Prix immobilier à Juvignac (34990)
Prix au m² et ventes réelles à Juvignac, calculés sur 906 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 055 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Juvignac en bref
À Juvignac, une maison se vend en médiane 3 254 €/m², soit 316 350 € pour 98 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 055 €/m² (174 850 € en médiane), -3 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Juvignac se classe 65e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 906 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juvignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 131 | 139 | 3 139 | 81 |
| 2022 | 3 503 | 110 | 3 261 | 80 |
| 2023 | 3 659 | 105 | 3 323 | 72 |
| 2024 | 3 498 | 62 | 3 148 | 72 |
| 2025 | 3 254 | 85 | 3 055 | 100 |
Prix selon le nombre de pièces à Juvignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 700 € | 33 m² | 3 343 | 11 |
| Appartement T2 | 142 000 € | 43 m² | 3 256 | 93 |
| Appartement T3 | 193 325 € | 63 m² | 3 041 | 124 |
| Appartement T4 | 280 962 € | 84 m² | 3 207 | 12 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 32 m² | 3 375 | 3 |
| Maison 3 pièces | 233 225 € | 71 m² | 3 459 | 28 |
| Maison 4 pièces | 317 612 € | 90 m² | 3 526 | 126 |
| Maison 5 pièces | 357 532 € | 102 m² | 3 410 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 100 € | 113 m² | 3 370 | 25 |
Les rues de Juvignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (74 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'olivet4 805 €/m²3 ventes · 509 000 € médian
- Rue des Cinsaults4 606 €/m²3 ventes · 481 850 € médian
- Avenue du Carignan4 167 €/m²3 ventes · 408 745 € médian
- Rue du Chasselas4 112 €/m²4 ventes · 429 170 € médian
- Avenue des Hauts de Fontcaude4 080 €/m²12 ventes · 505 950 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Bonnier D'alco1 879 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue de la Plaine2 395 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 501 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
- Rue Paul Valery2 504 €/m²3 ventes · 343 000 € médian
- Rue du Luminaire2 557 €/m²7 ventes · 353 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jupiter3 250 €/m²142 ventes · 177 365 € médian
- Rue de la Circulade2 874 €/m²55 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Voie Lactee3 281 €/m²42 ventes · 154 925 € médian
- Rue du Castrum2 905 €/m²39 ventes · 227 350 € médian
- Rue du Poumpidou3 000 €/m²31 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Juvignac
2 882 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 90 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JuvignacDernières ventes à Juvignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Poumpidou | 28 m² | — | 65 000 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Magnanarelles | 78 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 564 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jupiter | 40 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cerisaie | 99 m² · 5 p. | 364 m² | 343 800 € | 3 473 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jupiter | 58 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 3 086 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Castrum | 85 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Kermes | 160 m² · 7 p. | 205 m² | 320 700 € | 2 004 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Soulane | 105 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 3 048 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Poumpidou | 62 m² · 3 p. | — | 201 000 € | 3 242 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Poumpidou | 30 m² | — | 74 950 € | 2 498 |
| déc. 2025 | Maison | Av Les Hameaux Du Golf | 105 m² · 4 p. | 1 042 m² | 54 291 € | 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Estragon | 97 m² · 5 p. | 211 m² | 267 000 € | 2 753 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juvignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juvignac (maisons 3 419 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Orques | 1,3 km | 3 558 (+4 %) | 2 418 | 267 |
| Prix immobilier Grabels | 3,7 km | 3 729 (+9 %) | 3 069 | 668 |
| Prix immobilier Lavérune | 3,7 km | 3 678 (+8 %) | 3 377 | 153 |
| Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier | 4,1 km | 3 564 (+4 %) | 3 000 | 82 |
| Prix immobilier Saussan | 5,5 km | 3 544 (+4 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Pignan | 5,6 km | 3 609 (+6 %) | 3 389 | 451 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas | 6,0 km | 4 133 (+21 %) | 3 988 | 670 |
| Prix immobilier Combaillaux | 6,4 km | 3 972 (+16 %) | 3 558 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juvignac
- Quel est le prix au m² à Juvignac (34990) ?
- Pour une maison, 3 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 3 055 €/m² (100 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (906 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 959 et 3 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Juvignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juvignac sur les deux dernières années publiées est de 316 350 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juvignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juvignac ?
- T2 : 142 000 € en médiane (43 m², 3 256 €/m², 93 ventes). T3 : 193 325 € en médiane (63 m², 3 041 €/m², 124 ventes). Maison 4 pièces : 317 612 € (90 m², 126 ventes). Maison 5 pièces : 357 532 € (102 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juvignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'olivet (4 805 €/m²), Rue des Cinsaults (4 606 €/m²), Avenue du Carignan (4 167 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Bonnier D'alco (1 879 €/m²), Rue de la Plaine (2 395 €/m²), Rue de la Fontaine (2 501 €/m²).
- Juvignac est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 419 contre 2 919 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 170 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Georges-d'Orques 3 558 €/m², Grabels 3 729 €/m², Lavérune 3 678 €/m², Murviel-lès-Montpellier 3 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juvignac : 22 décembre 2025.
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