Prix immobilier à Aumes (34530)
Prix au m² et ventes réelles à Aumes, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Aumes en bref
À Aumes, une maison se vend en médiane 3 190 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+107,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Aumes se classe 176e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 98 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aumes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 159 | 13 |
| 2023 | 2 646 | 7 |
| 2024 | 1 538 | 5 |
| 2025 | 3 190 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Aumes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 640 € | 62 m² | 1 771 | 6 |
| Maison 3 pièces | 153 238 € | 70 m² | 2 319 | 6 |
| Maison 4 pièces | 229 588 € | 95 m² | 2 443 | 4 |
Les rues de Aumes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ du Noyer2 942 €/m²3 ventes · 306 000 € médian
- Rue Corneille2 778 €/m²4 ventes · 193 450 € médian
- Rue des Écoles2 652 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue Basse1 840 €/m²6 ventes · 113 264 € médian
- Rue Lavoisier1 786 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie1 500 €/m²3 ventes · 79 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 840 €/m²6 ventes · 113 264 € médian
- Rue Corneille2 778 €/m²4 ventes · 193 450 € médian
- Place de la Mairie1 500 €/m²3 ventes · 79 550 € médian
- Rue des Écoles2 652 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Champ du Noyer2 942 €/m²3 ventes · 306 000 € médian
Les DPE à Aumes
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Basse | 40 m² · 2 p. | 93 m² | 131 000 € | 3 275 |
| août 2025 | Maison | Rue Basse | 56 m² · 2 p. | 61 m² | 112 279 € | 2 005 |
| juil. 2025 | Maison | La Grange De L'Air | 161 m² · 7 p. | 118 670 m² | 514 300 € | 3 194 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Noyer | 113 m² · 3 p. | 1 366 m² | 359 950 € | 3 185 |
| avr. 2025 | Maison | All Clos Saint Aubin Ii | 119 m² · 4 p. | 991 m² | 384 500 € | 3 231 |
| mars 2025 | Maison | Rue Corneille | 54 m² · 1 p. | 160 m² | 214 900 € | 3 980 |
| mars 2025 | Maison | La Grange De L'Air | 100 m² · 4 p. | 460 m² | 194 375 € | 1 944 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Racine | 70 m² · 3 p. | 35 m² | 40 000 € | 571 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 199 m² · 8 p. | 2 448 m² | 382 250 € | 1 921 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Basse | 70 m² · 2 p. | 48 m² | 75 000 € | 1 071 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four | 78 m² · 4 p. | 75 m² | 140 000 € | 1 795 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 40 m² · 3 p. | 104 m² | 60 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aumes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aumes (maisons 2 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-de-Guers | 3,0 km | 2 121 (0 %) | 1 780 | 80 |
| Prix immobilier Montagnac | 3,1 km | 2 088 (-1 %) | 2 306 | 357 |
| Prix immobilier Lézignan-la-Cèbe | 4,0 km | 2 090 (-1 %) | 1 317 | 105 |
| Prix immobilier Pézenas | 4,2 km | 2 569 (+21 %) | 1 851 | 617 |
| Prix immobilier Cazouls-d'Hérault | 4,2 km | 1 679 (-21 %) | 1 913 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens | 6,3 km | 2 201 (+4 %) | 1 824 | 45 |
| Prix immobilier Usclas-d'Hérault | 6,5 km | 2 110 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nézignan-l'Évêque | 6,9 km | 2 613 (+23 %) | 2 081 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aumes
- Quel est le prix au m² à Aumes (34530) ?
- Pour une maison, 3 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +107,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Aumes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aumes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aumes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aumes ?
- Maison 4 pièces : 229 588 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aumes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ du Noyer (2 942 €/m²), Rue Corneille (2 778 €/m²), Rue des Écoles (2 652 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (1 500 €/m²).
- Aumes est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 116 contre 2 919 €/m²). Autour : Castelnau-de-Guers 2 121 €/m², Montagnac 2 088 €/m², Lézignan-la-Cèbe 2 090 €/m², Pézenas 2 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aumes : 15 octobre 2025.
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