Prix immobilier à Loupian (34140)
Prix au m² et ventes réelles à Loupian, calculés sur 208 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 169 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Loupian en bref
À Loupian, une maison se vend en médiane 3 462 €/m², soit 204 495 € pour 82 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 111 €/m² (202 200 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Loupian se classe 78e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 251 m². Chiffres calculés sur 208 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loupian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 837 | 48 | — | — |
| 2022 | 3 236 | 45 | — | — |
| 2023 | 3 316 | 26 | — | — |
| 2024 | 3 685 | 38 | — | — |
| 2025 | 3 462 | 34 | 3 111 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loupian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 57 m² | 2 714 | 3 |
| Appartement T3 | 199 120 € | 64 m² | 3 175 | 6 |
| Maison 2 pièces | 162 740 € | 25 m² | 6 206 | 29 |
| Maison 3 pièces | 226 500 € | 70 m² | 3 228 | 19 |
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 92 m² | 2 824 | 29 |
| Maison 5 pièces | 363 000 € | 122 m² | 3 300 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 910 € | 115 m² | 3 182 | 3 |
Les rues de Loupian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Raimond Roger Trencavel6 381 €/m²11 ventes · 173 000 € médian
- Lotissement le Clos Domitia5 853 €/m²35 ventes · 157 000 € médian
- Chemin des Verdiers4 315 €/m²3 ventes · 414 200 € médian
- Rue André Moch3 993 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Allée Mal de Lattre de Tassigny3 886 €/m²5 ventes · 465 132 € médian
Les plus accessibles
- Rue Conventionnel Barras989 €/m²3 ventes · 135 855 € médian
- Rue Jules Valles1 955 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue Emile Combes2 263 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Pelican2 391 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Rue du Docteur Magne2 411 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos Domitia5 853 €/m²35 ventes · 157 000 € médian
- Allée Raimond Roger Trencavel6 381 €/m²11 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Docteur Magne2 411 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Route de Villeveyrac2 815 €/m²8 ventes · 266 925 € médian
- Rue Jean Jaurès2 442 €/m²8 ventes · 208 043 € médian
Les DPE à Loupian
363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoupianDernières ventes à Loupian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villeveyrac | 85 m² · 3 p. | 374 m² | 235 000 € | 2 765 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Logis | 80 m² · 4 p. | 308 m² | 374 700 € | 4 684 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Bissane | 86 m² · 4 p. | 507 m² | 342 862 € | 3 987 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villeveyrac | 89 m² · 3 p. | 1 096 m² | 287 250 € | 3 228 |
| nov. 2025 | Maison | All Raimond Roger Trencavel | 34 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 5 206 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 65 m² · 3 p. | — | 202 200 € | 3 111 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Peyras Hubert | 131 m² · 5 p. | 2 298 m² | 730 000 € | 5 573 |
| nov. 2025 | Maison | All Raimond Roger Trencavel | 26 m² · 2 p. | — | 176 800 € | 6 800 |
| nov. 2025 | Maison | All Raimond Roger Trencavel | 25 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 6 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 152 m² · 6 p. | 955 m² | 614 850 € | 4 045 |
| oct. 2025 | Maison | All Raimond Roger Trencavel | 25 m² · 2 p. | — | 173 000 € | 6 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pelican | 82 m² · 3 p. | 223 m² | 285 000 € | 3 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loupian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loupian (maisons 3 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouzigues | 2,4 km | 3 600 (+13 %) | 3 240 | 110 |
| Prix immobilier Mèze | 4,1 km | 3 431 (+8 %) | 3 311 | 1 004 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 5,2 km | 3 679 (+15 %) | 4 167 | 1 241 |
| Prix immobilier Villeveyrac | 5,7 km | 2 453 (-23 %) | 2 302 | 175 |
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 5,8 km | 3 514 (+10 %) | 3 675 | 131 |
| Prix immobilier Poussan | 5,9 km | 3 284 (+3 %) | 2 658 | 393 |
| Prix immobilier Sète | 7,5 km | 4 094 (+28 %) | 3 229 | 5 616 |
| Prix immobilier Gigean | 9,2 km | 3 272 (+3 %) | 2 590 | 414 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loupian
- Quel est le prix au m² à Loupian (34140) ?
- Pour une maison, 3 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 111 €/m² (5 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (208 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 411 et 4 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Loupian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loupian sur les deux dernières années publiées est de 204 495 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loupian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loupian ?
- T2 : 145 000 € en médiane (57 m², 2 714 €/m², 3 ventes). T3 : 199 120 € en médiane (64 m², 3 175 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 272 000 € (92 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 363 000 € (122 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loupian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Raimond Roger Trencavel (6 381 €/m²), Lotissement le Clos Domitia (5 853 €/m²), Chemin des Verdiers (4 315 €/m²). Les plus accessibles : Rue Conventionnel Barras (989 €/m²), Rue Jules Valles (1 955 €/m²), Rue Emile Combes (2 263 €/m²).
- Loupian est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (3 189 contre 2 919 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 909 contre 3 338 €/m²). Autour : Bouzigues 3 600 €/m², Mèze 3 431 €/m², Balaruc-les-Bains 3 679 €/m², Villeveyrac 2 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loupian : 19 décembre 2025.
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