Prix immobilier à Abeilhan (34290)
Prix au m² et ventes réelles à Abeilhan, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 850 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Abeilhan en bref
À Abeilhan, une maison se vend en médiane 2 636 €/m², soit 227 095 € pour 90 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 867 €/m² (132 330 € en médiane), -29,1 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Abeilhan se classe 126e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 505 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abeilhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 010 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 462 | 35 | — | — |
| 2023 | 2 753 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 784 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 636 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Abeilhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 97 000 € | 86 m² | 1 333 | 4 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 59 m² | 2 108 | 3 |
| Maison 3 pièces | 227 500 € | 80 m² | 2 912 | 11 |
| Maison 4 pièces | 252 725 € | 88 m² | 2 678 | 24 |
| Maison 5 pièces | 249 500 € | 105 m² | 2 830 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 490 € | 170 m² | 2 125 | 5 |
Les rues de Abeilhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Aragon2 912 €/m²3 ventes · 243 800 € médian
- Rue Marcel Pagnol2 910 €/m²3 ventes · 324 000 € médian
- Rue Étienne Jodelle2 910 €/m²5 ventes · 218 500 € médian
- Rue Claude Debussy2 836 €/m²4 ventes · 290 450 € médian
- Rue Joachim du Bellay2 792 €/m²6 ventes · 320 140 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Paul Valery998 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Jean Moulin1 214 €/m²12 ventes · 113 032 € médian
- Rue Francois Rabelais1 515 €/m²3 ventes · 201 550 € médian
- Rue Maréchal Joffre1 526 €/m²3 ventes · 87 630 € médian
- Boulevard Louis Pasteur1 932 €/m²4 ventes · 150 640 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin1 214 €/m²12 ventes · 113 032 € médian
- Rue du Moulin à Vent2 484 €/m²9 ventes · 224 000 € médian
- Rue Pierre Ronsard2 306 €/m²7 ventes · 184 450 € médian
- Rue Joachim du Bellay2 792 €/m²6 ventes · 320 140 € médian
- Rue Jules Massenet2 116 €/m²6 ventes · 290 750 € médian
Les DPE à Abeilhan
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AbeilhanDernières ventes à Abeilhan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 84 m² · 4 p. | 581 m² | 205 000 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Clement Ader | 77 m² · 2 p. | — | 152 660 € | 1 983 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jardins | 59 m² · 2 p. | 145 m² | 168 000 € | 2 847 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joachim Du Bellay | 68 m² · 3 p. | 174 m² | 175 000 € | 2 574 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 77 m² · 3 p. | 449 m² | 203 000 € | 2 636 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Jacques Bossuet | 85 m² · 5 p. | 945 m² | 221 000 € | 2 600 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Jacques Bossuet | 85 m² · 5 p. | 1 849 m² | 244 000 € | 2 871 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 103 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 796 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 78 m² · 4 p. | 152 m² | 162 520 € | 2 084 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De Pouzac | 120 m² · 4 p. | 2 415 m² | 405 200 € | 3 377 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 80 m² · 3 p. | 680 m² | 243 800 € | 3 048 |
| août 2025 | Maison | Av Georges Guynemer | 85 m² · 4 p. | 272 m² | 270 000 € | 3 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abeilhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abeilhan (maisons 2 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulobres | 2,5 km | 2 762 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Alignan-du-Vent | 3,1 km | 2 127 (-15 %) | 1 409 | 129 |
| Prix immobilier Margon | 3,1 km | 2 276 (-9 %) | 1 394 | 49 |
| Prix immobilier Pouzolles | 3,1 km | 1 825 (-27 %) | 1 823 | 116 |
| Prix immobilier Espondeilhan | 4,2 km | 2 578 (+4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Puissalicon | 5,3 km | 2 138 (-14 %) | 4 974 | 119 |
| Prix immobilier Servian | 5,3 km | 2 290 (-8 %) | 1 332 | 436 |
| Prix immobilier Roujan | 5,8 km | 2 264 (-9 %) | 1 572 | 246 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abeilhan
- Quel est le prix au m² à Abeilhan (34290) ?
- Pour une maison, 2 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 867 €/m² (3 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 844 et 2 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Abeilhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abeilhan sur les deux dernières années publiées est de 227 095 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abeilhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abeilhan ?
- T3 : 97 000 € en médiane (86 m², 1 333 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 252 725 € (88 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 249 500 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abeilhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Aragon (2 912 €/m²), Rue Marcel Pagnol (2 910 €/m²), Rue Étienne Jodelle (2 910 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Paul Valery (998 €/m²), Avenue Jean Moulin (1 214 €/m²), Rue Francois Rabelais (1 515 €/m²).
- Abeilhan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 489 contre 2 919 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 394 contre 3 338 €/m²). Autour : Coulobres 2 762 €/m², Alignan-du-Vent 2 127 €/m², Margon 2 276 €/m², Pouzolles 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abeilhan : 16 décembre 2025.
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