Prix immobilier à Pomérols (34810)
Prix au m² et ventes réelles à Pomérols, calculés sur 311 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 299 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pomérols en bref
À Pomérols, une maison se vend en médiane 2 683 €/m², soit 210 750 € pour 80 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 594 €/m² (80 295 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pomérols se classe 115e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 233 m². Chiffres calculés sur 311 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pomérols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 387 | 79 | — | — |
| 2022 | 2 517 | 78 | — | — |
| 2023 | 2 843 | 47 | — | — |
| 2024 | 2 663 | 49 | — | — |
| 2025 | 2 683 | 47 | 1 594 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pomérols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 106 000 € | 68 m² | 1 926 | 3 |
| Maison 2 pièces | 82 550 € | 44 m² | 1 727 | 16 |
| Maison 3 pièces | 196 300 € | 65 m² | 2 727 | 49 |
| Maison 4 pièces | 268 400 € | 89 m² | 2 939 | 62 |
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 120 m² | 2 399 | 13 |
Les rues de Pomérols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Parc Domaine de la Grenatiere4 230 €/m²27 ventes · 211 940 € médian
- Place Beausoleil3 474 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Lotissement le Domaine des Cigales3 340 €/m²5 ventes · 346 750 € médian
- Rue du Romarin3 137 €/m²8 ventes · 284 625 € médian
- Impasse de la Rue des Riches3 129 €/m²3 ventes · 262 800 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de l'Avenue de Meze924 €/m²3 ventes · 46 220 € médian
- Impasse de la Quille968 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Presbytere984 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue Basse1 249 €/m²7 ventes · 97 350 € médian
- Rue des Casernes1 373 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Parc Domaine de la Grenatiere4 230 €/m²27 ventes · 211 940 € médian
- Rue Provencale1 550 €/m²19 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de la Mediterranee2 877 €/m²17 ventes · 221 450 € médian
- Gr Grande Rue2 039 €/m²10 ventes · 115 130 € médian
- Avenue de Florensac1 407 €/m²8 ventes · 103 350 € médian
Les DPE à Pomérols
505 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 202 m² · 7 p. | 455 m² | 175 000 € | 866 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Romarin | 92 m² · 4 p. | 256 m² | 287 200 € | 3 122 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Pinet | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 144 950 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Bezard Falgas | 85 m² · 4 p. | 377 m² | 291 920 € | 3 434 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 135 m² · 4 p. | 242 m² | 296 090 € | 2 193 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Dalhia | 111 m² · 5 p. | 416 m² | 189 800 € | 1 710 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Picpoul | 81 m² · 4 p. | 404 m² | 199 000 € | 2 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Romarin | 138 m² · 5 p. | 474 m² | 435 000 € | 3 152 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Pinet | 94 m² · 4 p. | 2 764 m² | 345 000 € | 3 670 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Provencale | 44 m² · 2 p. | 20 m² | 80 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Bezard Falgas | 130 m² · 5 p. | 673 m² | 400 000 € | 3 077 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Thimothe | 42 m² · 2 p. | 76 m² | 40 000 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pomérols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pomérols (maisons 2 586 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pinet | 1,6 km | 2 612 (+1 %) | 1 417 | 118 |
| Prix immobilier Florensac | 4,5 km | 2 414 (-7 %) | 1 761 | 407 |
| Prix immobilier Marseillan | 5,7 km | 3 642 (+41 %) | 3 914 | 1 578 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Guers | 5,7 km | 2 121 (-18 %) | 1 780 | 80 |
| Prix immobilier Mèze | 7,0 km | 3 431 (+33 %) | 3 311 | 1 004 |
| Prix immobilier Aumes | 8,4 km | 2 116 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montagnac | 8,4 km | 2 088 (-19 %) | 2 306 | 357 |
| Prix immobilier Bessan | 9,2 km | 2 239 (-13 %) | 1 562 | 368 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pomérols
- Quel est le prix au m² à Pomérols (34810) ?
- Pour une maison, 2 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 594 €/m² (5 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (311 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 677 et 3 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Pomérols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pomérols sur les deux dernières années publiées est de 210 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pomérols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pomérols ?
- T3 : 106 000 € en médiane (68 m², 1 926 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 268 400 € (89 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 237 500 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pomérols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Parc Domaine de la Grenatiere (4 230 €/m²), Place Beausoleil (3 474 €/m²), Lotissement le Domaine des Cigales (3 340 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de l'Avenue de Meze (924 €/m²), Impasse de la Quille (968 €/m²), Rue du Presbytere (984 €/m²).
- Pomérols est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 586 contre 2 919 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 594 contre 3 338 €/m²). Autour : Pinet 2 612 €/m², Florensac 2 414 €/m², Marseillan 3 642 €/m², Castelnau-de-Guers 2 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pomérols : 17 décembre 2025.
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