Prix immobilier à Bouzigues (34140)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzigues, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 601 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bouzigues en bref
À Bouzigues, une maison se vend en médiane 3 701 €/m², soit 418 250 € pour 90 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 913 €/m² (162 925 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Bouzigues se classe 48e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzigues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 749 | 19 | 3 046 | 8 |
| 2022 | 4 510 | 13 | 2 931 | 8 |
| 2023 | 2 500 | 9 | 4 023 | 11 |
| 2024 | 3 495 | 19 | — | — |
| 2025 | 3 701 | 12 | 2 913 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouzigues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 050 € | 28 m² | 3 404 | 4 |
| Appartement T2 | 161 330 € | 42 m² | 3 823 | 15 |
| Appartement T3 | 215 500 € | 70 m² | 3 079 | 3 |
| Maison 2 pièces | 187 000 € | 70 m² | 3 136 | 5 |
| Maison 3 pièces | 290 750 € | 67 m² | 4 746 | 9 |
| Maison 4 pièces | 347 500 € | 97 m² | 3 644 | 12 |
| Maison 5 pièces | 500 000 € | 136 m² | 3 493 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 764 € | 120 m² | 2 950 | 3 |
Les rues de Bouzigues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 20 Aout 19444 833 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue du Mas du Général4 260 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue Sainte Marthe4 126 €/m²4 ventes · 512 950 € médian
- Chemin de la Fringadelle4 010 €/m²8 ventes · 410 000 € médian
- Place de la Victoire3 939 €/m²3 ventes · 227 920 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue Étienne Portes2 616 €/m²6 ventes · 145 200 € médian
- Rue Jeanne d'Arc2 632 €/m²3 ventes · 95 700 € médian
- Rue de la République2 833 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Gaston Auger2 844 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue Croix de la Mission3 079 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Croix de la Mission3 079 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Avenue Alfred Bouat3 687 €/m²8 ventes · 177 500 € médian
- Chemin de la Fringadelle4 010 €/m²8 ventes · 410 000 € médian
- Gr Grand Rue Étienne Portes2 616 €/m²6 ventes · 145 200 € médian
- Rue Gaston Auger2 844 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Bouzigues
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bouzigues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BouziguesDernières ventes à Bouzigues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Victoire | 37 m² · 2 p. | 40 m² | 125 000 € | 3 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 120 m² · 6 p. | 427 m² | 340 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Hameaux De Bouzigues | 44 m² · 2 p. | — | 185 020 € | 4 205 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Croix De La Mission | 45 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 2 489 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Aiguilles | 123 m² · 5 p. | 914 m² | 418 250 € | 3 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 83 m² · 4 p. | 88 m² | 290 000 € | 3 494 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Pyramide | 136 m² · 5 p. | 862 m² | 500 000 € | 3 676 |
| oct. 2025 | Maison | Tra Du Riou | 135 m² · 4 p. | 302 m² | 558 900 € | 4 140 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Clap | 120 m² · 5 p. | 1 122 m² | 461 000 € | 3 842 |
| août 2025 | Maison | Che De La Fringadelle | 145 m² · 5 p. | 1 020 m² | 785 502 € | 5 417 |
| août 2025 | Appart. | Av Alfred Bouat | 43 m² · 2 p. | — | 162 925 € | 3 789 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 130 m² · 3 p. | — | 290 000 € | 2 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzigues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzigues (maisons 3 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupian | 2,4 km | 3 189 (-11 %) | 2 909 | 208 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 2,9 km | 3 679 (+2 %) | 4 167 | 1 241 |
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 4,0 km | 3 514 (-2 %) | 3 675 | 131 |
| Prix immobilier Poussan | 5,9 km | 3 284 (-9 %) | 2 658 | 393 |
| Prix immobilier Mèze | 6,0 km | 3 431 (-5 %) | 3 311 | 1 004 |
| Prix immobilier Sète | 6,8 km | 4 094 (+14 %) | 3 229 | 5 616 |
| Prix immobilier Frontignan | 7,5 km | 3 489 (-3 %) | 3 228 | 2 155 |
| Prix immobilier Villeveyrac | 7,6 km | 2 453 (-32 %) | 2 302 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzigues
- Quel est le prix au m² à Bouzigues (34140) ?
- Pour une maison, 3 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 913 €/m² (8 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 159 et 4 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzigues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzigues sur les deux dernières années publiées est de 418 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzigues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzigues ?
- T2 : 161 330 € en médiane (42 m², 3 823 €/m², 15 ventes). T3 : 215 500 € en médiane (70 m², 3 079 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 347 500 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 500 000 € (136 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouzigues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 20 Aout 1944 (4 833 €/m²), Rue du Mas du Général (4 260 €/m²), Rue Sainte Marthe (4 126 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue Étienne Portes (2 616 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (2 632 €/m²), Rue de la République (2 833 €/m²).
- Bouzigues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 600 contre 2 919 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 240 contre 3 338 €/m²). Autour : Loupian 3 189 €/m², Balaruc-les-Bains 3 679 €/m², Balaruc-le-Vieux 3 514 €/m², Poussan 3 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzigues : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.