Prix immobilier à Popian (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Popian, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 380 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Popian en bref
À Popian, une maison se vend en médiane 2 663 €/m², soit 165 455 € pour 77 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Popian se classe 143e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Popian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Popian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 600 € | 61 m² | 2 433 | 4 |
| Maison 4 pièces | 189 410 € | 100 m² | 1 985 | 4 |
Les DPE à Popian
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PopianDernières ventes à Popian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Laurelle | 70 m² · 4 p. | 300 m² | 235 000 € | 3 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 66 m² | 239 650 € | 2 663 |
| janv. 2025 | Maison | Av De Laurelle | 110 m² · 4 p. | 216 m² | 107 000 € | 973 |
| août 2024 | Maison | Av De Laurelle | 110 m² · 4 p. | 366 m² | 143 820 € | 1 307 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Serre | 62 m² · 3 p. | 104 m² | 187 090 € | 3 018 |
| janv. 2024 | Maison | Av De Laurelle | 53 m² · 3 p. | 51 m² | 138 700 € | 2 617 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 44 m² | 135 000 € | 2 250 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Lavoirs | 90 m² · 3 p. | 170 m² | 152 500 € | 1 694 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Calade | 48 m² · 3 p. | 45 m² | 114 000 € | 2 375 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Prade | 61 m² · 2 p. | 145 m² | 170 600 € | 2 797 |
| oct. 2022 | Maison | Av De Laurelle | 91 m² · 3 p. | 88 m² | 205 600 € | 2 259 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Prade | 111 m² · 4 p. | 891 m² | 328 500 € | 2 959 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Popian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Popian (maisons 2 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouzols | 2,1 km | 2 210 (-7 %) | 2 323 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2,5 km | 2 413 (+2 %) | 2 289 | 37 |
| Prix immobilier Gignac | 3,3 km | 2 851 (+20 %) | 2 080 | 338 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis | 3,7 km | 2 684 (+13 %) | 2 202 | 367 |
| Prix immobilier Le Pouget | 3,7 km | 2 567 (+8 %) | 1 799 | 147 |
| Prix immobilier Canet | 5,0 km | 2 808 (+19 %) | 2 452 | 175 |
| Prix immobilier Brignac | 5,1 km | 2 736 (+16 %) | 1 614 | 59 |
| Prix immobilier Vendémian | 5,2 km | 2 391 (+1 %) | 1 644 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Popian
- Quel est le prix au m² à Popian (34230) ?
- Pour une maison, 2 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 941 et 2 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Popian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Popian sur les deux dernières années publiées est de 165 455 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Popian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Popian ?
- Maison 4 pièces : 189 410 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Popian est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 368 contre 2 919 €/m²). Autour : Pouzols 2 210 €/m², Saint-Bauzille-de-la-Sylve 2 413 €/m², Gignac 2 851 €/m², Saint-André-de-Sangonis 2 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Popian : 2 décembre 2025.
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