Prix immobilier à Mèze (34140)
Prix au m² et ventes réelles à Mèze, calculés sur 1 004 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 669 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mèze en bref
À Mèze, une maison se vend en médiane 3 459 €/m², soit 324 525 € pour 90 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 665 €/m² (170 000 € en médiane), +5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Mèze se classe 64e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 352 m². Chiffres calculés sur 1 004 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 278 | 145 | 2 782 | 86 |
| 2022 | 3 437 | 133 | 3 255 | 92 |
| 2023 | 3 568 | 102 | 3 636 | 85 |
| 2024 | 3 500 | 105 | 3 491 | 72 |
| 2025 | 3 459 | 117 | 3 665 | 67 |
Prix selon le nombre de pièces à Mèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 750 € | 25 m² | 4 111 | 36 |
| Appartement T2 | 153 735 € | 43 m² | 3 436 | 84 |
| Appartement T3 | 231 250 € | 61 m² | 3 648 | 80 |
| Appartement T4 | 271 500 € | 89 m² | 2 806 | 19 |
| Appartement T5 | 459 500 € | 114 m² | 4 026 | 4 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 25 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 171 020 € | 47 m² | 3 390 | 27 |
| Maison 3 pièces | 256 000 € | 74 m² | 3 787 | 78 |
| Maison 4 pièces | 333 440 € | 93 m² | 3 564 | 145 |
| Maison 5 pièces | 394 000 € | 116 m² | 3 347 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 124 m² | 2 863 | 11 |
Les rues de Mèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (115 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Villageoises5 326 €/m²8 ventes · 175 765 € médian
- Place Yvonne Molinier-anteric5 179 €/m²15 ventes · 285 000 € médian
- Rue de Mansa4 944 €/m²14 ventes · 330 466 € médian
- Rue des Jardins4 877 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
- Impasse Creissac4 736 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
Les plus accessibles
- Place des Coraliennes1 715 €/m²9 ventes · 147 525 € médian
- Rue Paulin Arnaud1 736 €/m²4 ventes · 132 565 € médian
- Rue Gaffarot1 926 €/m²6 ventes · 119 425 € médian
- Rue des Trois Pigeons1 956 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Rue Garibaldi2 083 €/m²8 ventes · 220 590 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Port3 166 €/m²48 ventes · 141 500 € médian
- Rue Negafol3 126 €/m²36 ventes · 169 350 € médian
- Rue de la Mediterranee4 030 €/m²30 ventes · 207 150 € médian
- Avenue Gal Leclerc Mal de France3 597 €/m²25 ventes · 171 250 € médian
- Chem du Cros3 133 €/m²25 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Mèze
2 909 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Port | 55 m² · 1 p. | — | 245 000 € | 4 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Garibaldi | 39 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mediterranee | 70 m² · 2 p. | 79 m² | 202 300 € | 2 890 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 98 m² · 4 p. | 260 m² | 324 050 € | 3 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 102 m² · 3 p. | 59 m² | 172 000 € | 1 686 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Villeveyrac | 128 m² · 3 p. | 414 m² | 353 460 € | 2 761 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 79 m² · 3 p. | 378 m² | 394 250 € | 4 991 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mediterranee | 108 m² · 4 p. | — | 380 000 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 80 m² · 3 p. | 224 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mediterranee | 59 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 746 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bories | 100 m² · 3 p. | 76 m² | 241 000 € | 2 410 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Negafol | 58 m² · 3 p. | — | 175 850 € | 3 032 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mèze (maisons 3 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupian | 4,1 km | 3 189 (-7 %) | 2 909 | 208 |
| Prix immobilier Bouzigues | 6,0 km | 3 600 (+5 %) | 3 240 | 110 |
| Prix immobilier Pinet | 6,1 km | 2 612 (-24 %) | 1 417 | 118 |
| Prix immobilier Pomérols | 7,0 km | 2 586 (-25 %) | 1 594 | 311 |
| Prix immobilier Villeveyrac | 7,1 km | 2 453 (-29 %) | 2 302 | 175 |
| Prix immobilier Sète | 7,2 km | 4 094 (+19 %) | 3 229 | 5 616 |
| Prix immobilier Montagnac | 7,6 km | 2 088 (-39 %) | 2 306 | 357 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 8,9 km | 3 679 (+7 %) | 4 167 | 1 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mèze
- Quel est le prix au m² à Mèze (34140) ?
- Pour une maison, 3 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 665 €/m² (67 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 004 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 829 et 3 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Mèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mèze sur les deux dernières années publiées est de 324 525 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mèze ?
- T2 : 153 735 € en médiane (43 m², 3 436 €/m², 84 ventes). T3 : 231 250 € en médiane (61 m², 3 648 €/m², 80 ventes). Maison 4 pièces : 333 440 € (93 m², 145 ventes). Maison 5 pièces : 394 000 € (116 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Villageoises (5 326 €/m²), Place Yvonne Molinier-anteric (5 179 €/m²), Rue de Mansa (4 944 €/m²). Les plus accessibles : Place des Coraliennes (1 715 €/m²), Rue Paulin Arnaud (1 736 €/m²), Rue Gaffarot (1 926 €/m²).
- Mèze est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 431 contre 2 919 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 311 contre 3 338 €/m²). Autour : Loupian 3 189 €/m², Bouzigues 3 600 €/m², Pinet 2 612 €/m², Pomérols 2 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mèze : 23 décembre 2025.
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