Prix immobilier à Mireval (34110)
Prix au m² et ventes réelles à Mireval, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 301 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mireval en bref
À Mireval, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 330 000 € pour 88 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 941 €/m² (157 675 € en médiane), -3,1 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Mireval se classe 50e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 457 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mireval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 423 | 31 | 3 286 | 7 |
| 2022 | 3 444 | 27 | 2 758 | 11 |
| 2023 | 3 746 | 23 | 3 878 | 5 |
| 2024 | 3 595 | 30 | 3 036 | 5 |
| 2025 | 3 750 | 21 | 2 941 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Mireval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 725 € | 34 m² | 2 603 | 4 |
| Appartement T2 | 142 500 € | 39 m² | 3 061 | 9 |
| Appartement T3 | 228 844 € | 66 m² | 3 546 | 6 |
| Appartement T4 | 308 000 € | 87 m² | 3 303 | 3 |
| Maison 2 pièces | 165 570 € | 51 m² | 3 031 | 4 |
| Maison 3 pièces | 284 435 € | 63 m² | 4 142 | 16 |
| Maison 4 pièces | 350 720 € | 82 m² | 3 835 | 32 |
| Maison 5 pièces | 374 825 € | 109 m² | 3 349 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 604 000 € | 135 m² | 2 471 | 3 |
Les rues de Mireval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Belle4 268 €/m²3 ventes · 332 870 € médian
- Rue du Muguet4 032 €/m²4 ventes · 352 275 € médian
- Rue de la République3 989 €/m²4 ventes · 167 034 € médian
- Chemin du Port3 943 €/m²3 ventes · 299 700 € médian
- Avenue Jules Ferry3 925 €/m²7 ventes · 301 170 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gallieni2 143 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Gr Grand Rue2 333 €/m²6 ventes · 181 300 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 635 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Avenue de Verdun3 031 €/m²11 ventes · 126 500 € médian
- La Canabiere3 319 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Poilu3 380 €/m²16 ventes · 242 725 € médian
- Avenue de Verdun3 031 €/m²11 ventes · 126 500 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 635 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Avenue Jules Ferry3 925 €/m²7 ventes · 301 170 € médian
- Avenue Gambetta3 332 €/m²6 ventes · 385 800 € médian
Les DPE à Mireval
412 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 105 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MirevalDernières ventes à Mireval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 88 m² · 4 p. | 450 m² | 330 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Recouly | 116 m² · 4 p. | 410 m² | 410 000 € | 3 534 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Parc | 89 m² · 3 p. | 2 289 m² | 455 000 € | 5 112 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jules Ferry | 120 m² · 5 p. | 3 285 m² | 610 000 € | 5 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 73 m² · 4 p. | 964 m² | 361 800 € | 4 956 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Oliviers | 108 m² · 5 p. | 475 m² | 377 000 € | 3 491 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Frederic Mistral | 38 m² · 1 p. | — | 79 450 € | 2 091 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 33 m² · 2 p. | — | 142 500 € | 4 318 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Verdun | 49 m² · 3 p. | 67 m² | 230 000 € | 4 694 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jules Ferry | 74 m² · 4 p. | 103 m² | 301 170 € | 4 070 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Res De L Avenue | 110 m² · 5 p. | 680 m² | 365 000 € | 3 318 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Poilu | 47 m² · 2 p. | — | 301 890 € | 6 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mireval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mireval (maisons 3 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fabrègues | 2,9 km | 3 685 (+3 %) | 3 516 | 413 |
| Prix immobilier Vic-la-Gardiole | 3,6 km | 5 297 (+48 %) | 2 742 | 335 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone | 4,6 km | 4 042 (+13 %) | 3 271 | 469 |
| Prix immobilier Saussan | 6,1 km | 3 544 (-1 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Gigean | 6,7 km | 3 272 (-8 %) | 2 590 | 414 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas | 6,8 km | 4 133 (+16 %) | 3 988 | 670 |
| Prix immobilier Lavérune | 7,7 km | 3 678 (+3 %) | 3 377 | 153 |
| Prix immobilier Cournonsec | 8,5 km | 3 567 (0 %) | 3 002 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mireval
- Quel est le prix au m² à Mireval (34110) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 941 €/m² (14 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 050 et 4 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Mireval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mireval sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mireval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mireval ?
- T2 : 142 500 € en médiane (39 m², 3 061 €/m², 9 ventes). T3 : 228 844 € en médiane (66 m², 3 546 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 350 720 € (82 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 374 825 € (109 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mireval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Belle (4 268 €/m²), Rue du Muguet (4 032 €/m²), Rue de la République (3 989 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gallieni (2 143 €/m²), Gr Grand Rue (2 333 €/m²), Rue Frédéric Mistral (2 635 €/m²).
- Mireval est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 573 contre 2 919 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 034 contre 3 338 €/m²). Autour : Fabrègues 3 685 €/m², Vic-la-Gardiole 5 297 €/m², Villeneuve-lès-Maguelone 4 042 €/m², Saussan 3 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mireval : 23 décembre 2025.
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