Prix immobilier à Pailhès (34490)
Prix au m² et ventes réelles à Pailhès, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 622 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pailhès en bref
À Pailhès, une maison se vend en médiane 2 547 €/m², soit 216 000 € pour 95 m² (+56,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pailhès se classe 145e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 422 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pailhès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 463 | 10 |
| 2022 | 2 840 | 11 |
| 2025 | 2 547 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pailhès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 60 m² | 1 426 | 5 |
| Maison 4 pièces | 227 694 € | 92 m² | 2 676 | 6 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 94 m² | 1 809 | 3 |
Les rues de Pailhès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Arrucats2 858 €/m²6 ventes · 284 550 € médian
- Rue des Cardounettes2 561 €/m²3 ventes · 297 116 € médian
- Pte des Cevennes2 529 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Chemin de la Croix Blanche2 362 €/m²4 ventes · 205 694 € médian
- Rue de l'Hort de Vidal1 999 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Porche1 169 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Arrucats2 858 €/m²6 ventes · 284 550 € médian
- Chemin de la Croix Blanche2 362 €/m²4 ventes · 205 694 € médian
- Rue de l'Hort de Vidal1 999 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Impasse du Porche1 169 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Pte des Cevennes2 529 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Pailhès
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 246 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PailhèsDernières ventes à Pailhès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pte Des Cevennes | 77 m² · 4 p. | 1 180 m² | 216 000 € | 2 805 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 61 m² · 4 p. | 111 m² | 42 000 € | 689 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Puits De La Commune | 142 m² · 5 p. | 700 m² | 446 448 € | 3 144 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Genies | 94 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 809 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croix Blanche | 94 m² · 4 p. | 508 m² | 239 388 € | 2 547 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Arrucats | 112 m² · 4 p. | 1 170 m² | 323 630 € | 2 890 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Arrucats | 91 m² · 4 p. | 402 m² | 125 500 € | 1 379 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cardounettes | 105 m² · 4 p. | 443 m² | 297 116 € | 2 830 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Croix Blanche | 79 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 177 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Cardounettes | 127 m² · 6 p. | 898 m² | 325 200 € | 2 561 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Hort De Vidal | 75 m² · 5 p. | 98 m² | 53 900 € | 719 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Thezan | 23 m² · 3 p. | 321 m² | 15 000 € | 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pailhès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pailhès (maisons 2 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puimisson | 1,9 km | 1 957 (-16 %) | 2 326 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit | 3,5 km | 2 157 (-7 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Thézan-lès-Béziers | 3,6 km | 2 227 (-4 %) | 1 204 | 197 |
| Prix immobilier Corneilhan | 4,0 km | 2 100 (-10 %) | 2 107 | 101 |
| Prix immobilier Puissalicon | 4,6 km | 2 138 (-8 %) | 4 974 | 119 |
| Prix immobilier Murviel-lès-Béziers | 4,6 km | 1 755 (-25 %) | 1 573 | 225 |
| Prix immobilier Lieuran-lès-Béziers | 4,9 km | 2 402 (+3 %) | 833 | 100 |
| Prix immobilier Magalas | 5,2 km | 2 242 (-4 %) | 1 345 | 256 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pailhès
- Quel est le prix au m² à Pailhès (34490) ?
- Pour une maison, 2 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +56,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 837 €/m².
- Combien coûte une maison à Pailhès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pailhès sur les deux dernières années publiées est de 216 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pailhès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pailhès ?
- Maison 4 pièces : 227 694 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pailhès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Arrucats (2 858 €/m²), Rue des Cardounettes (2 561 €/m²), Pte des Cevennes (2 529 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Porche (1 169 €/m²).
- Pailhès est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 329 contre 2 919 €/m²). Autour : Puimisson 1 957 €/m², Saint-Geniès-de-Fontedit 2 157 €/m², Thézan-lès-Béziers 2 227 €/m², Corneilhan 2 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pailhès : 23 décembre 2025.
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