Prix immobilier à Lignan-sur-Orb (34490)
Prix au m² et ventes réelles à Lignan-sur-Orb, calculés sur 198 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 227 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lignan-sur-Orb en bref
À Lignan-sur-Orb, une maison se vend en médiane 2 512 €/m², soit 231 635 € pour 94 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 442 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lignan-sur-Orb se classe 130e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 455 m². Chiffres calculés sur 198 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lignan-sur-Orb
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 | 53 | — | — |
| 2022 | 2 416 | 47 | — | — |
| 2023 | 2 669 | 30 | — | — |
| 2024 | 2 399 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 512 | 39 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lignan-sur-Orb
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 229 680 € | 60 m² | 2 836 | 3 |
| Maison 3 pièces | 197 335 € | 73 m² | 2 633 | 15 |
| Maison 4 pièces | 243 870 € | 91 m² | 2 641 | 52 |
| Maison 5 pièces | 244 600 € | 122 m² | 2 063 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 995 € | 155 m² | 1 867 | 8 |
Les rues de Lignan-sur-Orb : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Brel3 184 €/m²4 ventes · 252 046 € médian
- Rue Simone Signoret3 084 €/m²3 ventes · 245 740 € médian
- Impasse Raimu2 895 €/m²5 ventes · 277 760 € médian
- Avenue des Cerisiers2 859 €/m²9 ventes · 231 635 € médian
- Rue Louis de Funes2 856 €/m²6 ventes · 235 830 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Barry d'Orb1 159 €/m²4 ventes · 70 460 € médian
- Rue de la Rocade1 485 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue Michel Mas1 930 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Muriers2 010 €/m²4 ventes · 218 750 € médian
- Ptte des Tamarins2 077 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Joseph Sire2 145 €/m²10 ventes · 210 650 € médian
- Avenue Pierre et Marie Curie2 258 €/m²9 ventes · 246 000 € médian
- Avenue des Cerisiers2 859 €/m²9 ventes · 231 635 € médian
- Avenue Ingarrigues2 417 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Jean Moulin2 424 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Lignan-sur-Orb
387 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lignan-sur-OrbDernières ventes à Lignan-sur-Orb
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 80 m² · 4 p. | 3 972 m² | 276 071 € | 3 451 |
| déc. 2025 | Maison | Che Alphonse Lavallee | 84 m² · 4 p. | 1 945 m² | 215 000 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Charles Cros | 103 m² · 5 p. | 3 186 m² | 275 000 € | 2 670 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Melezes | 103 m² · 5 p. | 300 m² | 180 000 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Marronniers | 129 m² · 5 p. | 294 m² | 275 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 65 m² · 1 p. | 1 904 m² | 210 015 € | 3 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 96 m² · 4 p. | 348 m² | 217 000 € | 2 260 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Blaise Pascal | 150 m² · 5 p. | 2 925 m² | 210 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Ptte Des Erables | 99 m² · 4 p. | 512 m² | 237 000 € | 2 394 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 143 m² · 4 p. | 1 048 m² | 302 800 € | 2 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 122 m² · 5 p. | 284 m² | 244 600 € | 2 005 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Carignan | 81 m² · 4 p. | 438 m² | 230 000 € | 2 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lignan-sur-Orb
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lignan-sur-Orb (maisons 2 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maraussan | 1,9 km | 2 250 (-8 %) | 1 415 | 317 |
| Prix immobilier Corneilhan | 2,7 km | 2 100 (-14 %) | 2 107 | 101 |
| Prix immobilier Thézan-lès-Béziers | 3,5 km | 2 227 (-9 %) | 1 204 | 197 |
| Prix immobilier Lieuran-lès-Béziers | 5,7 km | 2 402 (-1 %) | 833 | 100 |
| Prix immobilier Pailhès | 6,3 km | 2 329 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Béziers | 6,3 km | 2 179 (-11 %) | 1 539 | 6 860 |
| Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers | 6,7 km | 1 882 (-23 %) | 1 500 | 356 |
| Prix immobilier Puimisson | 6,7 km | 1 957 (-20 %) | 2 326 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lignan-sur-Orb
- Quel est le prix au m² à Lignan-sur-Orb (34490) ?
- Pour une maison, 2 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (198 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 015 et 2 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Lignan-sur-Orb ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lignan-sur-Orb sur les deux dernières années publiées est de 231 635 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lignan-sur-Orb ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lignan-sur-Orb ?
- Maison 4 pièces : 243 870 € (91 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 244 600 € (122 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lignan-sur-Orb ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Brel (3 184 €/m²), Rue Simone Signoret (3 084 €/m²), Impasse Raimu (2 895 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Barry d'Orb (1 159 €/m²), Rue de la Rocade (1 485 €/m²), Rue Michel Mas (1 930 €/m²).
- Lignan-sur-Orb est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 436 contre 2 919 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 442 contre 3 338 €/m²). Autour : Maraussan 2 250 €/m², Corneilhan 2 100 €/m², Thézan-lès-Béziers 2 227 €/m², Lieuran-lès-Béziers 2 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lignan-sur-Orb : 23 décembre 2025.
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