Prix immobilier à Cournonterral (34660)
Prix au m² et ventes réelles à Cournonterral, calculés sur 358 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 359 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cournonterral en bref
À Cournonterral, une maison se vend en médiane 3 379 €/m², soit 321 918 € pour 91 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 833 €/m² (180 100 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Cournonterral se classe 67e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 370 m². Chiffres calculés sur 358 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cournonterral
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 244 | 71 | 2 562 | 10 |
| 2022 | 3 551 | 65 | 2 731 | 17 |
| 2023 | 3 641 | 61 | 3 079 | 6 |
| 2024 | 3 144 | 40 | 2 958 | 13 |
| 2025 | 3 379 | 64 | 2 833 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Cournonterral
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 137 000 € | 45 m² | 3 170 | 7 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 64 m² | 3 369 | 15 |
| Appartement T4 | 187 910 € | 94 m² | 2 125 | 8 |
| Maison 2 pièces | 249 400 € | 65 m² | 3 041 | 5 |
| Maison 3 pièces | 197 797 € | 67 m² | 3 241 | 27 |
| Maison 4 pièces | 326 520 € | 91 m² | 3 473 | 81 |
| Maison 5 pièces | 392 275 € | 114 m² | 3 495 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 387 200 € | 139 m² | 3 218 | 15 |
Les rues de Cournonterral : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Amandiers4 411 €/m²4 ventes · 355 850 € médian
- Rue du Vieux Pressoir4 341 €/m²3 ventes · 335 500 € médian
- Rue Bastide de l'Oulieu4 252 €/m²7 ventes · 276 350 € médian
- Chemin D'antonegre4 145 €/m²6 ventes · 341 000 € médian
- Avenue Armand Daney4 000 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Huguenots1 971 €/m²7 ventes · 118 900 € médian
- Rue Grande Calade2 147 €/m²3 ventes · 187 270 € médian
- Rue de la Chapelle2 229 €/m²6 ventes · 259 475 € médian
- Plan du Four2 251 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Plan de L'oum2 329 €/m²4 ventes · 206 575 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue2 578 €/m²14 ventes · 169 250 € médian
- Rue Docteur Ombras2 988 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue Albert Camus3 278 €/m²10 ventes · 290 020 € médian
- Place Barbara3 133 €/m²10 ventes · 151 946 € médian
- Le Ramassol3 400 €/m²9 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Cournonterral
919 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CournonterralDernières ventes à Cournonterral
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 76 m² · 5 p. | 132 m² | 291 000 € | 3 829 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Billiere | 111 m² · 4 p. | 928 m² | 423 936 € | 3 819 |
| déc. 2025 | Maison | Che D'Antonegre | 107 m² · 5 p. | 5 240 m² | 978 550 € | 9 145 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Docteur Ombras | 58 m² · 3 p. | — | 217 570 € | 3 751 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Huguenots | 31 m² · 3 p. | 33 m² | 118 900 € | 3 835 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Billiere | 92 m² · 4 p. | 323 m² | 294 500 € | 3 201 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Docteur Ombras | 45 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 3 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Morilles | 152 m² · 5 p. | 449 m² | 388 000 € | 2 553 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 57 m² · 3 p. | 75 m² | 236 450 € | 4 148 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grenaches | 89 m² · 5 p. | 1 020 m² | 293 000 € | 3 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 86 m² · 4 p. | 1 030 m² | 400 700 € | 4 659 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 110 m² · 4 p. | 216 m² | 362 370 € | 3 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cournonterral
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cournonterral (maisons 3 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pignan | 3,1 km | 3 609 (+6 %) | 3 389 | 451 |
| Prix immobilier Cournonsec | 3,5 km | 3 567 (+5 %) | 3 002 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Paul-et-Valmalle | 5,2 km | 3 060 (-10 %) | 2 797 | 49 |
| Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier | 5,2 km | 3 564 (+5 %) | 3 000 | 82 |
| Prix immobilier Montbazin | 5,3 km | 2 967 (-13 %) | 2 286 | 163 |
| Prix immobilier Saussan | 6,1 km | 3 544 (+4 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Fabrègues | 7,0 km | 3 685 (+8 %) | 3 516 | 413 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Orques | 7,5 km | 3 558 (+5 %) | 2 418 | 267 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cournonterral
- Quel est le prix au m² à Cournonterral (34660) ?
- Pour une maison, 3 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +7,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 833 €/m² (11 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (358 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 726 et 3 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Cournonterral ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cournonterral sur les deux dernières années publiées est de 321 918 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cournonterral ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cournonterral ?
- T2 : 137 000 € en médiane (45 m², 3 170 €/m², 7 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (64 m², 3 369 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 326 520 € (91 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 392 275 € (114 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cournonterral ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Amandiers (4 411 €/m²), Rue du Vieux Pressoir (4 341 €/m²), Rue Bastide de l'Oulieu (4 252 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Huguenots (1 971 €/m²), Rue Grande Calade (2 147 €/m²), Rue de la Chapelle (2 229 €/m²).
- Cournonterral est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 401 contre 2 919 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 779 contre 3 338 €/m²). Autour : Pignan 3 609 €/m², Cournonsec 3 567 €/m², Saint-Paul-et-Valmalle 3 060 €/m², Murviel-lès-Montpellier 3 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cournonterral : 29 décembre 2025.
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