Prix immobilier à Saint-Pargoire (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pargoire, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 501 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Pargoire en bref
À Saint-Pargoire, une maison se vend en médiane 2 558 €/m², soit 190 000 € pour 88 m² (+22,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 533 €/m² (216 230 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Pargoire se classe 152e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 248 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pargoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 | 47 | — | — |
| 2022 | 2 342 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 204 | 43 | — | — |
| 2024 | 2 086 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 558 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pargoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 67 000 € | 49 m² | 1 367 | 3 |
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 48 m² | 2 135 | 12 |
| Maison 3 pièces | 115 500 € | 62 m² | 2 016 | 20 |
| Maison 4 pièces | 281 950 € | 94 m² | 2 692 | 30 |
| Maison 5 pièces | 215 510 € | 109 m² | 2 196 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 152 m² | 1 986 | 8 |
Les rues de Saint-Pargoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Pigeonniers3 331 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Avenue de Miliac3 101 €/m²6 ventes · 282 350 € médian
- Avenue du Mas d'Affre3 048 €/m²6 ventes · 266 450 € médian
- Avenue du Val d'Or2 819 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Impasse des Vendanges2 700 €/m²3 ventes · 298 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église946 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Écoles1 101 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue Derriere les Murs1 369 €/m²8 ventes · 84 500 € médian
- Place du Plan1 393 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Place Roger Salengro1 450 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Carreau1 887 €/m²8 ventes · 123 375 € médian
- Rue Derriere les Murs1 369 €/m²8 ventes · 84 500 € médian
- Avenue de Campagnan2 058 €/m²8 ventes · 228 000 € médian
- Place Roger Salengro1 450 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
- Rue de la Masse1 826 €/m²7 ventes · 194 550 € médian
Les DPE à Saint-Pargoire
335 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PargoireDernières ventes à Saint-Pargoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 86 m² · 5 p. | 470 m² | 180 000 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 73 m² · 4 p. | 310 m² | 173 800 € | 2 381 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Camps Neufs | 50 m² · 3 p. | 66 m² | 75 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Pigeonniers | 85 m² · 4 p. | 1 200 m² | 283 116 € | 3 331 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 96 m² · 4 p. | 154 m² | 150 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Confourniers | 107 m² · 4 p. | 1 698 m² | 340 860 € | 3 186 |
| août 2025 | Maison | Lot La Rose Des Vents | 128 m² · 4 p. | 1 174 m² | 312 000 € | 2 438 |
| juin 2025 | Maison | Rue Derriere Les Murs | 85 m² · 3 p. | 511 m² | 217 470 € | 2 558 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Jardins De St Guilhem | 108 m² · 4 p. | 607 m² | 284 050 € | 2 630 |
| mai 2025 | Maison | Lot Le Pres De Saint Thomas | 76 m² · 4 p. | 143 m² | 200 000 € | 2 632 |
| mai 2025 | Maison | Bd De La Victoire | 51 m² · 3 p. | 250 m² | 65 000 € | 1 275 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Masse | 49 m² · 1 p. | 24 m² | 67 000 € | 1 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pargoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pargoire (maisons 2 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens | 2,9 km | 2 201 (-2 %) | 1 824 | 45 |
| Prix immobilier Plaissan | 3,8 km | 2 824 (+25 %) | 1 600 | 103 |
| Prix immobilier Campagnan | 4,2 km | 2 502 (+11 %) | 2 066 | 42 |
| Prix immobilier Bélarga | 4,6 km | 2 665 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Puilacher | 5,3 km | 2 904 (+29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villeveyrac | 5,4 km | 2 453 (+9 %) | 2 302 | 175 |
| Prix immobilier Usclas-d'Hérault | 6,1 km | 2 110 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vendémian | 6,2 km | 2 391 (+6 %) | 1 644 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pargoire
- Quel est le prix au m² à Saint-Pargoire (34230) ?
- Pour une maison, 2 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 594 et 2 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pargoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pargoire sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pargoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pargoire ?
- Maison 4 pièces : 281 950 € (94 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 215 510 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pargoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Pigeonniers (3 331 €/m²), Avenue de Miliac (3 101 €/m²), Avenue du Mas d'Affre (3 048 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (946 €/m²), Rue des Écoles (1 101 €/m²), Rue Derriere les Murs (1 369 €/m²).
- Saint-Pargoire est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 252 contre 2 919 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 533 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Pons-de-Mauchiens 2 201 €/m², Plaissan 2 824 €/m², Campagnan 2 502 €/m², Bélarga 2 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pargoire : 18 décembre 2025.
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