Prix immobilier à Lavérune (34880)
Prix au m² et ventes réelles à Lavérune, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 302 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Lavérune en bref
À Lavérune, une maison se vend en médiane 3 591 €/m², soit 312 600 € pour 94 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 260 €/m² (162 000 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lavérune se classe 43e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavérune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 667 | 21 | 2 529 | 7 |
| 2022 | 3 706 | 29 | 3 718 | 11 |
| 2023 | 4 092 | 21 | 3 320 | 5 |
| 2024 | 3 607 | 19 | 3 426 | 14 |
| 2025 | 3 591 | 21 | 3 260 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavérune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 31 m² | 3 387 | 3 |
| Appartement T2 | 143 125 € | 44 m² | 3 422 | 8 |
| Appartement T3 | 207 220 € | 62 m² | 3 290 | 10 |
| Appartement T4 | 266 610 € | 79 m² | 3 375 | 3 |
| Maison 2 pièces | 139 600 € | 46 m² | 3 424 | 3 |
| Maison 3 pièces | 285 350 € | 61 m² | 3 902 | 7 |
| Maison 4 pièces | 334 360 € | 94 m² | 3 722 | 28 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 100 m² | 3 678 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 130 m² | 3 404 | 5 |
Les rues de Lavérune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pouget4 427 €/m²3 ventes · 498 750 € médian
- Rue de la Charbonniere4 201 €/m²3 ventes · 450 600 € médian
- Rue du Salidou4 017 €/m²8 ventes · 303 245 € médian
- Avenue des Serres3 800 €/m²9 ventes · 375 373 € médian
- Rue des Arbousiers3 794 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Capriers2 381 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Château2 529 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 900 €/m²3 ventes · 328 620 € médian
- Rue du Stade2 955 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Avenue de la Mosson2 978 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Corneilles3 585 €/m²23 ventes · 240 320 € médian
- Avenue des Serres3 800 €/m²9 ventes · 375 373 € médian
- Rue du Salidou4 017 €/m²8 ventes · 303 245 € médian
- Avenue du Château2 529 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Amandiers3 250 €/m²5 ventes · 455 000 € médian
Les DPE à Lavérune
492 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavéruneDernières ventes à Lavérune
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rocailles | 58 m² · 3 p. | 193 m² | 100 000 € | 1 724 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Croix | 79 m² · 4 p. | — | 266 610 € | 3 375 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chicanette | 103 m² · 4 p. | 1 060 m² | 442 150 € | 4 293 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Corneilles | 85 m² · 4 p. | 158 m² | 297 000 € | 3 494 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Terrasses | 136 m² · 4 p. | 260 m² | 369 420 € | 2 716 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Abimes | 94 m² · 6 p. | 620 m² | 320 000 € | 3 404 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Corneilles | 48 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 3 104 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mas De Massabiau | 89 m² · 5 p. | 450 m² | 350 000 € | 3 933 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Banastou | 112 m² · 5 p. | 900 m² | 449 300 € | 4 012 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chateau | 159 m² · 6 p. | 16 000 m² | 185 000 € | 1 164 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Butte | 75 m² · 4 p. | 726 m² | 390 000 € | 5 200 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Corneilles | 82 m² · 4 p. | 158 m² | 300 000 € | 3 659 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavérune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavérune (maisons 3 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussan | 2,3 km | 3 544 (-4 %) | 3 173 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas | 2,9 km | 4 133 (+12 %) | 3 988 | 670 |
| Prix immobilier Juvignac | 3,7 km | 3 419 (-7 %) | 3 170 | 906 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Orques | 4,1 km | 3 558 (-3 %) | 2 418 | 267 |
| Prix immobilier Pignan | 4,7 km | 3 609 (-2 %) | 3 389 | 451 |
| Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier | 5,7 km | 3 564 (-3 %) | 3 000 | 82 |
| Prix immobilier Fabrègues | 6,3 km | 3 685 (0 %) | 3 516 | 413 |
| Prix immobilier Montpellier | 6,6 km | 3 907 (+6 %) | 3 333 | 23 894 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavérune
- Quel est le prix au m² à Lavérune (34880) ?
- Pour une maison, 3 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 260 €/m² (5 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 085 et 4 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavérune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavérune sur les deux dernières années publiées est de 312 600 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavérune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavérune ?
- T2 : 143 125 € en médiane (44 m², 3 422 €/m², 8 ventes). T3 : 207 220 € en médiane (62 m², 3 290 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 334 360 € (94 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavérune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pouget (4 427 €/m²), Rue de la Charbonniere (4 201 €/m²), Rue du Salidou (4 017 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Capriers (2 381 €/m²), Avenue du Château (2 529 €/m²), Rue des Chardonnerets (2 900 €/m²).
- Lavérune est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 678 contre 2 919 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 377 contre 3 338 €/m²). Autour : Saussan 3 544 €/m², Saint-Jean-de-Védas 4 133 €/m², Juvignac 3 419 €/m², Saint-Georges-d'Orques 3 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavérune : 27 novembre 2025.
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