Prix immobilier à Sète (34200)
Prix au m² et ventes réelles à Sète, calculés sur 5 616 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 337 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sète en bref
À Sète, une maison se vend en médiane 4 119 €/m², soit 358 400 € pour 90 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 446 €/m² (150 000 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Sète se classe 15e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 11 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 372 m². Chiffres calculés sur 5 616 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sète
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 877 | 166 | 2 887 | 1165 |
| 2022 | 4 048 | 127 | 3 178 | 1154 |
| 2023 | 4 633 | 110 | 3 358 | 948 |
| 2024 | 4 160 | 94 | 3 378 | 827 |
| 2025 | 4 143 | 117 | 3 446 | 908 |
Prix selon le nombre de pièces à Sète
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 25 m² | 3 856 | 380 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 38 m² | 3 632 | 1025 |
| Appartement T3 | 192 000 € | 61 m² | 3 220 | 791 |
| Appartement T4 | 208 692 € | 77 m² | 2 733 | 372 |
| Appartement T5 | 282 000 € | 95 m² | 2 744 | 93 |
| Appartement T6 et plus | 375 000 € | 174 m² | 2 901 | 20 |
| Maison 1 pièce | 168 000 € | 26 m² | 5 000 | 7 |
| Maison 2 pièces | 184 770 € | 42 m² | 4 534 | 12 |
| Maison 3 pièces | 385 000 € | 75 m² | 4 919 | 66 |
| Maison 4 pièces | 382 750 € | 86 m² | 4 348 | 141 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 106 m² | 3 804 | 75 |
| Maison 6 pièces et plus | 590 000 € | 145 m² | 4 334 | 20 |
Les rues de Sète : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (274 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Tamaris9 208 €/m²3 ventes · 1 105 000 € médian
- Résidence le Domaine du Golfe7 321 €/m²10 ventes · 287 775 € médian
- Résidence Nautiques de Saint Clair7 135 €/m²35 ventes · 259 800 € médian
- Rue du Brick Goelette6 553 €/m²4 ventes · 1 161 015 € médian
- Place Mer et Soleil6 280 €/m²4 ventes · 170 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Tissier Pons1 055 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Casiers1 760 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue Toussaint Mazel1 841 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Chemin Deuxieme Triolet1 866 €/m²14 ventes · 147 500 € médian
- Cité du Château Vert1 889 €/m²171 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Joliot Curie4 886 €/m²266 ventes · 139 850 € médian
- Cité du Château Vert1 889 €/m²171 ventes · 115 000 € médian
- Boulevard de Verdun2 630 €/m²125 ventes · 164 000 € médian
- Rue Paul Bousquet2 740 €/m²95 ventes · 134 000 € médian
- Rue Montmorency2 945 €/m²88 ventes · 146 700 € médian
Les DPE à Sète
15 961 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SèteDernières ventes à Sète
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lazare Carnot | 40 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Mistral | 68 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fonderie | 48 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 4 063 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Montmorency | 96 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 2 604 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Loriots | 155 m² · 5 p. | 1 592 m² | 1 390 000 € | 8 968 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Huitieme Station | 51 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 2 157 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Camille Blanc | 37 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 5 270 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Romain Rolland | 29 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 3 448 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Romain Rolland | 76 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 921 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Colverts | 96 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 3 646 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Florentin | 62 m² · 2 p. | — | 347 000 € | 5 597 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bousquet | 40 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 3 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sète
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sète (maisons 4 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouzigues | 6,8 km | 3 600 (-12 %) | 3 240 | 110 |
| Prix immobilier Mèze | 7,2 km | 3 431 (-16 %) | 3 311 | 1 004 |
| Prix immobilier Loupian | 7,5 km | 3 189 (-22 %) | 2 909 | 208 |
| Prix immobilier Marseillan | 7,9 km | 3 642 (-11 %) | 3 914 | 1 578 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 8,0 km | 3 679 (-10 %) | 4 167 | 1 241 |
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 9,9 km | 3 514 (-14 %) | 3 675 | 131 |
| Prix immobilier Pomérols | 10,6 km | 2 586 (-37 %) | 1 594 | 311 |
| Prix immobilier Pinet | 10,8 km | 2 612 (-36 %) | 1 417 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sète
- Quel est le prix au m² à Sète (34200) ?
- Pour une maison, 4 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (118 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 446 €/m² (908 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (5 616 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 295 et 5 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Sète ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sète sur les deux dernières années publiées est de 358 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sète ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sète ?
- T2 : 135 000 € en médiane (38 m², 3 632 €/m², 1025 ventes). T3 : 192 000 € en médiane (61 m², 3 220 €/m², 791 ventes). Maison 4 pièces : 382 750 € (86 m², 141 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (106 m², 75 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sète ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Tamaris (9 208 €/m²), Résidence le Domaine du Golfe (7 321 €/m²), Résidence Nautiques de Saint Clair (7 135 €/m²). Les plus accessibles : Rue Tissier Pons (1 055 €/m²), Rue des Casiers (1 760 €/m²), Rue Toussaint Mazel (1 841 €/m²).
- Sète est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (4 094 contre 2 919 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 229 contre 3 338 €/m²). Autour : Bouzigues 3 600 €/m², Mèze 3 431 €/m², Loupian 3 189 €/m², Marseillan 3 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sète : 30 décembre 2025.
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