Prix immobilier à Florensac (34510)
Prix au m² et ventes réelles à Florensac, calculés sur 407 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 254 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Florensac en bref
À Florensac, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 219 100 € pour 84 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 055 €/m² (103 450 € en médiane), -10,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Florensac se classe 132e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 220 m². Chiffres calculés sur 407 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Florensac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 | 103 | 1 500 | 7 |
| 2022 | 2 520 | 90 | 1 724 | 10 |
| 2023 | 2 585 | 76 | — | — |
| 2024 | 2 582 | 55 | — | — |
| 2025 | 2 532 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Florensac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 111 000 € | 35 m² | 2 854 | 3 |
| Appartement T3 | 130 150 € | 78 m² | 1 669 | 3 |
| Maison 1 pièce | 69 100 € | 26 m² | 2 838 | 12 |
| Maison 2 pièces | 83 600 € | 40 m² | 2 286 | 26 |
| Maison 3 pièces | 179 000 € | 80 m² | 2 588 | 53 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 90 m² | 2 685 | 63 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 108 m² | 2 533 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 602 € | 124 m² | 2 762 | 10 |
Les rues de Florensac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (67 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hirondelles3 719 €/m²3 ventes · 338 000 € médian
- Rue Friboule3 573 €/m²3 ventes · 272 605 € médian
- Rue des Blanquettes3 545 €/m²6 ventes · 516 060 € médian
- Rue Pera Freres3 518 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Avenue de Pomerols3 509 €/m²3 ventes · 529 885 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pouilhes1 068 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Albigeois1 167 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Rue Commandant Herouard1 237 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Impasse du Quatorze Juillet1 251 €/m²4 ventes · 93 371 € médian
- Rue Bossuet1 287 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 514 €/m²13 ventes · 97 630 € médian
- Rue Docteur Corbin1 633 €/m²13 ventes · 134 550 € médian
- Rue Général Montbrun1 746 €/m²12 ventes · 110 500 € médian
- Rue Carnot1 500 €/m²11 ventes · 84 000 € médian
- Boulevard Camille Mondou2 831 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Florensac
847 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FlorensacDernières ventes à Florensac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 30 m² · 1 p. | 24 m² | 66 200 € | 2 207 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Romarin | 95 m² · 4 p. | 353 m² | 255 000 € | 2 684 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Friboule | 96 m² · 4 p. | 938 m² | 343 000 € | 3 573 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aramon | 90 m² · 4 p. | 325 m² | 301 000 € | 3 344 |
| nov. 2025 | Maison | Rue General Fraisse | 23 m² · 2 p. | 30 m² | 87 300 € | 3 796 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 80 m² · 3 p. | 87 m² | 152 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Blanquettes | 111 m² · 5 p. | 2 002 m² | 395 000 € | 3 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Badassac | 90 m² · 5 p. | 291 m² | 207 000 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Mephisto | 120 m² · 6 p. | 127 m² | 219 850 € | 1 832 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Laurier | 16 m² · 1 p. | 26 m² | 48 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Loriot | 64 m² · 2 p. | 456 m² | 155 650 € | 2 432 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Badassac | 90 m² · 5 p. | 340 m² | 199 950 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Florensac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Florensac (maisons 2 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pomérols | 4,5 km | 2 586 (+7 %) | 1 594 | 311 |
| Prix immobilier Bessan | 4,8 km | 2 239 (-7 %) | 1 562 | 368 |
| Prix immobilier Pinet | 5,3 km | 2 612 (+8 %) | 1 417 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Thibéry | 5,6 km | 2 228 (-8 %) | 1 593 | 250 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Guers | 6,1 km | 2 121 (-12 %) | 1 780 | 80 |
| Prix immobilier Nézignan-l'Évêque | 6,4 km | 2 613 (+8 %) | 2 081 | 134 |
| Prix immobilier Marseillan | 8,2 km | 3 642 (+51 %) | 3 914 | 1 578 |
| Prix immobilier Agde | 8,4 km | 3 690 (+53 %) | 3 443 | 10 503 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Florensac
- Quel est le prix au m² à Florensac (34510) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 055 €/m² (1 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (407 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 3 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Florensac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Florensac sur les deux dernières années publiées est de 219 100 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Florensac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Florensac ?
- T2 : 111 000 € en médiane (35 m², 2 854 €/m², 3 ventes). T3 : 130 150 € en médiane (78 m², 1 669 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (90 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (108 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Florensac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hirondelles (3 719 €/m²), Rue Friboule (3 573 €/m²), Rue des Blanquettes (3 545 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pouilhes (1 068 €/m²), Rue des Albigeois (1 167 €/m²), Rue Commandant Herouard (1 237 €/m²).
- Florensac est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 414 contre 2 919 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 761 contre 3 338 €/m²). Autour : Pomérols 2 586 €/m², Bessan 2 239 €/m², Pinet 2 612 €/m², Saint-Thibéry 2 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Florensac : 19 décembre 2025.
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