Prix immobilier à Boujan-sur-Libron (34760)
Prix au m² et ventes réelles à Boujan-sur-Libron, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 619 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Boujan-sur-Libron en bref
À Boujan-sur-Libron, une maison se vend en médiane 2 319 €/m², soit 251 200 € pour 92 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 660 €/m² (140 080 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Boujan-sur-Libron se classe 157e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 403 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boujan-sur-Libron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 213 | 44 | 2 103 | 10 |
| 2022 | 2 521 | 33 | 2 021 | 11 |
| 2023 | 2 122 | 33 | 2 500 | 9 |
| 2024 | 2 392 | 28 | 2 493 | 8 |
| 2025 | 2 319 | 18 | 2 660 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Boujan-sur-Libron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 500 € | 47 m² | 2 660 | 16 |
| Appartement T3 | 179 500 € | 66 m² | 2 720 | 7 |
| Appartement T4 | 152 500 € | 76 m² | 1 911 | 4 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 56 m² | 1 627 | 6 |
| Maison 3 pièces | 131 100 € | 67 m² | 1 980 | 19 |
| Maison 4 pièces | 268 000 € | 98 m² | 2 392 | 24 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 113 m² | 2 279 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 700 € | 134 m² | 2 401 | 3 |
Les rues de Boujan-sur-Libron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'ardailhou3 846 €/m²3 ventes · 469 200 € médian
- Rue des Cevennes3 796 €/m²3 ventes · 289 750 € médian
- Rue Jules Ferry3 309 €/m²5 ventes · 158 100 € médian
- Rue de la Margeride2 783 €/m²8 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Cathares2 730 €/m²5 ventes · 415 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Racine688 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
- Rue Voltaire1 286 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Mirabeau1 288 €/m²4 ventes · 69 500 € médian
- Rue des Écoles1 569 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de Pezenas1 627 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Mail Philippe Lamour2 224 €/m²19 ventes · 114 000 € médian
- Allée du Monestie2 277 €/m²15 ventes · 136 000 € médian
- Boulevard Pasteur2 498 €/m²12 ventes · 217 500 € médian
- Boulevard Castelbon de Beauxhostes1 704 €/m²8 ventes · 129 724 € médian
- Rue de la Margeride2 783 €/m²8 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Boujan-sur-Libron
555 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boujan-sur-LibronDernières ventes à Boujan-sur-Libron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 88 m² · 5 p. | 30 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pasteur | 83 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 2 771 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Monestie | 47 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Calquieres | 56 m² · 2 p. | 43 m² | 130 880 € | 2 337 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 147 m² · 5 p. | 72 m² | 163 110 € | 1 110 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Pasteur | 77 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 2 922 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 90 m² · 3 p. | 85 m² | 190 000 € | 2 111 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Muscat | 123 m² · 5 p. | 416 m² | 380 000 € | 3 089 |
| août 2025 | Maison | Rue Paul Eluard | 136 m² · 5 p. | 710 m² | 310 000 € | 2 279 |
| août 2025 | Maison | Bd Castelbon De Beauxhostes | 44 m² · 2 p. | 38 m² | 102 000 € | 2 318 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Margeride | 73 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 986 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ardailhou | 122 m² · 4 p. | 932 m² | 469 200 € | 3 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boujan-sur-Libron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boujan-sur-Libron (maisons 2 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassan | 3,3 km | 2 391 (+7 %) | 2 064 | 189 |
| Prix immobilier Lieuran-lès-Béziers | 4,2 km | 2 402 (+7 %) | 833 | 100 |
| Prix immobilier Béziers | 4,3 km | 2 179 (-3 %) | 1 539 | 6 860 |
| Prix immobilier Servian | 4,7 km | 2 290 (+2 %) | 1 332 | 436 |
| Prix immobilier Corneilhan | 6,2 km | 2 100 (-6 %) | 2 107 | 101 |
| Prix immobilier Espondeilhan | 6,5 km | 2 578 (+15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Cers | 7,0 km | 2 408 (+8 %) | 2 308 | 137 |
| Prix immobilier Lignan-sur-Orb | 7,3 km | 2 436 (+9 %) | 1 442 | 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boujan-sur-Libron
- Quel est le prix au m² à Boujan-sur-Libron (34760) ?
- Pour une maison, 2 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 660 €/m² (10 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 722 et 2 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Boujan-sur-Libron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boujan-sur-Libron sur les deux dernières années publiées est de 251 200 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boujan-sur-Libron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boujan-sur-Libron ?
- T2 : 127 500 € en médiane (47 m², 2 660 €/m², 16 ventes). T3 : 179 500 € en médiane (66 m², 2 720 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 268 000 € (98 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (113 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boujan-sur-Libron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'ardailhou (3 846 €/m²), Rue des Cevennes (3 796 €/m²), Rue Jules Ferry (3 309 €/m²). Les plus accessibles : Rue Racine (688 €/m²), Rue Voltaire (1 286 €/m²), Rue Mirabeau (1 288 €/m²).
- Boujan-sur-Libron est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 238 contre 2 919 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 310 contre 3 338 €/m²). Autour : Bassan 2 391 €/m², Lieuran-lès-Béziers 2 402 €/m², Béziers 2 179 €/m², Servian 2 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boujan-sur-Libron : 31 décembre 2025.
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