Prix immobilier à Vic-la-Gardiole (34110)
Prix au m² et ventes réelles à Vic-la-Gardiole, calculés sur 335 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 428 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vic-la-Gardiole en bref
À Vic-la-Gardiole, une maison se vend en médiane 5 678 €/m², soit 185 265 € pour 33 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 176 €/m² (235 000 € en médiane). Les maisons y sont 81 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Vic-la-Gardiole se classe 2e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 335 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vic-la-Gardiole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 77 | — | — |
| 2022 | 5 297 | 75 | — | — |
| 2023 | 5 441 | 63 | — | — |
| 2024 | 5 322 | 60 | — | — |
| 2025 | 5 678 | 56 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vic-la-Gardiole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 143 750 € | 22 m² | 6 852 | 4 |
| Maison 2 pièces | 175 060 € | 23 m² | 7 380 | 93 |
| Maison 3 pièces | 208 000 € | 45 m² | 4 732 | 45 |
| Maison 4 pièces | 345 200 € | 92 m² | 3 918 | 25 |
| Maison 5 pièces | 372 250 € | 101 m² | 3 809 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 421 875 € | 128 m² | 2 908 | 4 |
Les rues de Vic-la-Gardiole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Laval7 988 €/m²29 ventes · 170 050 € médian
- Résidence les Jardins de la Robine 27 174 €/m²27 ventes · 165 400 € médian
- Les Cabanes6 753 €/m²15 ventes · 157 000 € médian
- Chemin de la Source6 700 €/m²11 ventes · 159 000 € médian
- Résidence les Maisons du Soleil6 561 €/m²50 ventes · 172 505 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sarcelles3 224 €/m²4 ventes · 315 250 € médian
- Rue de la Farigoule3 284 €/m²5 ventes · 321 800 € médian
- Avenue de la Mission3 734 €/m²4 ventes · 335 100 € médian
- Rue des Jardins3 821 €/m²8 ventes · 411 362 € médian
- Impasse de la Saladelle4 476 €/m²3 ventes · 402 876 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Maisons du Soleil6 561 €/m²50 ventes · 172 505 € médian
- Résidence les Cabrols4 867 €/m²40 ventes · 171 500 € médian
- Chem de la Source5 340 €/m²35 ventes · 175 200 € médian
- Laval7 988 €/m²29 ventes · 170 050 € médian
- Résidence les Jardins de la Robine 27 174 €/m²27 ventes · 165 400 € médian
Les DPE à Vic-la-Gardiole
580 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vic-la-GardioleDernières ventes à Vic-la-Gardiole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cresses | 21 m² · 2 p. | — | 154 990 € | 7 380 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Maisons Du Soleil | 21 m² · 2 p. | — | 135 600 € | 6 457 |
| déc. 2025 | Maison | Four A Chaux De Puech Rena | 17 m² · 1 p. | 1 125 m² | 231 500 € | 13 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 95 m² · 4 p. | 603 m² | 427 000 € | 4 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sarcelles | 102 m² · 5 p. | 208 m² | 363 700 € | 3 566 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Maisons Du Soleil | 33 m² · 2 p. | — | 193 650 € | 5 868 |
| nov. 2025 | Maison | Les Cabanes | 23 m² · 2 p. | — | 178 000 € | 7 739 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Jardins De La Robine 2 | 23 m² · 2 p. | — | 157 200 € | 6 835 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Source | 34 m² · 3 p. | — | 148 910 € | 4 380 |
| nov. 2025 | Maison | Clos De Vic | 33 m² · 3 p. | — | 226 000 € | 6 848 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cresses | 59 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 4 237 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 185 m² · 6 p. | 592 m² | 462 000 € | 2 497 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vic-la-Gardiole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vic-la-Gardiole (maisons 5 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mireval | 3,6 km | 3 573 (-33 %) | 3 034 | 174 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone | 5,4 km | 4 042 (-24 %) | 3 271 | 469 |
| Prix immobilier Fabrègues | 5,8 km | 3 685 (-30 %) | 3 516 | 413 |
| Prix immobilier Frontignan | 5,9 km | 3 489 (-34 %) | 3 228 | 2 155 |
| Prix immobilier Gigean | 6,6 km | 3 272 (-38 %) | 2 590 | 414 |
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 8,9 km | 3 514 (-34 %) | 3 675 | 131 |
| Prix immobilier Saussan | 9,6 km | 3 544 (-33 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Balaruc-les-Bains | 9,9 km | 3 679 (-31 %) | 4 167 | 1 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vic-la-Gardiole
- Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole (34110) ?
- Pour une maison, 5 678 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), +6,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 176 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (335 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 173 et 7 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Vic-la-Gardiole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vic-la-Gardiole sur les deux dernières années publiées est de 185 265 €, pour une surface médiane de 33 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vic-la-Gardiole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vic-la-Gardiole ?
- Maison 4 pièces : 345 200 € (92 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 372 250 € (101 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vic-la-Gardiole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Laval (7 988 €/m²), Résidence les Jardins de la Robine 2 (7 174 €/m²), Les Cabanes (6 753 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sarcelles (3 224 €/m²), Rue de la Farigoule (3 284 €/m²), Avenue de la Mission (3 734 €/m²).
- Vic-la-Gardiole est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 81 % plus chères que la médiane départementale (5 297 contre 2 919 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 742 contre 3 338 €/m²). Autour : Mireval 3 573 €/m², Villeneuve-lès-Maguelone 4 042 €/m², Fabrègues 3 685 €/m², Frontignan 3 489 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vic-la-Gardiole : 29 décembre 2025.
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