Prix immobilier à Villeveyrac (34560)
Prix au m² et ventes réelles à Villeveyrac, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 972 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Villeveyrac en bref
À Villeveyrac, une maison se vend en médiane 2 464 €/m², soit 222 488 € pour 90 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 676 €/m² (99 250 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Villeveyrac se classe 127e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 171 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeveyrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 | 46 | — | — |
| 2022 | 2 631 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 583 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 437 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 464 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeveyrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 60 m² | 1 723 | 7 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 72 m² | 2 540 | 26 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 98 m² | 2 953 | 31 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 113 m² | 2 226 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 580 € | 140 m² | 1 889 | 5 |
Les rues de Villeveyrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Source3 507 €/m²4 ventes · 333 318 € médian
- Chemin du Pontil3 414 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue de la Pie Grieche3 140 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Casernes3 030 €/m²3 ventes · 193 900 € médian
- Chemin du Sauze2 949 €/m²3 ventes · 209 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Triol1 118 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Général de Gaulle1 442 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Ecrivains1 874 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue des Arcs1 920 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue Notre Dame1 950 €/m²5 ventes · 205 180 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 261 €/m²35 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 583 €/m²9 ventes · 219 100 € médian
- Rue des Arcs1 920 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
- Rue Notre Dame1 950 €/m²5 ventes · 205 180 € médian
- Rue de la Source3 507 €/m²4 ventes · 333 318 € médian
Les DPE à Villeveyrac
437 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VilleveyracDernières ventes à Villeveyrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 72 m² · 4 p. | 53 m² | 141 300 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pas D Estrech | 62 m² · 3 p. | 33 m² | 97 800 € | 1 577 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 216 m² · 8 p. | 950 m² | 408 000 € | 1 889 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 693 m² | 336 808 € | 3 062 |
| oct. 2025 | Maison | Rue General De Gaulle | 104 m² · 4 p. | 210 m² | 150 000 € | 1 442 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 114 m² · 4 p. | 47 m² | 222 300 € | 1 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pie Grieche | 103 m² · 4 p. | 380 m² | 323 370 € | 3 140 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 58 m² · 3 p. | 65 m² | 138 000 € | 2 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cope Cambes | 73 m² · 3 p. | 48 m² | 150 000 € | 2 055 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Martine | 73 m² · 4 p. | 339 m² | 330 000 € | 4 521 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Amourier | 116 m² · 5 p. | 2 083 m² | 273 000 € | 2 353 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Casernes | 60 m² · 2 p. | 215 m² | 60 900 € | 1 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeveyrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeveyrac (maisons 2 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pargoire | 5,4 km | 2 252 (-8 %) | 1 533 | 174 |
| Prix immobilier Poussan | 5,6 km | 3 284 (+34 %) | 2 658 | 393 |
| Prix immobilier Loupian | 5,7 km | 3 189 (+30 %) | 2 909 | 208 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens | 6,6 km | 2 201 (-10 %) | 1 824 | 45 |
| Prix immobilier Mèze | 7,1 km | 3 431 (+40 %) | 3 311 | 1 004 |
| Prix immobilier Montbazin | 7,4 km | 2 967 (+21 %) | 2 286 | 163 |
| Prix immobilier Montagnac | 7,5 km | 2 088 (-15 %) | 2 306 | 357 |
| Prix immobilier Bouzigues | 7,6 km | 3 600 (+47 %) | 3 240 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeveyrac
- Quel est le prix au m² à Villeveyrac (34560) ?
- Pour une maison, 2 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 676 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 894 et 3 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeveyrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeveyrac sur les deux dernières années publiées est de 222 488 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeveyrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeveyrac ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (113 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeveyrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Source (3 507 €/m²), Chemin du Pontil (3 414 €/m²), Rue de la Pie Grieche (3 140 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Triol (1 118 €/m²), Rue Général de Gaulle (1 442 €/m²), Rue des Ecrivains (1 874 €/m²).
- Villeveyrac est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 453 contre 2 919 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 302 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Pargoire 2 252 €/m², Poussan 3 284 €/m², Loupian 3 189 €/m², Saint-Pons-de-Mauchiens 2 201 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeveyrac : 28 novembre 2025.
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