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pont Neuf | 100 m² · 3 p. | 861 m² | 55 000 € | 550 |
| oct. 2025 | Maison | Faubourg Du Pont Vieux | 32 m² · 2 p. | 47 m² | 29 000 € | 906 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Jean Du Bruel | 87 m² · 5 p. | 474 m² | 145 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Gleys | 127 m² · 6 p. | 514 m² | 265 000 € | 2 087 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Malpas | 60 m² · 2 p. | 109 m² | 24 950 € | 416 |
| juin 2025 | Maison | Le Pont Vieux | 95 m² · 3 p. | 590 m² | 120 000 € | 1 263 |
| mai 2025 | Maison | Les Vignals | 97 m² · 3 p. | 1 223 m² | 210 000 € | 2 165 |
| mars 2025 | Maison | Saint Jean Du Bruel | 73 m² · 3 p. | 454 m² | 111 800 € | 1 532 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Coutellerie | 90 m² · 3 p. | 169 m² | 141 000 € | 1 567 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Jean Du Bruel | 67 m² · 3 p. | 479 m² | 147 000 € | 2 194 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De Treves | 40 m² · 1 p. | 53 m² | 39 000 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-du-Bruel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-du-Bruel (maisons 1 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trèves | 4,3 km | 904 (-25 %) | 1 025 | 10 |
| Prix immobilier Sauclières | 5,0 km | 1 009 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Alzon | 7,2 km | 1 611 (+33 %) | 694 | 19 |
| Prix immobilier Arrigas | 8,0 km | 1 311 (+8 %) | 1 683 | 18 |
| Prix immobilier Nant | 8,2 km | 1 567 (+30 %) | 868 | 81 |
| Prix immobilier Campestre-et-Luc | 9,5 km | 1 187 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dourbies | 9,7 km | 1 644 (+36 %) | 769 | 28 |
| Prix immobilier Aumessas | 10,0 km | 1 462 (+21 %) | 822 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-du-Bruel
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel (12230) ?
- Pour une maison, 1 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +32,3 % sur un an. Pour un appartement, 975 €/m² (1 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Bruel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-du-Bruel sur les deux dernières années publiées est de 115 900 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-du-Bruel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-du-Bruel ?
- Maison 4 pièces : 130 500 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-du-Bruel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Gleys (2 059 €/m²), Les Egals (1 936 €/m²), Saint Jean du Bruel (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Malpas (557 €/m²), Rue de Vignolles (750 €/m²), Le Bruel (775 €/m²).
- Saint-Jean-du-Bruel est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 210 contre 1 426 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (975 contre 1 803 €/m²). Autour : Trèves 904 €/m², Sauclières 1 009 €/m², Alzon 1 611 €/m², Arrigas 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-du-Bruel : 23 décembre 2025.
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