Prix immobilier à Nant (12230)
Prix au m² et ventes réelles à Nant, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 026 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nant en bref
À Nant, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 142 000 € pour 72 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 696 €/m² (66 722 € en médiane), -29,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Nant se classe 54e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 266 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 553 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 520 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 762 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 560 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 100 € | 60 m² | 1 812 | 7 |
| Maison 3 pièces | 126 500 € | 72 m² | 1 477 | 14 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 100 m² | 1 546 | 7 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 130 m² | 2 145 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 320 € | 150 m² | 1 633 | 7 |
Les rues de Nant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fon d'Ollier2 000 €/m²3 ventes · 177 050 € médian
- Rue D'amade2 000 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Cantobre1 848 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Dourbias1 574 €/m²3 ventes · 220 320 € médian
- La Liquisse Basse1 067 €/m²9 ventes · 115 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise773 €/m²4 ventes · 38 714 € médian
- Place du Claux977 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- La Liquisse Basse1 067 €/m²9 ventes · 115 500 € médian
- Cantobre1 848 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Rue D'amade2 000 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Place du Claux977 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue de L'eglise773 €/m²4 ventes · 38 714 € médian
Les DPE à Nant
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Saint Michel | 75 m² · 3 p. | 94 m² | 101 590 € | 1 355 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Michel | 230 m² · 8 p. | 483 m² | 104 970 € | 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 60 m² · 2 p. | 110 m² | 115 000 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 52 m² · 3 p. | — | 49 428 € | 951 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 52 m² · 3 p. | — | 23 000 € | 442 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Ayral | 45 m² · 2 p. | 259 m² | 170 000 € | 3 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Millau | 132 m² · 4 p. | 606 m² | 192 000 € | 1 455 |
| août 2025 | Maison | Dourbias | 140 m² · 6 p. | 1 365 m² | 220 320 € | 1 574 |
| août 2025 | Maison | Les Cuns | 60 m² · 3 p. | 288 m² | 86 050 € | 1 434 |
| juil. 2025 | Maison | Cantobre | 150 m² · 6 p. | 228 m² | 245 000 € | 1 633 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Sauveur | 93 m² · 4 p. | 248 m² | 143 750 € | 1 546 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L Ayral | 25 m² · 2 p. | 30 m² | 39 000 € | 1 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nant (maisons 1 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bruel | 8,2 km | 1 210 (-23 %) | 975 | 79 |
| Prix immobilier L'Hospitalet-du-Larzac | 8,2 km | 1 356 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sauclières | 8,8 km | 1 009 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Trèves | 9,1 km | 904 (-42 %) | 1 025 | 10 |
| Prix immobilier La Cavalerie | 9,2 km | 1 883 (+20 %) | 1 184 | 67 |
| Prix immobilier La Roque-Sainte-Marguerite | 9,6 km | 1 683 (+7 %) | 2 000 | 18 |
| Prix immobilier La Couvertoirade | 10,0 km | 1 441 (-8 %) | 2 241 | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-de-Cernon | 12,6 km | 1 514 (-3 %) | 1 458 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nant
- Quel est le prix au m² à Nant (12230) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 696 €/m² (2 ventes), -29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 262 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Nant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nant sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nant ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fon d'Ollier (2 000 €/m²), Rue D'amade (2 000 €/m²), Cantobre (1 848 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (773 €/m²), Place du Claux (977 €/m²).
- Nant est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 567 contre 1 426 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (868 contre 1 803 €/m²). Autour : Saint-Jean-du-Bruel 1 210 €/m², L'Hospitalet-du-Larzac 1 356 €/m², Sauclières 1 009 €/m², Trèves 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nant : 19 décembre 2025.
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