Prix immobilier à Poussan (34560)
Prix au m² et ventes réelles à Poussan, calculés sur 393 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 797 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Poussan en bref
À Poussan, une maison se vend en médiane 3 083 €/m², soit 287 500 € pour 90 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 871 €/m² (138 330 € en médiane), +13,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Poussan se classe 71e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 393 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poussan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 156 | 75 | 2 374 | 24 |
| 2022 | 3 623 | 66 | 2 746 | 33 |
| 2023 | 3 428 | 40 | 2 895 | 22 |
| 2024 | 3 213 | 42 | 2 539 | 24 |
| 2025 | 3 083 | 46 | 2 871 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Poussan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 993 € | 29 m² | 2 652 | 7 |
| Appartement T2 | 125 165 € | 45 m² | 2 859 | 26 |
| Appartement T3 | 173 650 € | 64 m² | 2 870 | 28 |
| Appartement T4 | 212 500 € | 98 m² | 2 341 | 6 |
| Maison 1 pièce | 126 000 € | 25 m² | 4 687 | 6 |
| Maison 2 pièces | 101 750 € | 50 m² | 2 229 | 6 |
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 71 m² | 2 990 | 30 |
| Maison 4 pièces | 341 530 € | 92 m² | 3 605 | 53 |
| Maison 5 pièces | 362 820 € | 115 m² | 3 194 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 401 750 € | 150 m² | 2 935 | 10 |
Les rues de Poussan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mistral4 565 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Chemin de la Mouline4 506 €/m²3 ventes · 411 000 € médian
- Chemin des Freres4 432 €/m²4 ventes · 381 822 € médian
- Rue du Clos de Naudan4 082 €/m²4 ventes · 342 000 € médian
- Rue du Cami Ferrat3 867 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard René Tulet1 948 €/m²8 ventes · 68 746 € médian
- Rue de la Valfere1 976 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la République1 997 €/m²8 ventes · 134 935 € médian
- Rue Sadi Carnot2 114 €/m²8 ventes · 70 450 € médian
- Impasse de la Clastre2 152 €/m²4 ventes · 177 130 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Moulin à Vent2 880 €/m²22 ventes · 164 312 € médian
- Rue des Horts3 550 €/m²21 ventes · 303 000 € médian
- Rue Appel du 18 Juin 19403 187 €/m²19 ventes · 153 000 € médian
- Rue Jean Decoux2 673 €/m²16 ventes · 125 165 € médian
- Rue Marcel Palat2 383 €/m²13 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Poussan
939 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Sete | 107 m² · 5 p. | 241 m² | 140 000 € | 1 308 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 124 m² · 4 p. | 319 m² | 358 530 € | 2 891 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Poujol | 88 m² · 4 p. | 341 m² | 333 610 € | 3 791 |
| nov. 2025 | Maison | Av D Issanka | 85 m² · 4 p. | 602 m² | 346 450 € | 4 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Peyrou | 50 m² · 2 p. | 304 m² | 212 000 € | 4 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Terrasse | 81 m² · 4 p. | 43 m² | 74 000 € | 914 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Cous | 69 m² · 3 p. | — | 222 250 € | 3 221 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Cabrolous | 107 m² · 4 p. | 600 m² | 415 000 € | 3 879 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Callistemons | 92 m² · 4 p. | 800 m² | 360 000 € | 3 913 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Sete | 85 m² · 4 p. | 800 m² | 120 000 € | 1 412 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Horts | 90 m² · 5 p. | 168 m² | 275 000 € | 3 056 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du 11 Novembre | 162 m² · 5 p. | 1 316 m² | 731 176 € | 4 513 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poussan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poussan (maisons 3 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbazin | 3,9 km | 2 967 (-10 %) | 2 286 | 163 |
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 4,6 km | 3 514 (+7 %) | 3 675 | 131 |
| Prix immobilier Gigean | 5,0 km | 3 272 (0 %) | 2 590 | 414 |
| Prix immobilier Villeveyrac | 5,6 km | 2 453 (-25 %) | 2 302 | 175 |
| Prix immobilier Cournonsec | 5,7 km | 3 567 (+9 %) | 3 002 | 160 |
| Prix immobilier Bouzigues | 5,9 km | 3 600 (+10 %) | 3 240 | 110 |
| Prix immobilier Loupian | 5,9 km | 3 189 (-3 %) | 2 909 | 208 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 6,1 km | 3 679 (+12 %) | 4 167 | 1 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poussan
- Quel est le prix au m² à Poussan (34560) ?
- Pour une maison, 3 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 2 871 €/m² (21 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (393 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 649 et 3 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Poussan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poussan sur les deux dernières années publiées est de 287 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poussan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poussan ?
- T2 : 125 165 € en médiane (45 m², 2 859 €/m², 26 ventes). T3 : 173 650 € en médiane (64 m², 2 870 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 341 530 € (92 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 362 820 € (115 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poussan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mistral (4 565 €/m²), Chemin de la Mouline (4 506 €/m²), Chemin des Freres (4 432 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard René Tulet (1 948 €/m²), Rue de la Valfere (1 976 €/m²), Rue de la République (1 997 €/m²).
- Poussan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 284 contre 2 919 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 658 contre 3 338 €/m²). Autour : Montbazin 2 967 €/m², Balaruc-le-Vieux 3 514 €/m², Gigean 3 272 €/m², Villeveyrac 2 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poussan : 10 décembre 2025.
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