Prix immobilier à Corneilhan (34490)
Prix au m² et ventes réelles à Corneilhan, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 622 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Corneilhan en bref
À Corneilhan, une maison se vend en médiane 2 464 €/m², soit 177 500 € pour 84 m² (+16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 107 €/m² (181 500 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Corneilhan se classe 178e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 348 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corneilhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 444 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 129 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 120 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 464 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corneilhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 34 m² | 1 765 | 5 |
| Maison 3 pièces | 124 308 € | 60 m² | 2 021 | 14 |
| Maison 4 pièces | 193 350 € | 81 m² | 2 250 | 15 |
| Maison 5 pièces | 298 850 € | 134 m² | 2 404 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 000 € | 155 m² | 2 156 | 9 |
Les rues de Corneilhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Faisses3 250 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
- Rue de la Medaille3 238 €/m²3 ventes · 246 100 € médian
- Rue de L'abesque2 447 €/m²4 ventes · 316 400 € médian
- Rue Lot le Nouveau Village2 444 €/m²5 ventes · 294 360 € médian
- Rue Lot Plein Soleil2 250 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Remparts1 302 €/m²3 ventes · 78 100 € médian
- Rue des Trouilhes1 414 €/m²4 ventes · 190 460 € médian
- Avenue des Hussiches1 575 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Ville1 766 €/m²14 ventes · 101 100 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie2 073 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ville1 766 €/m²14 ventes · 101 100 € médian
- Rue Lot les Cerisiers2 083 €/m²5 ventes · 220 200 € médian
- Rue de la Place Vieille2 195 €/m²5 ventes · 114 150 € médian
- Rue Lot le Nouveau Village2 444 €/m²5 ventes · 294 360 € médian
- Avenue des Hussiches1 575 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Corneilhan
209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 60 m² · 4 p. | 75 m² | 78 100 € | 1 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jardin | 203 m² · 5 p. | 2 186 m² | 585 000 € | 2 882 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chanteclerc | 188 m² · 6 p. | 9 771 m² | 461 599 € | 2 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Trouilhes | 158 m² · 3 p. | 91 m² | 220 271 € | 1 394 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Beziers | 92 m² · 4 p. | 97 m² | 145 000 € | 1 576 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Trouilhes | 60 m² · 3 p. | 72 m² | 160 650 € | 2 678 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles De Baderon | 137 m² · 5 p. | 413 m² | 480 000 € | 3 504 |
| août 2025 | Maison | Rue Lot Plein Soleil | 81 m² · 4 p. | 1 284 m² | 220 000 € | 2 716 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lot Plein Soleil | 112 m² · 4 p. | 632 m² | 252 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Copo Cambos | 45 m² · 3 p. | 52 m² | 69 300 € | 1 540 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Abesque | 136 m² · 5 p. | 626 m² | 272 800 € | 2 006 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 34 m² · 2 p. | 35 m² | 102 500 € | 3 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corneilhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corneilhan (maisons 2 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lignan-sur-Orb | 2,7 km | 2 436 (+16 %) | 1 442 | 198 |
| Prix immobilier Thézan-lès-Béziers | 2,9 km | 2 227 (+6 %) | 1 204 | 197 |
| Prix immobilier Lieuran-lès-Béziers | 3,3 km | 2 402 (+14 %) | 833 | 100 |
| Prix immobilier Pailhès | 4,0 km | 2 329 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Puimisson | 4,1 km | 1 957 (-7 %) | 2 326 | 89 |
| Prix immobilier Maraussan | 4,5 km | 2 250 (+7 %) | 1 415 | 317 |
| Prix immobilier Bassan | 5,2 km | 2 391 (+14 %) | 2 064 | 189 |
| Prix immobilier Boujan-sur-Libron | 6,2 km | 2 238 (+7 %) | 2 310 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corneilhan
- Quel est le prix au m² à Corneilhan (34490) ?
- Pour une maison, 2 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 455 et 2 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Corneilhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corneilhan sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corneilhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corneilhan ?
- Maison 4 pièces : 193 350 € (81 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 298 850 € (134 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corneilhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Faisses (3 250 €/m²), Rue de la Medaille (3 238 €/m²), Rue de L'abesque (2 447 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Remparts (1 302 €/m²), Rue des Trouilhes (1 414 €/m²), Avenue des Hussiches (1 575 €/m²).
- Corneilhan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 100 contre 2 919 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 107 contre 3 338 €/m²). Autour : Lignan-sur-Orb 2 436 €/m², Thézan-lès-Béziers 2 227 €/m², Lieuran-lès-Béziers 2 402 €/m², Pailhès 2 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corneilhan : 19 décembre 2025.
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