Prix immobilier à Saint-Georges-d'Orques (34680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-d'Orques, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 676 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Georges-d'Orques en bref
À Saint-Georges-d'Orques, une maison se vend en médiane 3 568 €/m², soit 341 000 € pour 100 m² (-11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 109 €/m² (104 500 € en médiane), +83,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Georges-d'Orques se classe 53e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-d'Orques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 301 | 39 | 3 199 | 11 |
| 2022 | 3 618 | 37 | 2 697 | 25 |
| 2023 | 3 613 | 28 | 1 684 | 24 |
| 2024 | 4 050 | 17 | 1 694 | 40 |
| 2025 | 3 568 | 28 | 3 109 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-d'Orques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 137 000 € | 45 m² | 3 000 | 15 |
| Appartement T3 | 61 000 € | 38 m² | 1 605 | 60 |
| Appartement T4 | 302 000 € | 83 m² | 3 595 | 7 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 80 m² | 3 773 | 12 |
| Maison 4 pièces | 340 650 € | 98 m² | 3 529 | 24 |
| Maison 5 pièces | 445 275 € | 114 m² | 3 835 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 700 € | 118 m² | 3 491 | 12 |
Les rues de Saint-Georges-d'Orques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chanterelles5 077 €/m²3 ventes · 771 760 € médian
- Rue des Écoles4 473 €/m²3 ventes · 438 400 € médian
- Rue des Hauts du Levant4 391 €/m²5 ventes · 329 360 € médian
- Rue du Merlot4 347 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Rue des Charmettes3 943 €/m²3 ventes · 441 600 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Justin Bec1 463 €/m²53 ventes · 55 600 € médian
- Rue des Pins2 609 €/m²9 ventes · 104 000 € médian
- Rue d'Orques2 678 €/m²4 ventes · 378 500 € médian
- Rue des Lavandieres2 807 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Verdiers2 883 €/m²4 ventes · 373 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Justin Bec1 463 €/m²53 ventes · 55 600 € médian
- Rue des Pins2 609 €/m²9 ventes · 104 000 € médian
- Avenue d'Occitanie3 816 €/m²8 ventes · 241 195 € médian
- Rue de la Dame d'Orcas3 096 €/m²8 ventes · 160 450 € médian
- Promenade du Tambourin3 354 €/m²7 ventes · 235 150 € médian
Les DPE à Saint-Georges-d'Orques
924 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-d'OrquesDernières ventes à Saint-Georges-d'Orques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Reservoir | 219 m² · 6 p. | 5 078 m² | 783 580 € | 3 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gaillarde | 46 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 2 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Jardins | 37 m² · 2 p. | — | 142 990 € | 3 865 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Verdiers | 106 m² · 3 p. | — | 337 500 € | 3 184 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Du Tambourin | 89 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 3 034 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Imperatrice | 95 m² · 4 p. | 277 m² | 316 886 € | 3 336 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Mas De Bouisson | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 409 350 € | 4 094 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alicantes | 97 m² · 5 p. | 518 m² | 325 000 € | 3 351 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Dame D Orcas | 62 m² · 3 p. | — | 176 450 € | 2 846 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Orques | 158 m² · 5 p. | 650 m² | 245 000 € | 1 551 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 95 m² · 3 p. | 178 m² | 225 000 € | 2 368 |
| oct. 2025 | Maison | All San Jordi | 119 m² · 4 p. | 692 m² | 389 410 € | 3 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-d'Orques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-d'Orques (maisons 3 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juvignac | 1,3 km | 3 419 (-4 %) | 3 170 | 906 |
| Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier | 2,8 km | 3 564 (0 %) | 3 000 | 82 |
| Prix immobilier Grabels | 3,9 km | 3 729 (+5 %) | 3 069 | 668 |
| Prix immobilier Lavérune | 4,1 km | 3 678 (+3 %) | 3 377 | 153 |
| Prix immobilier Pignan | 4,7 km | 3 609 (+1 %) | 3 389 | 451 |
| Prix immobilier Saussan | 5,4 km | 3 544 (0 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Combaillaux | 6,5 km | 3 972 (+12 %) | 3 558 | 47 |
| Prix immobilier Vailhauquès | 6,5 km | 3 484 (-2 %) | 4 181 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Orques (34680) ?
- Pour une maison, 3 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -11,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 109 €/m² (18 ventes), +83,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 988 et 4 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-d'Orques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-d'Orques sur les deux dernières années publiées est de 341 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-d'Orques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-d'Orques ?
- T2 : 137 000 € en médiane (45 m², 3 000 €/m², 15 ventes). T3 : 61 000 € en médiane (38 m², 1 605 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 340 650 € (98 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 445 275 € (114 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Orques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chanterelles (5 077 €/m²), Rue des Écoles (4 473 €/m²), Rue des Hauts du Levant (4 391 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Justin Bec (1 463 €/m²), Rue des Pins (2 609 €/m²), Rue d'Orques (2 678 €/m²).
- Saint-Georges-d'Orques est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 558 contre 2 919 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 418 contre 3 338 €/m²). Autour : Juvignac 3 419 €/m², Murviel-lès-Montpellier 3 564 €/m², Grabels 3 729 €/m², Lavérune 3 678 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-d'Orques : 29 décembre 2025.
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