Prix immobilier à Lieuran-lès-Béziers (34290)
Prix au m² et ventes réelles à Lieuran-lès-Béziers, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 486 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lieuran-lès-Béziers en bref
À Lieuran-lès-Béziers, une maison se vend en médiane 2 323 €/m², soit 249 000 € pour 98 m² (-10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lieuran-lès-Béziers se classe 137e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 487 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lieuran-lès-Béziers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 389 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 589 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 608 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 323 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lieuran-lès-Béziers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 71 m² | 1 383 | 5 |
| Maison 4 pièces | 257 650 € | 96 m² | 2 661 | 32 |
| Maison 5 pièces | 247 695 € | 106 m² | 2 278 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 120 € | 140 m² | 2 160 | 7 |
Les rues de Lieuran-lès-Béziers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Moliere2 850 €/m²4 ventes · 268 925 € médian
- Rue Baudelaire2 816 €/m²3 ventes · 309 720 € médian
- Rue Lamartine2 734 €/m²4 ventes · 298 380 € médian
- Rue Racine2 646 €/m²5 ventes · 298 000 € médian
- Rue du Cabernet2 546 €/m²4 ventes · 313 825 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Beziers1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Impasse des Cigales1 383 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 429 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Avenue de Puissalicon1 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Lotissement le Champ Blanc1 910 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Racine2 646 €/m²5 ventes · 298 000 € médian
- Rue du Libron2 327 €/m²5 ventes · 209 434 € médian
- Rue des Condamines2 439 €/m²5 ventes · 245 540 € médian
- Rue des Mimosas2 402 €/m²4 ventes · 232 550 € médian
- Rue du Cabernet2 546 €/m²4 ventes · 313 825 € médian
Les DPE à Lieuran-lès-Béziers
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rec De Riels | 100 m² · 6 p. | 404 m² | 240 890 € | 2 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Condamines | 82 m² · 4 p. | 707 m² | 200 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Moliere | 91 m² · 4 p. | 674 m² | 293 450 € | 3 225 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Libron | 91 m² · 5 p. | 278 m² | 120 000 € | 1 319 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Corneille | 94 m² · 4 p. | 340 m² | 275 500 € | 2 931 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Champ Blanc | 117 m² · 4 p. | 487 m² | 260 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Blanc | 88 m² · 5 p. | 595 m² | 218 000 € | 2 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cabernet | 103 m² · 5 p. | 626 m² | 284 150 € | 2 759 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sauvignon | 155 m² · 5 p. | 1 228 m² | 335 000 € | 2 161 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Ormes | 97 m² · 4 p. | 601 m² | 200 000 € | 2 062 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Du Soleil | 130 m² · 5 p. | 462 m² | 249 850 € | 1 922 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sophora | 95 m² · 4 p. | 61 m² | 190 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lieuran-lès-Béziers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lieuran-lès-Béziers (maisons 2 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassan | 1,9 km | 2 391 (0 %) | 2 064 | 189 |
| Prix immobilier Corneilhan | 3,3 km | 2 100 (-13 %) | 2 107 | 101 |
| Prix immobilier Puimisson | 3,5 km | 1 957 (-19 %) | 2 326 | 89 |
| Prix immobilier Espondeilhan | 3,8 km | 2 578 (+7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Boujan-sur-Libron | 4,2 km | 2 238 (-7 %) | 2 310 | 204 |
| Prix immobilier Pailhès | 4,9 km | 2 329 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Puissalicon | 4,9 km | 2 138 (-11 %) | 4 974 | 119 |
| Prix immobilier Coulobres | 5,6 km | 2 762 (+15 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers
- Quel est le prix au m² à Lieuran-lès-Béziers (34290) ?
- Pour une maison, 2 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 928 et 2 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Lieuran-lès-Béziers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lieuran-lès-Béziers sur les deux dernières années publiées est de 249 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lieuran-lès-Béziers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lieuran-lès-Béziers ?
- Maison 4 pièces : 257 650 € (96 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 247 695 € (106 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lieuran-lès-Béziers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Moliere (2 850 €/m²), Rue Baudelaire (2 816 €/m²), Rue Lamartine (2 734 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Beziers (1 000 €/m²), Impasse des Cigales (1 383 €/m²), Rue des Tilleuls (1 429 €/m²).
- Lieuran-lès-Béziers est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 402 contre 2 919 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (833 contre 3 338 €/m²). Autour : Bassan 2 391 €/m², Corneilhan 2 100 €/m², Puimisson 1 957 €/m², Espondeilhan 2 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lieuran-lès-Béziers : 19 décembre 2025.
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