Prix immobilier à Cournonsec (34660)
Prix au m² et ventes réelles à Cournonsec, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 616 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cournonsec en bref
À Cournonsec, une maison se vend en médiane 3 560 €/m², soit 354 455 € pour 102 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 039 €/m² (191 575 € en médiane), +15,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Cournonsec se classe 51e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 639 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cournonsec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 335 | 33 | 2 706 | 12 |
| 2022 | 3 757 | 33 | 3 250 | 5 |
| 2023 | 3 867 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 598 | 26 | — | — |
| 2025 | 3 560 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cournonsec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 157 535 € | 50 m² | 3 175 | 4 |
| Appartement T3 | 192 575 € | 60 m² | 3 045 | 6 |
| Maison 3 pièces | 319 000 € | 87 m² | 3 709 | 7 |
| Maison 4 pièces | 345 275 € | 95 m² | 3 642 | 39 |
| Maison 5 pièces | 406 050 € | 110 m² | 3 720 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 397 000 € | 147 m² | 3 209 | 9 |
Les rues de Cournonsec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Buissons4 349 €/m²6 ventes · 448 855 € médian
- Impasse du Thym4 272 €/m²4 ventes · 419 975 € médian
- Mas de Plagnol4 115 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue des Coronilles3 931 €/m²3 ventes · 385 100 € médian
- Rue des Genevriers3 919 €/m²4 ventes · 376 730 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Billiere2 475 €/m²7 ventes · 174 240 € médian
- Rue des Espinouses2 562 €/m²3 ventes · 369 000 € médian
- Rue de la Vene2 885 €/m²3 ventes · 406 830 € médian
- Rue des Barrys3 015 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Stade3 112 €/m²14 ventes · 158 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Maseliers3 243 €/m²15 ventes · 340 000 € médian
- Rue du Stade3 112 €/m²14 ventes · 158 750 € médian
- Avenue des Clavoux3 710 €/m²12 ventes · 350 700 € médian
- Rue des Cordiers3 518 €/m²10 ventes · 347 500 € médian
- Rue des Écoles3 175 €/m²8 ventes · 268 150 € médian
Les DPE à Cournonsec
350 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 89 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CournonsecDernières ventes à Cournonsec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 45 m² · 2 p. | — | 135 070 € | 3 002 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Clavoux | 147 m² · 6 p. | 869 m² | 225 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maseliers | 137 m² · 5 p. | 645 m² | 435 900 € | 3 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chevrefeuilles | 124 m² · 5 p. | 1 000 m² | 502 367 € | 4 051 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Maseliers | 130 m² · 6 p. | 1 064 m² | 475 000 € | 3 654 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cordiers | 88 m² · 5 p. | 718 m² | 412 100 € | 4 683 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Thym | 128 m² · 4 p. | 350 m² | 445 000 € | 3 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 88 m² · 4 p. | 522 m² | 247 000 € | 2 807 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Clavoux | 147 m² · 6 p. | 1 573 m² | 372 000 € | 2 531 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Clavoux | 86 m² · 3 p. | 328 m² | 319 000 € | 3 709 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Maseliers | 130 m² · 5 p. | — | 340 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Maseliers | 78 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 3 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cournonsec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cournonsec (maisons 3 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbazin | 2,8 km | 2 967 (-17 %) | 2 286 | 163 |
| Prix immobilier Cournonterral | 3,5 km | 3 401 (-5 %) | 2 779 | 358 |
| Prix immobilier Gigean | 5,2 km | 3 272 (-8 %) | 2 590 | 414 |
| Prix immobilier Poussan | 5,7 km | 3 284 (-8 %) | 2 658 | 393 |
| Prix immobilier Pignan | 5,7 km | 3 609 (+1 %) | 3 389 | 451 |
| Prix immobilier Fabrègues | 5,8 km | 3 685 (+3 %) | 3 516 | 413 |
| Prix immobilier Saussan | 7,3 km | 3 544 (-1 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Balaruc-le-Vieux | 8,3 km | 3 514 (-1 %) | 3 675 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cournonsec
- Quel est le prix au m² à Cournonsec (34660) ?
- Pour une maison, 3 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 039 €/m² (4 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 929 et 3 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Cournonsec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cournonsec sur les deux dernières années publiées est de 354 455 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cournonsec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cournonsec ?
- T2 : 157 535 € en médiane (50 m², 3 175 €/m², 4 ventes). T3 : 192 575 € en médiane (60 m², 3 045 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 345 275 € (95 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 406 050 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cournonsec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Buissons (4 349 €/m²), Impasse du Thym (4 272 €/m²), Mas de Plagnol (4 115 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Billiere (2 475 €/m²), Rue des Espinouses (2 562 €/m²), Rue de la Vene (2 885 €/m²).
- Cournonsec est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 567 contre 2 919 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 002 contre 3 338 €/m²). Autour : Montbazin 2 967 €/m², Cournonterral 3 401 €/m², Gigean 3 272 €/m², Poussan 3 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cournonsec : 26 décembre 2025.
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