Prix immobilier à Agde (34300)
Prix au m² et ventes réelles à Agde, calculés sur 10 503 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 939 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Agde en bref
À Agde, une maison se vend en médiane 4 140 €/m², soit 240 000 € pour 73 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 647 €/m² (110 365 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Agde se classe 40e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 280 m². Chiffres calculés sur 10 503 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Agde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 379 | 497 | 3 037 | 1946 |
| 2022 | 3 707 | 499 | 3 400 | 2041 |
| 2023 | 3 965 | 350 | 3 625 | 1585 |
| 2024 | 3 804 | 333 | 3 667 | 1386 |
| 2025 | 4 140 | 344 | 3 648 | 1522 |
Prix selon le nombre de pièces à Agde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 985 € | 21 m² | 3 745 | 1718 |
| Appartement T2 | 116 100 € | 30 m² | 3 739 | 1870 |
| Appartement T3 | 160 975 € | 49 m² | 3 284 | 756 |
| Appartement T4 | 206 975 € | 74 m² | 2 957 | 138 |
| Appartement T5 | 155 000 € | 94 m² | 1 649 | 3 |
| Appartement T6 et plus | 151 980 € | 114 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 1 pièce | 108 000 € | 27 m² | 4 404 | 27 |
| Maison 2 pièces | 153 250 € | 32 m² | 4 963 | 168 |
| Maison 3 pièces | 211 800 € | 53 m² | 4 255 | 330 |
| Maison 4 pièces | 286 000 € | 86 m² | 3 493 | 343 |
| Maison 5 pièces | 345 575 € | 118 m² | 3 160 | 116 |
| Maison 6 pièces et plus | 472 547 € | 141 m² | 3 165 | 43 |
Les rues de Agde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (390 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Joliette9 859 €/m²56 ventes · 196 950 € médian
- Avenue des Matelots9 724 €/m²366 ventes · 209 250 € médian
- Impasse de Saissan8 545 €/m²65 ventes · 176 910 € médian
- Avenue de Port Ambonne8 060 €/m²60 ventes · 142 525 € médian
- Chemin Denis Blanchon7 979 €/m²4 ventes · 813 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Michelet855 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Portalet903 €/m²6 ventes · 37 600 € médian
- Rue Louis Bages917 €/m²5 ventes · 90 500 € médian
- Rue Blanqui969 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue Basse975 €/m²20 ventes · 39 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Sergents3 019 €/m²403 ventes · 75 600 € médian
- Avenue des Matelots9 724 €/m²366 ventes · 209 250 € médian
- Rue de la Toison d'Or3 583 €/m²311 ventes · 86 000 € médian
- Rue Sarret de Coussergues2 882 €/m²238 ventes · 72 550 € médian
- Avenue des Galeres4 334 €/m²228 ventes · 116 250 € médian
Les DPE à Agde
14 480 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Galeres | 27 m² · 2 p. | — | 132 465 € | 4 906 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Courette | 30 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Chassefieres | 45 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Daniel Richaud | 74 m² · 4 p. | 182 m² | 240 000 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Corsaires | 34 m² · 3 p. | — | 130 410 € | 3 836 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Falaise | 25 m² · 1 p. | — | 86 000 € | 3 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Globe | 15 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saint Vincent | 60 m² · 3 p. | — | 266 000 € | 4 433 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Montee De Joly | 64 m² · 4 p. | 276 m² | 135 000 € | 2 109 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Consuls | 63 m² · 4 p. | — | 199 100 € | 3 160 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Sergents | 17 m² · 1 p. | — | 55 600 € | 3 271 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Volcans | 56 m² · 3 p. | — | 98 799 € | 1 764 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Agde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Agde (maisons 3 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vias | 7,2 km | 2 855 (-23 %) | 3 410 | 788 |
| Prix immobilier Marseillan | 7,8 km | 3 642 (-1 %) | 3 914 | 1 578 |
| Prix immobilier Bessan | 7,8 km | 2 239 (-39 %) | 1 562 | 368 |
| Prix immobilier Florensac | 8,4 km | 2 414 (-35 %) | 1 761 | 407 |
| Prix immobilier Pomérols | 10,0 km | 2 586 (-30 %) | 1 594 | 311 |
| Prix immobilier Portiragnes | 11,2 km | 3 482 (-6 %) | 2 717 | 639 |
| Prix immobilier Pinet | 11,6 km | 2 612 (-29 %) | 1 417 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Thibéry | 11,9 km | 2 228 (-40 %) | 1 593 | 250 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Agde
- Quel est le prix au m² à Agde (34300) ?
- Pour une maison, 4 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (344 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 647 €/m² (1523 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 503 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 820 et 4 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Agde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Agde sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Agde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Agde ?
- T2 : 116 100 € en médiane (30 m², 3 739 €/m², 1870 ventes). T3 : 160 975 € en médiane (49 m², 3 284 €/m², 756 ventes). Maison 4 pièces : 286 000 € (86 m², 343 ventes). Maison 5 pièces : 345 575 € (118 m², 116 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Agde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Joliette (9 859 €/m²), Avenue des Matelots (9 724 €/m²), Impasse de Saissan (8 545 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Michelet (855 €/m²), Rue du Portalet (903 €/m²), Rue Louis Bages (917 €/m²).
- Agde est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 690 contre 2 919 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 443 contre 3 338 €/m²). Autour : Vias 2 855 €/m², Marseillan 3 642 €/m², Bessan 2 239 €/m², Florensac 2 414 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Agde : 31 décembre 2025.
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