Prix immobilier à Frontignan (34110)
Prix au m² et ventes réelles à Frontignan, calculés sur 2 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 136 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Frontignan en bref
À Frontignan, une maison se vend en médiane 3 443 €/m², soit 290 000 € pour 85 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 428 €/m² (151 765 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Frontignan se classe 58e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 406 m². Chiffres calculés sur 2 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frontignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 256 | 236 | 2 830 | 285 |
| 2022 | 3 571 | 225 | 3 256 | 278 |
| 2023 | 3 828 | 172 | 3 375 | 225 |
| 2024 | 3 537 | 158 | 3 399 | 193 |
| 2025 | 3 443 | 172 | 3 444 | 211 |
Prix selon le nombre de pièces à Frontignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 700 € | 25 m² | 4 200 | 47 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 34 m² | 3 774 | 288 |
| Appartement T3 | 176 000 € | 58 m² | 3 279 | 196 |
| Appartement T4 | 172 500 € | 78 m² | 2 265 | 88 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 90 m² | 1 823 | 9 |
| Maison 1 pièce | 119 000 € | 22 m² | 4 577 | 7 |
| Maison 2 pièces | 176 640 € | 35 m² | 4 707 | 38 |
| Maison 3 pièces | 239 500 € | 62 m² | 3 995 | 144 |
| Maison 4 pièces | 315 000 € | 88 m² | 3 540 | 201 |
| Maison 5 pièces | 344 290 € | 104 m² | 3 305 | 92 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 800 € | 130 m² | 2 686 | 19 |
Les rues de Frontignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (191 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Plaisanciers6 146 €/m²60 ventes · 180 350 € médian
- Rue Paul Valery6 031 €/m²10 ventes · 301 000 € médian
- Rue Charcot la Plage5 596 €/m²5 ventes · 425 000 € médian
- Résidence les Pins5 375 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Résidence Rose des Sables Mas Ingril5 323 €/m²13 ventes · 171 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Port1 618 €/m²4 ventes · 123 775 € médian
- Rue Embars1 672 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Barille1 749 €/m²4 ventes · 133 750 € médian
- Avenue Célestin Arnaud la Peyrade1 779 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue Porte de Montpellier1 788 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Vauban4 359 €/m²127 ventes · 119 505 € médian
- Avenue d'Ingril4 632 €/m²72 ventes · 130 250 € médian
- Impasse des Plaisanciers6 146 €/m²60 ventes · 180 350 € médian
- Route de Montpellier2 905 €/m²59 ventes · 142 500 € médian
- Avenue du Muscat2 273 €/m²52 ventes · 130 055 € médian
Les DPE à Frontignan
5 452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Tomaso Albinoni | 121 m² · 5 p. | 1 012 m² | 250 000 € | 2 066 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mas De Chave | 83 m² · 4 p. | — | 334 900 € | 4 035 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Claude Bernard | 67 m² · 3 p. | — | 299 900 € | 4 476 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Emile Zola | 81 m² · 5 p. | 376 m² | 230 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Vauban | 29 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 4 621 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Rhin Et Danube | 47 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 2 617 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Carignan | 91 m² · 5 p. | 466 m² | 277 000 € | 3 044 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eric Tabarly | 76 m² · 3 p. | — | 355 000 € | 4 671 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Justes | 77 m² · 4 p. | — | 246 000 € | 3 195 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marteau Sans Maitre | 66 m² · 3 p. | — | 265 132 € | 4 017 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Metairies | 80 m² · 4 p. | 260 m² | 367 000 € | 4 588 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Flamants | 37 m² · 2 p. | — | 146 300 € | 3 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frontignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frontignan (maisons 3 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 4,6 km | 3 514 (+1 %) | 3 675 | 131 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 4,6 km | 3 679 (+5 %) | 4 167 | 1 241 |
| Prix immobilier Gigean | 5,6 km | 3 272 (-6 %) | 2 590 | 414 |
| Prix immobilier Vic-la-Gardiole | 5,9 km | 5 297 (+52 %) | 2 742 | 335 |
| Prix immobilier Bouzigues | 7,5 km | 3 600 (+3 %) | 3 240 | 110 |
| Prix immobilier Mireval | 8,6 km | 3 573 (+2 %) | 3 034 | 174 |
| Prix immobilier Poussan | 8,9 km | 3 284 (-6 %) | 2 658 | 393 |
| Prix immobilier Fabrègues | 9,4 km | 3 685 (+6 %) | 3 516 | 413 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frontignan
- Quel est le prix au m² à Frontignan (34110) ?
- Pour une maison, 3 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (174 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 428 €/m² (212 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 950 et 4 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Frontignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frontignan sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frontignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frontignan ?
- T2 : 130 000 € en médiane (34 m², 3 774 €/m², 288 ventes). T3 : 176 000 € en médiane (58 m², 3 279 €/m², 196 ventes). Maison 4 pièces : 315 000 € (88 m², 201 ventes). Maison 5 pièces : 344 290 € (104 m², 92 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frontignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Plaisanciers (6 146 €/m²), Rue Paul Valery (6 031 €/m²), Rue Charcot la Plage (5 596 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Port (1 618 €/m²), Rue Embars (1 672 €/m²), Rue Barille (1 749 €/m²).
- Frontignan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 489 contre 2 919 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 228 contre 3 338 €/m²). Autour : Balaruc-le-Vieux 3 514 €/m², Balaruc-les-Bains 3 679 €/m², Gigean 3 272 €/m², Vic-la-Gardiole 5 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frontignan : 31 décembre 2025.
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